статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Залоговая недвижимость в Испании: недостатков много, преимуществ всего два

Залоговая недвижимость в Испании: недостатков много, преимуществ всего два

Залоговая недвижимость в Испании отличается большим разнообразием. Ведь она представлена не только новыми домами и квартирами, переданными финансовым учреждениям от компаний-застройщиков, которые не выполнили обязательства по кредитам. Также в эту категорию входит вторичное жилье, которое оказалось в распоряжении банков ввиду невозможности внесения ежемесячных платежей частными лицами, воспользовавшимися ипотекой. Поэтому у иностранцев сегодня появилась возможность приобретения довольно дешевых объектов. Осталось только решить, насколько выгодно подобное инвестирование. Давайте разберемся.

03.08.2015

Залоговая недвижимость в Испании отличается большим разнообразием. Ведь она представлена не только новыми домами и квартирами, переданными финансовым учреждениям от компаний-застройщиков, которые не выполнили обязательства по кредитам. Также в эту категорию входит вторичное жилье, которое оказалось в распоряжении банков ввиду невозможности внесения ежемесячных платежей частными лицами, воспользовавшимися ипотекой. Поэтому у иностранцев сегодня появилась возможность приобретения довольно дешевых объектов. Осталось только решить, насколько выгодно подобное инвестирование. Давайте разберемся.

Для начала перечислим главные недостатки объектов, представленных в данном секторе.

Во-первых, покупая квартиру у финансовой организации, нужно понимать, что сразу заехать в нее, скорее всего, не получится. Если мы говорим о вторичных объектах, то практически во всех случаях новых владельцев ждет ремонт, причем далеко не косметический. Прежние собственники, покидая квартиры, постарались забрать оттуда все, что можно было отсоединить, открутить и вынести. Некоторые даже снимают керамическую плитку со стен и полов. Кроме того, вам нужно будет заключать новые контракты со службами, предоставляющими коммуникационные услуги, потому что предыдущие были расторгнуты по причине регулярной неуплаты. А если вы невнимательно изучили договор с финансовым учреждением, продавшим вам квартиру, не удивляйтесь, обнаружив потом, что за долги прежних владельцев отвечать придется уже вам.

Что касается объектов, изъятых у застройщиков, то здесь тоже не все просто. Вполне может оказаться, что в готовом на первый взгляд доме очень многое еще не доделано, да и заниматься внутренней отделкой, очевидно, придется самостоятельно. К тому же нередко уже после оформления сделки выясняется, что некоторые документы, необходимые для того, чтобы считаться полноправным хозяином жилья, просто отсутствуют. И придется немало побегать, чтобы все их получить.

Некоторые иностранцы полагают, что данный недостаток характерен только для самой дешевой залоговой недвижимости в Испании, цена на которую не превышает 15-20 тысяч евро. Это заблуждение. Более дорогие объекты также, скорее всего, будут нуждаться в устранении дефектов. В лучшем случае покупателя ждет косметический ремонт, на который хватит 5-7 тысяч евро, в худшем ему предстоит глобальная доработка, требующая не менее 15 тысяч евро. Однако эти расходы несколько меньше выгоды, получаемой в результате предоставленной скидки.

Если говорить о преимуществах приобретения банковской недвижимости, то их только два: низкая стоимость и льготные условия оформления ипотеки. Но в связи с затянувшимся экономическим кризисом на рынке вторичного жилья появляется все больше предложений по схожей цене от частных владельцев. Естественно, что выбирая между оснащенной техникой квартирой в хорошем состоянии без обременений и долгов и заброшенным полуразрушенным домом, мы предпочтем первый вариант. Если, конечно, в приоритете у нас не стоит льготное ипотечное кредитование.

Поэтому можно сказать, что при выборе недвижимости в Испании цена хоть и является зачастую решающим фактором, но только в сочетании с другими критериями.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Create your own travel trips by choosing the people from our travel community. Travel Partner
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
Российские социологи Максим Шугалей и его партнер и переводчик Самер Суэйфан по официальному приглашению отправляются в страну, раздираемую группами боевиков. Их работа заключается в проведении исследований, которые прекращают военные действия. Однако во время работы информация, которая может дорого обойтись марионеточному правительству и которая не должна покинуть Ливию, находится в их руках. Пос...
Читать подробнее
If you want to buy Pure CBD products Online? StaceyChemSales.com is the best place in the China where you can buy high-quality Pure CBD Oil and CBD Powder at lowest prices. Excellent Customer Service with Express Shipping Available! Contact Information Name StaceyChemSales What's App. +1 (702) 983-1233 Emailsales@staceychemsales.com Website: https: //staceychemsales.com/product-cat...
Читать подробнее