статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании: цены вырастут только к 2016 году

Недвижимость в Испании: цены вырастут только к 2016 году

В последние несколько лет в мировом финансовом сообществе сложилось определенное мнение относительно ситуации с недвижимостью в Испании. Считается, что цены падают и падают, прогноз на ближайшие годы неутешителен. А значит, тем, кто желает купить недвижимость в Испании, лучше подождать с покупкой, чтобы побольше сэкономить. Пока королевство возвращает долги Еврозоне, пока в секторе ипотечного кредитования не наступила стабильность, нет поводов для роста цен на квадратные метры.

03.08.2015

В последние несколько лет в мировом финансовом сообществе сложилось определенное мнение относительно ситуации с недвижимостью в Испании. Считается, что цены падают и падают, прогноз на ближайшие годы неутешителен. А значит, тем, кто желает купить недвижимость в Испании, лучше подождать с покупкой, чтобы побольше сэкономить. Пока королевство возвращает долги Еврозоне, пока в секторе ипотечного кредитования не наступила стабильность, нет поводов для роста цен на квадратные метры.

В данный момент ситуация довольно плачевна – примерно 740 000 объектов недвижимости в Испании не нашли своего хозяина, причем 150 000 из них (а это пятая часть) рискуют не найти его никогда. В половине случаев виной тому неудачное местоположение – вдалеке от популярных туристических маршрутов, от крупных городов, аэропортов, достопримечательностей.

Другая проблема Испании – так называемые города-призраки. В годы, когда по всей стране развернулся небывалый бум строительства, появилось огромное количество жилья. Типичный пример – город в часе езды от Мадрида, задуманный как тихий уголок для молодых пар с детьми, которые будут жить сельской жизнью и ездить на работу в столицу. В настоящее время из запланированных 13 000 домов достроено 5000, а количество жителей ничтожно мало. В городе нет даже базовых служб, ни аптек, ни ресторанов, ни общественного транспорта. Заброшенные дома постепенно разрушаются, несмотря на то, что банки своими силами стараются поддерживать порядок в тех зданиях, где выкуплена хотя бы десятая часть квартир, чтобы они оставались привлекательными для покупателей.

Важно знать об этом, чтобы не быть обманутым нереально низкой ценой. Местные жители, вложившиеся в такое жилье, теперь готовы сбавить стоимость почти вдвое, чтобы вернуть хотя бы часть денег. Желая приобрести недвижимость в Испании, цены по стране нужно знать четко, чтобы понять, что этот вариант подозрительно дешев.

Но есть и альтернативное мнение. Финансовые аналитики одного из известнейших банков Испании, Bankinter, считают, что ситуация уже изменилась. 2013 год стал переломным для рынка недвижимости. В самых крупных городах, таких как Барселона и Мадрид, цены на жилье практически перестали снижаться, а это означает, что кризис заканчивается. Сектор недвижимости постепенно начинает восстанавливаться, и эта фаза завершится к 2016 году. К этому времени, по прогнозам экспертов, останется 500 000 нераспроданных домов, спрос на них понемногу будет расти. Увеличение спроса произойдет за счет стабилизации испанской экономики в целом, а также благодаря тому, что инвестиции в жилье вновь станут популярны. Уже сейчас доходность аренды выросла за год на 0,7%.

Специалисты Bankinter соглашаются, что в ближайшие несколько кварталов цены могут еще понизиться. Объекты недвижимости, которые были переданы «плохому» банку, скупающему неликвидные активы, все еще продаются со скидками, а уровень зарплат в стране довольно низок. Поэтому какое-то время можно подождать и посмотреть, насколько подешевеет недвижимость.

Но затягивать не стоит, потому что признаки восстановления испанского рынка недвижимости налицо. До расцвета ему еще далеко, но несколько лет могут многое изменить. И вполне возможно, к 2016 году страну ждет новый виток строительства и продажи жилья.


Теги: недвижимость в Испании, покупка недвижимости

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее