статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании: цены падают, появляются новые схемы покупки

Недвижимость в Испании: цены падают, появляются новые схемы покупки

Доступное испанское жилье, в частности залоговая недвижимость в Испании, привлекает сегодня внимание многих покупателей. И стоит ли этому удивляться? Ведь владельцем апартаментов на средиземноморском побережье стать сегодня даже проще, чем обладателем квартиры в крупном российском городе. Интерес иностранных покупателей к недвижимости в королевстве учитывают многие испанские риэлторы, предлагая все более удобные схемы сотрудничества.

03.08.2015

Доступное испанское жилье, в частности залоговая недвижимость в Испании, привлекает сегодня внимание многих покупателей. И стоит ли этому удивляться? Ведь владельцем апартаментов на средиземноморском побережье стать сегодня даже проще, чем обладателем квартиры в крупном российском городе. Интерес иностранных покупателей к недвижимости в королевстве учитывают многие испанские риэлторы, предлагая все более удобные схемы сотрудничества.

В частности, с весны этого года некоторые агентства начали предлагать заключение так называемых ограничительных контрактов. Подобная схема уже давно используется во многих европейских странах. В чем заключается ее особенность? В том, что покупатель подписывает обязательство в течение определенного времени работать только с одним агентством.

Практика показывает, что это оказывается выгодным и для покупателя, и для продавца. Что касается продавца, тот тут все понятно: безусловно, риэлтор заинтересован в том, чтобы покупатель совершил сделку именно с его помощью. В чем же выгода для клиента? Чтобы это понять, стоит рассмотреть схему с использованием ограничительного контракта подробнее.

Итак, покупатель решает подписать с риэлтором ограничительный контракт. Он обязуется в течение указанного времени не вести переговоров с другими агентствами и не посещать выставленных ими объектов. Понятно, что круг его поисков сужается. Но одновременно он получает и определенные гарантии со стороны риэлтора. Последний обязуется:

предоставлять клиенту достоверную и актуальную информацию об интересующем его сегменте рынка недвижимости Испании – стоимость, условия приобретения, особенности объектов и т.д.; вести поиски жилья в соответствии с теми критериями, которые задал покупатель, и постараться сделать так, чтобы условия покупки были максимально адаптированы к его требованиям; оказывать клиенту всю необходимую помощь при заключении сделки, в том числе в получении финансирования, если есть такая необходимость.

Казалось бы, это не слишком отличается от обычных условий сотрудничества агентства и клиента. На самом деле риэлтор, использующий ограничительный контракт, получает то преимущество, что одновременно он может работать всего с несколькими клиентами, а не с несколькими десятками. Ведь степень уверенности в том, что агентство получит свои комиссионные, практически стопроцентная. За счет чего она достигается? Очень просто: если клиент нарушит договор и приобретет недвижимость у другого агентства, он обязан выплатить материальную компенсацию. Так что в любом случае риэлтор не останется внакладе.

Понятно, что подобная схема выгодна и клиенту. Особенно если он заинтересован в том, чтобы найти на недвижимость в Испании цены, точно соответствующие его финансовым возможностям. Если агентство одновременно работает всего с 2-3 покупателями, очевидно, что каждому из них оно сможет уделить максимум внимания. В результате срок поиска варианта покупки, близкого к идеальному, сокращается до двух месяцев, а иногда и меньше.

Помимо этого, для клиента облегчается процесс выбора. Ведь ему будет предложено ограниченное количество объектов, зато каждый из них будет максимально точно соответствовать его требованиям. Так что можно забыть об изнурительных просмотрах десятков домов и квартир. Неудивительно, что именно такую схему сотрудничества с риэлтором при покупке залоговой недвижимости в Испании или приобретении объектов непосредственно у владельцев выбирают сегодня многие иностранные покупатели.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее