статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Покупаем недвижимость в Испании дешево: как получить ипотеку

Покупаем недвижимость в Испании дешево: как получить ипотеку

В связи с затянувшимся кризисом в королевстве покупка недвижимости в Испании от застройщика уже не представляется россиянам чем-то недосягаемым. Тем более что законодательством страны допускается оформление ипотеки иностранными гражданами. Вот что должны знать иностранцы, планирующие приобретение жилья в Испании с использованием заемных средств.

03.08.2015

В связи с затянувшимся кризисом в королевстве покупка недвижимости в Испании от застройщика уже не представляется россиянам чем-то недосягаемым. Тем более что законодательством страны допускается оформление ипотеки иностранными гражданами. Вот что должны знать иностранцы, планирующие приобретение жилья в Испании с использованием заемных средств.

Немногие страны могут похвастаться такой низкой процентной ставкой по кредиту. В настоящее время ее размер составляет порядка 4-5%. Максимальная сумма кредита зависит от оценочной стоимости выбранного объекта и, как правило, не превышает 60% от этой величины. Срок предоставления ипотеки может доходить до 40 лет. Естественно, нерезидентам банки предлагают менее выгодные условия, но в целом можно ориентироваться на приведенные цифры.

Отдельно нужно упомянуть о ситуации, когда покупается квартира, являющаяся собственностью финансового учреждения. Поскольку банки заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее ее продать, то кредит выдается на особых условиях и сопровождается дополнительными преимуществами. Например, интерес кредитной организации в этом случае минимальный (0,5-1,5%), а досрочное погашение не повлечет за собой никаких штрафных санкций.

При заключении договора с банком заемщик может выбрать один из двух вариантов расчета ставки по кредиту. В первом случае ставка будет фиксированной в течение всего периода погашения займа. Во втором она может незначительно колебаться в зависимости от величины официальной процентной ставки, установленной на денежном рынке. Чтобы получить кредит, иностранец должен открыть счет в испанском банке. Впоследствии с этого счета ежемесячно или один раз в квартал будет списываться сумма, указанная в ипотечном договоре.

Иностранец, претендующий на предоставление кредита, должен подать в банк следующий пакет документов:

гражданский паспорт и заграничный паспорт с действующей визой; персональный номер иностранца, полученный в королевстве; справка, выданная по месту работы, в которой содержатся сведения о занимаемой должности, стаже и окладе; справка, составленная по форме 2НДФЛ и отражающая ситуацию с доходами за последний год. В качестве подтверждения данных, указанных в справке, необходимо представить выписку из банка либо документ из налоговой инспекции; приказ о назначении на должность или трудовой договор; при наличии дополнительных источников дохода также должны быть предъявлены соответствующие документы; в некоторых случаях может потребоваться декларация о доходах, например, если вам пришлось продать недвижимость; рекомендательное письмо из банка, выписка о движениях по счету (счетам).

Если на получение ипотеки претендует индивидуальный предприниматель, то от него потребуются такие документы, как:

свидетельство о регистрации ИП; декларация о доходах (за 12-18 месяцев); квитанции из банка о своевременной уплате налогов, отраженных в декларации; документы, свидетельствующие о наличии иных источников дохода; письмо с рекомендациями из банка и выпиской о движениях по счету.

Кстати, получить кредит на покупку недвижимости в Испании от застройщика сможет далеко не каждый претендент. Ведь обязательным условием выдачи займа является наличие дохода, примерно втрое превышающего ежемесячные платежи по ипотеке. Если вы не можете похвастаться большой зарплатой, то рекомендуем присмотреться к предложениям из категории банковской недвижимости.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее