статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании: цены доводят до суда

Недвижимость в Испании: цены доводят до суда

Сегодня цены на недвижимость в Испании более чем доступные, по мнению многих экспертов и покупателей. Однако еще относительно недавно стоимость квадратного метра зашкаливала. Если даже сейчас многие эксперты считают ее немного завышенной, то что уже говорить о годах так называемого строительного бума, когда одни компании торопились побыстрее настроить побольше объектов, а другие – реализовать жилье на самом пике. Находились и такие фирмы, которые действовали, не соблюдая рамок законности.

03.08.2015

Сегодня цены на недвижимость в Испании более чем доступные, по мнению многих экспертов и покупателей. Однако еще относительно недавно стоимость квадратного метра зашкаливала. Если даже сейчас многие эксперты считают ее немного завышенной, то что уже говорить о годах так называемого строительного бума, когда одни компании торопились побыстрее настроить побольше объектов, а другие – реализовать жилье на самом пике. Находились и такие фирмы, которые действовали, не соблюдая рамок законности.

Но теперь, похоже, пришло время платить по счетам. В королевстве состоялось судебное разбирательство по делу о завышении оценки объекта недвижимости, которое закончилось обвинительным приговором. Его вынес Верховный суд Испании.

Речь идет об оценочной компании, которая работала на Балеарских островах. Организацию признали виновной в том, что ее аналитики составляли неверную отчетность и создавали документы с искаженными данными. На основании последних и давались оценки жилого имущества, которые не соответствовали действительности, то есть были завышены.

Стоит заметить, что подобная практика в докризисные времена была довольно распространенной. Тогда агентства заманивали клиентов перспективой получения ипотеки. Однако ее размеры значительно превосходили ту стоимость, по которой объект выставлялся на продажу. Таким образом клиенты получали суммы, превышающие реальную цену жилья. На руки им выдавались деньги, которых хватало на оплату налогов и иногда даже на ремонт.

Хотя такие случаи и были не единичными, пока понесут наказание оценочное предприятие Grupo Tasavalor, страховщики операций купли-продажи Aserma и специалист, который подписывал сертификаты.

Суд в своем постановлении акцентирует, что из-за допущенных нарушений клиенты банка Caixa Rural de Baleares получили кредиты, которые не покрывались реальной стоимостью объектов.

Увы, многие из покупателей, которые в свое время пошли на сделки с банками, оказались не в состоянии выплатить кредит. Поэтому в годы кризиса им пришлось расстаться с желанными квадратными метрами, а финансовые учреждения получили на свой баланс сомнительные объекты.

Хотя с 2007 года цены на банковские квартиры и дома упали в среднем на тридцать процентов, до последнего времени инвесторы не торопились с покупкой такого жилья, а банки всеми силами противились дальнейшему снижению цен. Свою роль в развитии ситуации сыграли и специалисты МВФ. Осенью 2013 года они прокомментировали положение дел в данном секторе рынка недвижимости, призвав подкорректировать цены таким образом, чтобы они соответствовали запросам покупателей.

Впрочем, испанские власти уверены, что стоимость квадратного метра уже достигла своего дна. Например, Луис де Гиндос, занимающий пост министра экономики, подчеркивает, что банки очень активно избавляются от залоговых объектов. Например, один из ведущих банков под названием Sabadell-CAM за истекший период 2013 года продал более двенадцати с половиной тысяч домов и квартир.

О том, что финансовые учреждения идут навстречу покупателям, свидетельствует и новая кампания от банка Bankia. Его акция называется «Сейчас или никогда», а ее участникам предоставляется возможность приобрести жилье со скидками до 60%. В списке объектов, выставленных на продажу в рамках этой кампании, числится более двух тысяч единиц недвижимости. География их широка: начиная от Валенсии и Каталонии и заканчивая столицей и некоторыми крупными городами. Будущее покажет, смогут ли привлечь заниженные цены на недвижимость в Испании покупателей в банк Bankia.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее