статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании: цены доступные, но не всегда адекватные

Недвижимость в Испании: цены доступные, но не всегда адекватные

Даже люди, далекие от вопросов приобретения в собственность жилья за рубежом, возможно, слышали о доступных ценах, которые сложились сегодня на испанском рынке. Особенно если рассматривать такой сегмент, как залоговая недвижимость в Испании. А вот специалисты уверены, что реальная стоимость квадратного метра во многих регионах страны даже ниже, чем запрашиваемая. В чем причины подобного расхождения и сколько на самом деле стоит испанское жилье?

03.08.2015

Даже люди, далекие от вопросов приобретения в собственность жилья за рубежом, возможно, слышали о доступных ценах, которые сложились сегодня на испанском рынке. Особенно если рассматривать такой сегмент, как залоговая недвижимость в Испании. А вот специалисты уверены, что реальная стоимость квадратного метра во многих регионах страны даже ниже, чем запрашиваемая. В чем причины подобного расхождения и сколько на самом деле стоит испанское жилье?

Многие эксперты, анализируя современное состояние испанского рынка, утверждают: завышенные цены являются сегодня одной из самых серьезных его проблем. Покупок могло бы быть значительно больше, если бы некоторые продавцы более грамотно подходили к решению ценовых вопросов. Очень часто ситуация складывается следующим образом:

продавец назначает цену на дом или квартиру, исходя из того, сколько он сам заплатил, совершая покупку 10-20 лет назад, и не учитывает текущие тенденции рынка; продавец закладывает в цену и возможность будущего торга; риэлтор не обращается к оценщикам, чтобы проверить адекватность этой цены; к стоимости объекта, назначенной продавцом и нередко уже завышенной, риэлтор добавляет и собственный процент.

В результате покупатель, наслышанный о том, что на испанском рынке покупку сегодня можно сделать практически за бесценок, очень удивляется, столкнувшись с реальным положением дел. И медлит с совершением сделки, ожидая, что цены все же упадут до более приемлемой для него величины.

Результат подобной ситуации, по мнению специалистов, таков: во многих регионах страны уровень коррекции цен доходит до 35%. Продавцы не желают умерить свои аппетиты, а многие потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию.

Между тем эксперты отмечают: несмотря на это, цены в стране снизились в среднем до уровня 2003 года и продолжают постепенно уменьшаться. Исходя из опыта прошлого кризиса, можно сказать, что продавцам потребуется еще несколько лет, чтобы понять: их позиция бесперспективна, и цены все же стоит привести к реалиям рынка.

В хитросплетениях испанского рынка недвижимости сегодня сложно разобраться даже экспертам. Что уж говорить о покупателях, многие из которых знают только одно: залоговая недвижимость в Испании предлагается очень дешево, а с продавцами можно и нужно торговаться. Но все равно статистика свидетельствует, что количество сделок, совершенных по завышенным ценам, остается довольно большим. Как не совершить ошибки и не переплатить при покупке испанской недвижимости?

Специалисты советуют тем, кто твердо решил совершить приобретение на рынке Испании по демократичной цене, обращать внимание на стоимость … самых дорогих объектов в наиболее привлекательных районах. Дело в том, что текущий кризис развивается по той же схеме, что и кризис на рынке жилья страны 90-х годов. Тогда наибольшее падение было зафиксировано как раз в секторе недорогой недвижимости. Так же происходит и сейчас: доступные по цене объекты теряют в стоимости гораздо больше, чем дорогое жилье. Поэтому если покупателю предлагают дом в глубинке по цене элитного особняка в Марбелье, стоит задуматься о целесообразности подобной покупки. Если же разница между предлагаемым недорогим вариантом и престижным жильем действительно существенная, есть основания предположить, что названная вам на недвижимость в Испании цена действительно близка к реальной.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее