статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании: цены на аренду жилья и другие важные моменты

Недвижимость в Испании: цены на аренду жилья и другие важные моменты

Доступная по цене залоговая недвижимость в Испании или новостройки в королевстве привлекают сегодня не только тех, кто хотел бы иметь дом или квартиру для семейного отдыха. Собственное жилье на одном из местных курортов может стать хорошим источником дохода. Речь, конечно, идет об аренде. Ведь недвижимость можно сдавать в течение сезона, когда ею не пользуются владельцы. Подобные услуги востребованы сегодня во многих регионах страны, прежде всего в крупных городах и на побережье. В первом случае на доходы от аренды можно рассчитывать практически круглый год, а во втором – как минимум в течение сезона, который в Испании длится с мая по октябрь.

03.08.2015

Доступная по цене залоговая недвижимость в Испании или новостройки в королевстве привлекают сегодня не только тех, кто хотел бы иметь дом или квартиру для семейного отдыха. Собственное жилье на одном из местных курортов может стать хорошим источником дохода. Речь, конечно, идет об аренде. Ведь недвижимость можно сдавать в течение сезона, когда ею не пользуются владельцы. Подобные услуги востребованы сегодня во многих регионах страны, прежде всего в крупных городах и на побережье. В первом случае на доходы от аренды можно рассчитывать практически круглый год, а во втором – как минимум в течение сезона, который в Испании длится с мая по октябрь.

Стоит ли сдавать внаем свою испанскую квартиру? Прежде чем ответить на этот вопрос, желательно выяснить, какой доход это может принести. Разумеется, разброс здесь достаточно большой в зависимости от вида и местоположения недвижимости. В качестве примера можно привести возможный доход владельца небольшой квартиры площадью 55 кв. м:

если сдавать жилье в течение туристического сезона на условиях краткосрочной аренды, то можно рассчитывать примерно на 820 евро в месяц. Это средний показатель. Возможно, что хозяин жилья будет получать не более 600 евро, а может быть, ему удастся сдать квартиру и за 2 тысячи в период большого наплыва туристов. Если пользоваться схемой долгосрочной аренды, то в месяц можно получать около 700 евро. Преимущество этого варианта в том, что выплаты не будут зависеть от сезона, что для многих будет даже более предпочтительно.

Перспектива довольно заманчивая, учитывая, что залоговую недвижимость в Испании можно приобрести сегодня по весьма доступным ценам. При умелом подходе к аренде удастся не только покрыть стоимость содержания жилья, но еще и получить доход, тем более приятный, что он будет практически пассивным.

Каждому владельцу жилья в Испании, который хочет сделать его доходным, нужно уяснить себе две вещи:

все подобные отношения между собственниками жилья и теми, кто его снимает, должны быть обязательно оформлены надлежащим образом; по испанским законам арендатор является более защищенным, чем арендодатель. Следовательно, второму стоит быть очень внимательным и четко следить за соблюдением собственных интересов.

Стоит ли сдавать жилье в аренду нелегально, то есть не выплачивая положенный 25%-ный налог на доход? Такой вариант не исключен, и находятся те, кто рискует им воспользоваться. Но здесь нужно иметь в виду, во-первых, то, что контроль за теневым рынком аренды жилья в Испании в последние годы существенно ужесточился. А во-вторых, если вы будете уличены, что сдаете свое жилье нелегально, вам придется выплатить штраф в размере 30 тысяч евро.

Как найти желающего снять вашу квартиру? Чаще всего это делается через специализированные газеты и интернет-ресурсы.

Если обе стороны пришли к соглашению, им необходимо заключить договор, в котором будут прописаны их права и обязанности. Что касается того, какие устанавливать на услуги аренды недвижимости в Испании цены, то никаких жестко прописанных законом рамок здесь нет. Так что все зависит только от тех, кто вступает в арендные отношения.

Чтобы иметь минимум забот, желая сдать внаем свою испанскую собственность, удобнее всего пользоваться услугами управляющей компании. Это позволит не волноваться ни о каких проблемах, начиная от поиска жильцов и заканчивая уборкой и охраной. Без всяких хлопот, доверившись специалистам управляющей компании, владелец недвижимости в Испании может получать свои 5-8% годовых. Конечно, это не заоблачные суммы, но подобный дополнительный пассивный доход, несомненно, ни для кого не будет лишним.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее