статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Вы готовы платить налоги на недвижимость в Испании? Тогда можно начать поиски подходящего для строительства участка

Вы готовы платить налоги на недвижимость в Испании? Тогда можно начать поиски подходящего для строительства участка

Размер налогов в Испании многие, кто собирается приобрести в королевстве недвижимость, считают вполне для себя посильным. Неудивительно, что растет количество желающих не только купить виллу или квартиру на испанском рынке, но и число тех, кто хотел бы заняться строительством собственного дома. А значит, перед будущим владельцем жилья в Испании неизбежно встанет вопрос покупки земельного участка. Какие проблемы при этом придется решать?

03.08.2015

Размер налогов в Испании многие, кто собирается приобрести в королевстве недвижимость, считают вполне для себя посильным. Неудивительно, что растет количество желающих не только купить виллу или квартиру на испанском рынке, но и число тех, кто хотел бы заняться строительством собственного дома. А значит, перед будущим владельцем жилья в Испании неизбежно встанет вопрос покупки земельного участка. Какие проблемы при этом придется решать?

Зарубежные покупатели, готовые в будущем платить налоги на недвижимость в Испании, могут выбирать участок одного из трех основных видов. Каждый из них имеет определенные особенности и ограничения, делающие его приобретение желанным для одних инвесторов и неприемлемым для других:

земли категории «urbanizable». Это участки, которые поставлены в очередь на присвоение статуса урбанизированных земель. Пока этот статус не будет получен, строительство жилья на такой земле начинать нельзя. Преимуществом такого участка является его доступная цена. Недостатком же считается то, что очереди на урбанизацию можно ждать очень долго.

Земли категории «rustico». Приобрести такой участок обычно гораздо проще, чем получить разрешение на его застройку, так как подобные земли предназначены в основном для сельскохозяйственного использования. Часто участки такого вида выделяются на территории лесных или заповедных зон, и по этой причине их покупка видится весьма желанной многим инвесторам. Планируя подобное приобретение, необходимо иметь в виду, что разрешение на использование участка необходимо получать на региональном уровне, а затем проверять возможность строительства еще и у местных властей. Имелись прецеденты, когда последние через несколько лет после того, как на участке уже был возведен дом, принимали решение о том, что строительство является нелегальным, а постройка подлежит сносу.

Земли категории «urbano». Это самые перспективные участки для тех, кто собирается вести жилищное строительство. Они предлагаются с уже оформленным разрешением, покупатель получает также проведенные коммуникации. Очевидно, что стоимость таких участков будет наиболее высокой. На рынке они фигурируют обычно под названиями «solar» или «parcela».

Прежде чем приобретать облюбованный участок, необходимо, разумеется, иметь о нем полную информацию. Для этого в местной мэрии нужно получить документ под названием «informe urbanistico». Из него можно извлечь не только сведения о размере и характеристиках участка, но еще и о том, входит ли он в урбанистический план. В документе содержатся данные об особенностях почвы участка, а также перспективах его возможного использования. Иногда в нем прописываются и определенные ограничения, к примеру, по количеству этажей или даже вариантов окраски фасада.

Возможно, что приобретенный участок не будет иметь разрешения на застройку. В этом случае к цене покупки, включающей и положенные к выплате налоги в Испании, стоит прибавить еще расходы на получение соответствующего документа в мэрии. Он обходится в сумму, равную 4% предполагаемой сметы строительства.

О налогах не стоит забывать и перед тем, как совершить покупку. Дело в том, что если земельный участок в Испании приобретается у частного лица, в казну государства придется выплатить 8% его стоимости. Если же покупка делается у юридического лица, налог составит уже 21% - разница довольно заметная, и ее обязательно стоит учитывать в своих планах.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее