статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании от банков: преимущества и недостатки

Недвижимость в Испании от банков: преимущества и недостатки

Недвижимость в Испании от банков, также известная как арестованная, конфискованная, залоговая, – это особый сектор. Приобретение такого жилья имеет свои плюсы и минусы, с которыми непременно нужно познакомиться до того, как делать покупку.

03.08.2015

Недвижимость в Испании от банков, также известная как арестованная, конфискованная, залоговая, – это особый сектор. Приобретение такого жилья имеет свои плюсы и минусы, с которыми непременно нужно познакомиться до того, как делать покупку.

Сегодня на испанском рынке можно найти множество подобных предложений. Их большое количество – это одно из многочисленных негативных последствий экономического кризиса. Если до того, как грянул гром, очень многие испанцы спешили купить или начать строить жилье, то потом некоторые очутились у разбитого корыта. Взятые кредиты оказались непосильным бременем. Банки, пользуясь фактом невыплаты, конфисковали недвижимость.

Являясь собственниками многих объектов, банки через риэлторские агентства предлагают их новым покупателям. Изначально финансовые учреждения находятся в более выгодном положении: жилье досталось им по ценам, которые ниже рыночных. Поэтому банковские структуры могут смело делать претендентам на покупку выгодные предложения. Именно разница в 60, а то и 80% в сравнении со стоимостью в других секторах – первый из плюсов такого жилья.

Залоговая недвижимость в Испании имеет еще одно преимущество – банки с удовольствием выдают ипотеку под собственные объекты. В зависимости от региона, иногда можно найти предложение, в котором сумма кредита покрывает практически все 100% стоимости жилья. То есть покупателю приходится оплачивать только дополнительные расходы. В среднем покупка финансируется на 60-80%.

Третьим плюсом является возможность торговаться. Более того, опытные покупатели настоятельно рекомендуют вступать с банками в торг. Если клиент находит на рынке интересное для него предложение с указанной ценой, то он имеет право предложить банку свой вариант. Последний, в свою очередь, может его принять или отклонить.

Первый из минусов банковской недвижимости – неудовлетворительное состояние большинства объектов. В подавляющей массе покупателю приходится приступать к капитальному ремонту. Соответственно, учитывая траты на ремонтные работы, разница в цене с другими видами недвижимости иногда стирается. Впрочем, часто покупка все-таки выгоднее для клиента.

Второй минус связан с дополнительными расходами. После приобретения залоговой недвижимости покупателю нужно заключать новые договора с компаниями, которые поставляют электроэнергию, воду. Траты не очень велики, но и их нужно учитывать, планируя покупку.

Очередной минус – тонкости юридического оформления, из-за которых новый владелец может стать преемником старых долгов либо выяснит только после заключения договора, что в помещении еще долго будут жить квартиранты. Поэтому лучше всего все документы подписывать только после согласования с опытным юристом.

Наконец, еще одним минусом, который имеет недвижимость в Испании от банков, считается невозможность выбирать кредитное учреждение с наиболее выгодными условиями ипотеки. Потому что финансировать покупку будет именно тот банк, который и является владельцем жилья. Клиент же не может обратиться к конкурентам, которые предлагают более низкие проценты, например.

Можно сделать вывод, что покупка залоговой недвижимости способна стать единственным вариантом для семей с ограниченными финансами. В противном случае, если позволяет уровень благосостояния, стоит подумать над подобными предложениями, взвешивая все «за» и «против».


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Create your own travel trips by choosing the people from our travel community. Travel Partner
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
Российские социологи Максим Шугалей и его партнер и переводчик Самер Суэйфан по официальному приглашению отправляются в страну, раздираемую группами боевиков. Их работа заключается в проведении исследований, которые прекращают военные действия. Однако во время работы информация, которая может дорого обойтись марионеточному правительству и которая не должна покинуть Ливию, находится в их руках. Пос...
Читать подробнее
If you want to buy Pure CBD products Online? StaceyChemSales.com is the best place in the China where you can buy high-quality Pure CBD Oil and CBD Powder at lowest prices. Excellent Customer Service with Express Shipping Available! Contact Information Name StaceyChemSales What's App. +1 (702) 983-1233 Emailsales@staceychemsales.com Website: https: //staceychemsales.com/product-cat...
Читать подробнее