статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Залоговая недвижимость в Испании: недостатков много, преимуществ всего два

Залоговая недвижимость в Испании: недостатков много, преимуществ всего два

Залоговая недвижимость в Испании отличается большим разнообразием. Ведь она представлена не только новыми домами и квартирами, переданными финансовым учреждениям от компаний-застройщиков, которые не выполнили обязательства по кредитам. Также в эту категорию входит вторичное жилье, которое оказалось в распоряжении банков ввиду невозможности внесения ежемесячных платежей частными лицами, воспользовавшимися ипотекой. Поэтому у иностранцев сегодня появилась возможность приобретения довольно дешевых объектов. Осталось только решить, насколько выгодно подобное инвестирование. Давайте разберемся.

03.08.2015

Залоговая недвижимость в Испании отличается большим разнообразием. Ведь она представлена не только новыми домами и квартирами, переданными финансовым учреждениям от компаний-застройщиков, которые не выполнили обязательства по кредитам. Также в эту категорию входит вторичное жилье, которое оказалось в распоряжении банков ввиду невозможности внесения ежемесячных платежей частными лицами, воспользовавшимися ипотекой. Поэтому у иностранцев сегодня появилась возможность приобретения довольно дешевых объектов. Осталось только решить, насколько выгодно подобное инвестирование. Давайте разберемся.

Для начала перечислим главные недостатки объектов, представленных в данном секторе.

Во-первых, покупая квартиру у финансовой организации, нужно понимать, что сразу заехать в нее, скорее всего, не получится. Если мы говорим о вторичных объектах, то практически во всех случаях новых владельцев ждет ремонт, причем далеко не косметический. Прежние собственники, покидая квартиры, постарались забрать оттуда все, что можно было отсоединить, открутить и вынести. Некоторые даже снимают керамическую плитку со стен и полов. Кроме того, вам нужно будет заключать новые контракты со службами, предоставляющими коммуникационные услуги, потому что предыдущие были расторгнуты по причине регулярной неуплаты. А если вы невнимательно изучили договор с финансовым учреждением, продавшим вам квартиру, не удивляйтесь, обнаружив потом, что за долги прежних владельцев отвечать придется уже вам.

Что касается объектов, изъятых у застройщиков, то здесь тоже не все просто. Вполне может оказаться, что в готовом на первый взгляд доме очень многое еще не доделано, да и заниматься внутренней отделкой, очевидно, придется самостоятельно. К тому же нередко уже после оформления сделки выясняется, что некоторые документы, необходимые для того, чтобы считаться полноправным хозяином жилья, просто отсутствуют. И придется немало побегать, чтобы все их получить.

Некоторые иностранцы полагают, что данный недостаток характерен только для самой дешевой залоговой недвижимости в Испании, цена на которую не превышает 15-20 тысяч евро. Это заблуждение. Более дорогие объекты также, скорее всего, будут нуждаться в устранении дефектов. В лучшем случае покупателя ждет косметический ремонт, на который хватит 5-7 тысяч евро, в худшем ему предстоит глобальная доработка, требующая не менее 15 тысяч евро. Однако эти расходы несколько меньше выгоды, получаемой в результате предоставленной скидки.

Если говорить о преимуществах приобретения банковской недвижимости, то их только два: низкая стоимость и льготные условия оформления ипотеки. Но в связи с затянувшимся экономическим кризисом на рынке вторичного жилья появляется все больше предложений по схожей цене от частных владельцев. Естественно, что выбирая между оснащенной техникой квартирой в хорошем состоянии без обременений и долгов и заброшенным полуразрушенным домом, мы предпочтем первый вариант. Если, конечно, в приоритете у нас не стоит льготное ипотечное кредитование.

Поэтому можно сказать, что при выборе недвижимости в Испании цена хоть и является зачастую решающим фактором, но только в сочетании с другими критериями.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее