статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Рискуют ли покупатели жилой и коммерческой недвижимости в Испании?

Рискуют ли покупатели жилой и коммерческой недвижимости в Испании?

Интерес, который проявляют к коммерческой недвижимости в Испании и жилью в королевстве инвесторы из многих стран мира, вполне понятен. Не остались в стороне от испанского рынка недвижимости и наши соотечественники. Сегодня, когда уже имеется собранная за несколько лет статистика, можно делать определенные выводы. В том числе и насчет того, с какими рисками для покупателей может быть связано приобретение недвижимости за рубежом

03.08.2015

Интерес, который проявляют к коммерческой недвижимости в Испании и жилью в королевстве инвесторы из многих стран мира, вполне понятен. Не остались в стороне от испанского рынка недвижимости и наши соотечественники. Сегодня, когда уже имеется собранная за несколько лет статистика, можно делать определенные выводы. В том числе и насчет того, с какими рисками для покупателей может быть связано приобретение недвижимости за рубежом

С целью сделать вывод о том, какие впечатления от совершения сделок на рынках европейских стран получили наши соотечественники, несколько консалтинговых агентств провели собственное исследование. Ими было опрошено около 10 тысяч респондентов. Подчеркнем, что среди них не было тех, кого интересовала бы коммерческая недвижимость в Испании или других странах. Речь идет только о покупателях жилья.

В ходе опроса выяснилось, что 85% российских инвесторов уверены: информация, которая предоставляется им риэлторами и девелоперами государства, где они планируют покупку, является искаженной. И эти подозрения, как показывает практика, вовсе не беспочвенны. С такой проблемой, как завышенные цены на предлагаемые объекты, пришлось столкнуться четверти российских покупателей, выходящих на рынки недвижимости дальнего зарубежья. Причем речь идет о весьма существенных суммах. Респонденты, отметившие наличие этой проблемы, говорили, что превышение цены составляло не одну-две, а до 20 и более тысяч евро.

Но основная проблема – даже не само завышение цены, а то, что подобные факты, как правило, сложно отследить до совершения сделки и даже непосредственно после подписания договора. Большинство опрошенных, кто столкнулся с обманом при установлении цены покупки, обнаруживали, что приобретенная ими недвижимость на самом деле стоит гораздо дешевле, только через несколько месяцев после владения ею. А некоторые оставались в неведении год и более.

Вторая проблема, связанная с покупкой зарубежного жилья, также касается его стоимости. 18% опрошенных утверждают, что расходы на сопровождение и организацию сделки в ходе ее проведения увеличивались примерно в два раза против того, что заявлялось первоначально. Так что не стоит слепо верить обещания риэлторов, предлагающих дешевую недвижимость в Испании или Италии и минимальные комиссионные.

Третья самая распространенная проблема, о которой заявили 14% покупателей зарубежной недвижимости, – предоставление ложных сведений о состоянии объекта.

Тем, кто собирается делать приобретение на рынке жилья европейских стран, стоит знать еще и такой факт: 12% участников исследования отметили, что им так и не удалось сдать купленный объект в аренду. Между тем посредники, которые занимались заключением сделки, уверяли, что никаких проблем с этим не будет.

И еще на один момент стоит обязательно обратить внимание потенциальным покупателям зарубежного жилья. Он касается размера налогов. Не стоит слепо верить тому, что говорят на этот счет риэлторы. 10% тех, кто уже совершил покупку, отмечали: реальный размер налогов оказался в 5 раз больше сумм, что называли продавцы и посредники.

В общем, тем, кто собирается выходить на европейский рынок жилья, стоит быть весьма внимательным и постараться получить как можно больше информации из независимых источников.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Любой игрок в онлайн-казино, играя в азартные игры, стремится получить бонусы и промо коды. Именно Арго казино предоставляет довольно-таки неплохие бонусы и разные плюшки для игры в азартные игры. После регистрации на сайте вы можете сразу получить 5 бесплатных спинов. Если у вас есть желание получать промо коды от каких-то провайдеров игрового программного обеспечения, это можно также сделать на ...
Читать подробнее
Всем привет!
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
бетонные заборы Винница Во все времена такая процедура как массаж пользовалась особым спросом. Люди понимали, что механическое воздействие на тело не только приносит удовольствие, но также расслабляет и оздоравливает. На сегодняшний день создано большое количество видов, которые подходят для лечения, снятия напряжения, стимуляции работы органов, борьбы с жировыми отложениями. Своим клиентам мы п...
Читать подробнее