статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании по ипотеке: сколько будет стоить жизнь у моря

Недвижимость в Испании по ипотеке: сколько будет стоить жизнь у моря

Возможности, которые открывает сегодня ипотека в Испании, действительно воодушевляют. Благодаря лояльности местных банков многие представители среднего российского класса получили реальный шанс обзавестись в этой стране зарубежной недвижимостью. Мысль о собственном домике у моря на испанском курорте посещает умы многих наших соотечественников. Ведь начальные вложения с учетом использования услуг ипотеки оказываются вовсе не такими значительными.

03.08.2015

Возможности, которые открывает сегодня ипотека в Испании, действительно воодушевляют. Благодаря лояльности местных банков многие представители среднего российского класса получили реальный шанс обзавестись в этой стране зарубежной недвижимостью. Мысль о собственном домике у моря на испанском курорте посещает умы многих наших соотечественников. Ведь начальные вложения с учетом использования услуг ипотеки оказываются вовсе не такими значительными.

Да, владение недвижимостью в Испании имеет множество плюсов. Но прежде чем радостно потирать руки и оценивать будущие выгоды, стоит вооружиться калькулятором и поразмыслить над некоторыми цифрами.

Оценивая свои финансовые возможности, не стоит забывать, что к «чистой» стоимости жилья, которое вы присмотрели на испанском курорте, обязательно нужно приплюсовать и дополнительные расходы. Прежде всего это НДС, который для покупателей новостроек составит 10%, а для покупателей «вторички» - от 8%. Далее, придется понести определенные расходы на оформление сделки в пределах еще 2-3% от стоимости приобретаемого жилья.

Что же касается ипотеки, то выбор банков, предоставляющих эту услугу, в последние годы значительно сократился. Те же, которые готовы кредитовать покупателей жилья, предлагают внести за них 50-60% стоимости покупки и выдать кредит на 20-25 лет. Процентная ставка составляет 4,5-5,5%. Казалось бы, немного, особенно на фоне российских условий ипотечного кредитования. Но даже эти небольшие проценты, выплачиваемые в течение двух десятков лет, могут стать весьма серьезным бременем для бюджета.

Если покупатель, привлеченный доступностью ипотеки в Испании, полагает, что его отношения с налоговыми органами этой страны закончились после оформления сделки, он глубоко ошибается. Собственники жилья в королевстве ежегодно должны вести выплаты в казну государства, причем платить не один налог, а сразу три:

IBI. Это основной налог на недвижимость, который зависит от кадастровой стоимости объекта. Составляет он обычно несколько сотен евро. Налог на нерезидентов. Это выплата на доходы, получаемые иностранными владельцами недвижимости в Испании. Платить его приходится всем, даже тем, кто не собирается сдавать свое жилье в аренду. Величина налога определяется в пределах 0,5% кадастровой стоимости объекта. Налог, уплачиваемый за вывоз мусора, – от 100 до 200 евро.

Даже если владелец недвижимого объекта, приобретенного по ипотеке в Испании, пользуется им от силы несколько недель в году, он несет все расходы на его содержание. В месяц «набегает» немало:

обслуживание инфраструктуры, если жилье приобретено в урбанизации, обходится от 2 до 2,5 евро за квадратный метр. Для отдельно стоящего дома расходы на обслуживание составляют от 200 евро в месяц. Оплата коммунальных платежей – в зависимости от количества проживающих, тратить приходится от 100 евро в месяц.

Сложив все эти цифры, покупателю, планирующему приобретение испанской недвижимости по ипотеке, приходится крепко задуматься. Сможет ли он «потянуть» все эти платежи с учетом того, что выплаты по кредиту придется вести в течение многих лет? Стоит ли таких затрат мечта о собственном домике у моря за границей?

Кто-то решает, что стоит, кто-то предпочитает накопить начальную сумму побольше, чтобы платежи по ипотеке не были столь значительными. В любом случае радует то, что возможность приобрести зарубежную курортную недвижимость появилась сегодня не только у олигархов, но и у многих россиян со средним уровнем достатка.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее