статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Покупка недвижимости в Испании или аренда – что выгоднее бизнесмену?

Покупка недвижимости в Испании или аренда – что выгоднее бизнесмену?

Перед лицами, решившими открыть фирму в королевстве, встает вопрос: стоит ли выкупать торговые площади, надо ли при этом рассчитывать только на собственные средства или разумнее воспользоваться заемными ресурсами? А может, лучше ограничиться долгосрочным договором аренды недвижимости в Испании с правом последующего приобретения помещения в собственность? Дело в том, что от того, какой способ вы предпочтете, будет зависеть конечная стоимость объекта. Следует заметить, что иммигранты чаще всего выбирают второй вариант. Однако при заключении подобных договоров необходимо помнить о высокой степени риска. Поскольку если на момент завершения действия контракта на аренду у покупателя не окажется средств, чтобы выплатить оставшуюся сумму (или получить кредит в банке), то весь залог (обычно это 10% от стоимости объекта) будет потерян.

03.08.2015

Перед лицами, решившими открыть фирму в королевстве, встает вопрос: стоит ли выкупать торговые площади, надо ли при этом рассчитывать только на собственные средства или разумнее воспользоваться заемными ресурсами? А может, лучше ограничиться долгосрочным договором аренды недвижимости в Испании с правом последующего приобретения помещения в собственность? Дело в том, что от того, какой способ вы предпочтете, будет зависеть конечная стоимость объекта. Следует заметить, что иммигранты чаще всего выбирают второй вариант. Однако при заключении подобных договоров необходимо помнить о высокой степени риска. Поскольку если на момент завершения действия контракта на аренду у покупателя не окажется средств, чтобы выплатить оставшуюся сумму (или получить кредит в банке), то весь залог (обычно это 10% от стоимости объекта) будет потерян.

Перед тем как принимать окончательное решение о покупке недвижимости в Испании, нужно провести предварительный анализ, который будет включать такие этапы, как:

получение информации о деятельности предприятия, если покупается уже готовый бизнес; расчет рентабельности фирмы с учетом возможных форс-мажорных ситуаций, когда может потребоваться оформление кредита в банке.

Кроме того, необходимо оценить ситуацию в выбранном регионе, ориентируясь на уже функционирующие в данной отрасли предприятия, а также на новые, только созданные проекты.

Тем не менее, какой бы способ вы ни выбрали – купили торговые площади или заключили договор аренды недвижимости в Испании, – в течение первого года функционирования организации вас ждут следующие обязательные платежи:

налог на актив фирмы. В среднем составляет 1000 евро. Налог на зарплату. При ставке 7% он не может быть меньше 55 евро в месяц, что в пересчете на год дает расходы, равные 660 евро. Платится налог раз в квартал, рассчитывается на каждого сотрудника, работающего в данной фирме. Подоходный налог. Здесь же учитываются расходы на социальное страхование, которые равны 230 евро в месяц (или 2760 евро ежегодно). Как и предыдущий налог, рассчитывается на всех сотрудников компании, а выплачивается ежемесячно.

На зарплату наемных рабочих будет уходить минимум 800 евро в месяц на каждого сотрудника при полной занятости. Управляющему придется платить не менее 900 евро ежемесячно (еще примерно половину суммы составят расходы на выплаты в фонды социального страхования).


Теги: покупка недвижимости

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее