статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Покупаем недвижимость в Испании дешево: как получить ипотеку

Покупаем недвижимость в Испании дешево: как получить ипотеку

В связи с затянувшимся кризисом в королевстве покупка недвижимости в Испании от застройщика уже не представляется россиянам чем-то недосягаемым. Тем более что законодательством страны допускается оформление ипотеки иностранными гражданами. Вот что должны знать иностранцы, планирующие приобретение жилья в Испании с использованием заемных средств.

03.08.2015

В связи с затянувшимся кризисом в королевстве покупка недвижимости в Испании от застройщика уже не представляется россиянам чем-то недосягаемым. Тем более что законодательством страны допускается оформление ипотеки иностранными гражданами. Вот что должны знать иностранцы, планирующие приобретение жилья в Испании с использованием заемных средств.

Немногие страны могут похвастаться такой низкой процентной ставкой по кредиту. В настоящее время ее размер составляет порядка 4-5%. Максимальная сумма кредита зависит от оценочной стоимости выбранного объекта и, как правило, не превышает 60% от этой величины. Срок предоставления ипотеки может доходить до 40 лет. Естественно, нерезидентам банки предлагают менее выгодные условия, но в целом можно ориентироваться на приведенные цифры.

Отдельно нужно упомянуть о ситуации, когда покупается квартира, являющаяся собственностью финансового учреждения. Поскольку банки заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее ее продать, то кредит выдается на особых условиях и сопровождается дополнительными преимуществами. Например, интерес кредитной организации в этом случае минимальный (0,5-1,5%), а досрочное погашение не повлечет за собой никаких штрафных санкций.

При заключении договора с банком заемщик может выбрать один из двух вариантов расчета ставки по кредиту. В первом случае ставка будет фиксированной в течение всего периода погашения займа. Во втором она может незначительно колебаться в зависимости от величины официальной процентной ставки, установленной на денежном рынке. Чтобы получить кредит, иностранец должен открыть счет в испанском банке. Впоследствии с этого счета ежемесячно или один раз в квартал будет списываться сумма, указанная в ипотечном договоре.

Иностранец, претендующий на предоставление кредита, должен подать в банк следующий пакет документов:

гражданский паспорт и заграничный паспорт с действующей визой; персональный номер иностранца, полученный в королевстве; справка, выданная по месту работы, в которой содержатся сведения о занимаемой должности, стаже и окладе; справка, составленная по форме 2НДФЛ и отражающая ситуацию с доходами за последний год. В качестве подтверждения данных, указанных в справке, необходимо представить выписку из банка либо документ из налоговой инспекции; приказ о назначении на должность или трудовой договор; при наличии дополнительных источников дохода также должны быть предъявлены соответствующие документы; в некоторых случаях может потребоваться декларация о доходах, например, если вам пришлось продать недвижимость; рекомендательное письмо из банка, выписка о движениях по счету (счетам).

Если на получение ипотеки претендует индивидуальный предприниматель, то от него потребуются такие документы, как:

свидетельство о регистрации ИП; декларация о доходах (за 12-18 месяцев); квитанции из банка о своевременной уплате налогов, отраженных в декларации; документы, свидетельствующие о наличии иных источников дохода; письмо с рекомендациями из банка и выпиской о движениях по счету.

Кстати, получить кредит на покупку недвижимости в Испании от застройщика сможет далеко не каждый претендент. Ведь обязательным условием выдачи займа является наличие дохода, примерно втрое превышающего ежемесячные платежи по ипотеке. Если вы не можете похвастаться большой зарплатой, то рекомендуем присмотреться к предложениям из категории банковской недвижимости.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Radiopotok.ru - все радиостанции в одном месте Сейчас, чтобы послушать добротную радиостанцию, вовсе не следует приобретать радиоприемник. Необходимо получить необходимый ресурс. Открываешь браузер или мобильное приложение, выбираешь категорию и наслаждаешься любимыми песнями. В этом плане восхитительно работает radiopotok.ru. Здесь посетителю онлайн-сайта предлагают прослушать тысячи радиостанций...
Читать подробнее
cryptocurrency cryptocurrency trillionaire dash cryptocurrency price prediction latest cryptocurrency news diem cryptocurrency polkadot cryptocurrency rain cryptocurrency coinmar titan cryptocurrency doge cryptocurrency what are cryptocurrencies genesis cryptocurrency aave cryptocurrency algo cryptocurrency understanding cryptocurrency mark cuban cryptocurrency cryptocurrency wiki newest cryptocur...
Читать подробнее
vps prohoster
Читать подробнее
В настоящее время, из-за постоянного повышения цены на бензин, а также из-за новых экологических стандартов многие водители стали устанавливать на свои автомобили газовое оборудование. Возможность установить ГБО 4 поколения на машины появилось 22 года назад. До этого времени были другие поколения ГБО, но они не подходили под требования протокола ЕВРО-3. Поэтому их использование стало невозможным...
Читать подробнее