статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Новый налог на недвижимость в Каталонии простимулирует банки к действию

Новый налог на недвижимость в Каталонии простимулирует банки к действию

Исходя из того, как неохотно испанские банки скидывают цены на жилье, может сложиться впечатление, будто они не заинтересованы в быстрой продаже своих объектов. Конечно, это не так: финучреждения до последнего держат стоимость, так как не хотят продавать недвижимость себе в убыток. Впрочем, испанские власти ищут свои способы решения проблемы. Например, скоро появится новый налог на недвижимость в Испании, точнее, в Каталонии.

03.08.2015

Исходя из того, как неохотно испанские банки скидывают цены на жилье, может сложиться впечатление, будто они не заинтересованы в быстрой продаже своих объектов. Конечно, это не так: финучреждения до последнего держат стоимость, так как не хотят продавать недвижимость себе в убыток. Впрочем, испанские власти ищут свои способы решения проблемы. Например, скоро появится новый налог на недвижимость в Испании, точнее, в Каталонии.

Этот сбор коснется всех тех банков, в собственности которых имеется пустующее жилье. Карлес Сала, секретарь Женералитета по жилищным вопросам, уточнил, что таким образом правительство намерено подтолкнуть финансовые учреждения к какому-то действию. Между прочим, совсем не обязательно банкам торопиться с продажей объектов по невыгодной для них цене: каталонские власти предлагают неплохую альтернативу – перейти на рынок аренды. Это будет выгодно и финучреждениям, и региону.

Карлес Сала пояснил, что регион крайне нуждается в оживлении рынка аренды. Ведь большинство испанцев не могут решить свои жилищные вопросы, купив квартиру или дом. И единственным вариантом остается аренда жилья. В то же время и банки теперь будут вынуждены действовать, ведь в противном случае им придется нести дополнительные траты на уплату нового налога. Альтернатива же им предлагается очень даже неплохая: вместо расходов аренда принесет еще и прибыль.

Представитель каталонских властей пояснил, что новый сбор не касается тех объектов, которые были изъяты у неплательщиков ипотеки. Речь идет только о недвижимости, которая непосредственно принадлежит финансовым учреждениям, а не перешла в их распоряжение по эмбарго.

Что касается размера нового налога, то Карлес Сала не может пока назвать конкретных цифр. Скорее всего, он будет рассчитываться исходя из количества квадратных метров, которые находятся в собственности банка. Некоторые специалисты считают, что с этим сбором налоговое бремя, связанное с недвижимым имуществом, возрастет для финучреждений вдвое.

Впрочем, кризис в недвижимой сфере заставляет банки не только переходить на рынок аренды, но и пересматривать свое отношение к ипотечному кредитованию. Например, они предлагают очень выгодные проценты, а также удобные графики погашения долга. Что касается первого взноса, то реально найти учреждение, для которого он вообще не понадобится. Так что можно сказать, что в Испании есть шанс купить жилье даже при отсутствии финансовых сбережений. Наконец, радует некоторых клиентов еще и возможность выплачивать ипотеку на протяжении значительно увеличенного срока. Так, иногда он продлен до 40 лет.

Естественно, не всегда банк бывает до конца откровенным со своим клиентом. Так что прежде чем радоваться очень выгодному предложению, следует тщательно изучить договор. Потому что иногда финансовое учреждение указывает в нем немного иные цифры, чем на словах. Кроме того, если связываться с ипотекой, стоит учитывать, что супервыгодные предложения банки делают обычно только при продаже своих квартир, а они могут быть не в самом лучшем состоянии. Так что жилье стоит увидеть собственными глазами.

Впрочем, не исключено, что новый налог на недвижимость в Испании заставит банки пересмотреть свое отношение к ипотеке и аренде. Какие-то выводы можно будет делать только спустя некоторое время после того, как изменения в системе налогообложения в Каталонии вступят в силу. Если опыт региона окажется позитивным, возможно, его захотят перенять и другие провинции. И тогда ситуация на рынке недвижимости поменяется коренным образом.


Теги: налоги в Испании, ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее