статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Покупка недвижимости в Испании: легенды и мифы о рынке жилья в королевстве

Покупка недвижимости в Испании: легенды и мифы о рынке жилья в королевстве

В сети Интернет и средствах массовой информации очень подробно расписывается ситуация на рынке недвижимости Испании. Если верить всему, о чем там рассказывается, то цены безостановочно снижаются, строительство «заморожено», сотни тысяч объектов стоят невостребованные. Неудивительно, что потенциальные покупатели воспринимают все эти сигналы как руководство к действию и торопятся сделать выгодное вложение. А что по этому поводу думают специалисты? Насколько верны сведения, распространяемые среди наших соотечественников?

03.08.2015

В сети Интернет и средствах массовой информации очень подробно расписывается ситуация на рынке недвижимости Испании. Если верить всему, о чем там рассказывается, то цены безостановочно снижаются, строительство «заморожено», сотни тысяч объектов стоят невостребованные. Неудивительно, что потенциальные покупатели воспринимают все эти сигналы как руководство к действию и торопятся сделать выгодное вложение. А что по этому поводу думают специалисты? Насколько верны сведения, распространяемые среди наших соотечественников?

Вот что рассказал о ситуации в секторе испанской недвижимости Эдуард Гулян, являющийся управляющим партнером компании SeaBestLand.

Стоимость жилых и коммерческих объектов в королевстве действительно снижается. Но это касается только той недвижимости, которая была невостребованной и в докризисный период. В частности, речь идет о квартирах, расположенных в промышленных районах, далеко от побережья или в так называемых иммигрантских кварталах. Также осталось много незавершенных социальных объектов – садиков, детских площадок. Вот с ними-то застройщикам и пришлось расстаться, когда оказалось, что средств для завершения строительства катастрофически не хватает. Что касается новых апартаментов, которые в Испании принято сдавать только с оборудованной кухней и чистовой отделкой, то их девелоперы смогли довести до финальной стадии.

Однако наших соотечественников обычно интересует совсем другое жилье, а именно – дома и квартиры, расположенные в престижных курортных районах королевства. И вот на такие объекты цены либо совсем не изменились, либо снизились очень незначительно. Собственники элитных домов предпочитают сдавать в аренду недвижимость в Испании, пока не найдется достойный покупатель.

Банки королевства располагают большой базой залогового жилья. Предлагая его покупателям по нереально низким ценам, они вынуждают частных владельцев снижать ценовую планку. При этом отчужденная недвижимость в Испании по своим характеристикам на порядок уступает предложениям от собственников. Так что стоит хорошо все обдумать и просчитать, перед тем как принимать решение о покупке в этом сегменте. Тем более что элитное жилье приобрести таким способом вряд ли удастся.

Еще одним заблуждением можно назвать прогноз об увеличении продаж недвижимости в связи с утверждением изменений в законодательстве Испании. Эти нововведения касаются выдачи ВНЖ иностранцам, купившим объекты стоимостью от 500 тысяч евро. Дело в том, что получение вида на жительство подразумевает, что покупателю придется проводить на территории данной страны не менее 183 дней, а также платить налоги в соответствии с законодательством. Причем большой вопрос, выгодно ли это по сравнению с российской системой налогообложения.

Мнения специалистов по этой теме расходятся. Одни считают, что вкладывать в недвижимость, цены на которую все еще нестабильны, рискованно, другие – что затраченные средства окупятся в короткие сроки. Кто прав?

Здесь однозначный ответ дать нельзя. В зависимости от типа объекта и его назначения доход может быть получен как уже в ближайшие месяцы, так и спустя несколько лет. Совершенно точно выгодным вложением станет приобретение жилья для последующей сдачи в аренду недвижимости в Испании.


Теги: покупка недвижимости

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее