статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Рискуют ли покупатели жилой и коммерческой недвижимости в Испании?

Рискуют ли покупатели жилой и коммерческой недвижимости в Испании?

Интерес, который проявляют к коммерческой недвижимости в Испании и жилью в королевстве инвесторы из многих стран мира, вполне понятен. Не остались в стороне от испанского рынка недвижимости и наши соотечественники. Сегодня, когда уже имеется собранная за несколько лет статистика, можно делать определенные выводы. В том числе и насчет того, с какими рисками для покупателей может быть связано приобретение недвижимости за рубежом

03.08.2015

Интерес, который проявляют к коммерческой недвижимости в Испании и жилью в королевстве инвесторы из многих стран мира, вполне понятен. Не остались в стороне от испанского рынка недвижимости и наши соотечественники. Сегодня, когда уже имеется собранная за несколько лет статистика, можно делать определенные выводы. В том числе и насчет того, с какими рисками для покупателей может быть связано приобретение недвижимости за рубежом

С целью сделать вывод о том, какие впечатления от совершения сделок на рынках европейских стран получили наши соотечественники, несколько консалтинговых агентств провели собственное исследование. Ими было опрошено около 10 тысяч респондентов. Подчеркнем, что среди них не было тех, кого интересовала бы коммерческая недвижимость в Испании или других странах. Речь идет только о покупателях жилья.

В ходе опроса выяснилось, что 85% российских инвесторов уверены: информация, которая предоставляется им риэлторами и девелоперами государства, где они планируют покупку, является искаженной. И эти подозрения, как показывает практика, вовсе не беспочвенны. С такой проблемой, как завышенные цены на предлагаемые объекты, пришлось столкнуться четверти российских покупателей, выходящих на рынки недвижимости дальнего зарубежья. Причем речь идет о весьма существенных суммах. Респонденты, отметившие наличие этой проблемы, говорили, что превышение цены составляло не одну-две, а до 20 и более тысяч евро.

Но основная проблема – даже не само завышение цены, а то, что подобные факты, как правило, сложно отследить до совершения сделки и даже непосредственно после подписания договора. Большинство опрошенных, кто столкнулся с обманом при установлении цены покупки, обнаруживали, что приобретенная ими недвижимость на самом деле стоит гораздо дешевле, только через несколько месяцев после владения ею. А некоторые оставались в неведении год и более.

Вторая проблема, связанная с покупкой зарубежного жилья, также касается его стоимости. 18% опрошенных утверждают, что расходы на сопровождение и организацию сделки в ходе ее проведения увеличивались примерно в два раза против того, что заявлялось первоначально. Так что не стоит слепо верить обещания риэлторов, предлагающих дешевую недвижимость в Испании или Италии и минимальные комиссионные.

Третья самая распространенная проблема, о которой заявили 14% покупателей зарубежной недвижимости, – предоставление ложных сведений о состоянии объекта.

Тем, кто собирается делать приобретение на рынке жилья европейских стран, стоит знать еще и такой факт: 12% участников исследования отметили, что им так и не удалось сдать купленный объект в аренду. Между тем посредники, которые занимались заключением сделки, уверяли, что никаких проблем с этим не будет.

И еще на один момент стоит обязательно обратить внимание потенциальным покупателям зарубежного жилья. Он касается размера налогов. Не стоит слепо верить тому, что говорят на этот счет риэлторы. 10% тех, кто уже совершил покупку, отмечали: реальный размер налогов оказался в 5 раз больше сумм, что называли продавцы и посредники.

В общем, тем, кто собирается выходить на европейский рынок жилья, стоит быть весьма внимательным и постараться получить как можно больше информации из независимых источников.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее