статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании от банков: плюсы и минусы покупки

Недвижимость в Испании от банков: плюсы и минусы покупки

Квартиры и дома, реализацией которых занимаются банки, в том числе и залоговая недвижимость в Испании, занимают особое место на рынке этой страны. Считается, что подобные объекты более дешевые и покупать их очень выгодно. Однако так ли это на самом деле? Попробуем разобраться.

03.08.2015

Квартиры и дома, реализацией которых занимаются банки, в том числе и залоговая недвижимость в Испании, занимают особое место на рынке этой страны. Считается, что подобные объекты более дешевые и покупать их очень выгодно. Однако так ли это на самом деле? Попробуем разобраться.

Начать стоит с того, что строительный сектор Испании очень сильно пострадал от экономического кризиса. До его наступления данный сектор развивался весьма активно. Этому способствовал рост спроса, а также достаточно простая процедура оформления и получения ипотечных кредитов. При этом никто не сомневался в своей платежеспособности. Не стоит и говорить о том, что кризис внес свои коррективы в ситуацию. Вследствие чего вырос уровень безработицы, а соответственно, увеличилась доля невыплат по кредитам. Именно последний факт и вынудил представителей банков изымать у людей квартиры, взятые в ипотеку.

Пожалуй, самый главный ее плюс – это стоимость. Часто банки, чтобы быстрее продать квартиру или дом и покрыть свои расходы, выставляют объект по цене на 30-40% ниже среднерыночной. В принципе, неудивительно, что такую недвижимость раскупают очень быстро. Возможность получить ипотеку на приобретение жилья имеет большое значение. Как показывает практика, банк охотнее оформляет кредит в том случае, если будущий собственник покупает объект у этого же банка. В такой ситуации финансовое учреждение получает сразу тройную выгоду: реализует имеющуюся недвижимость; выдает кредит, в качестве обеспечения которого выступает все та же квартира или дом. кредитование производится на относительно небольшую сумму, что уменьшает риск невыплаты долга заемщиком. С банками можно и даже нужно торговаться. Часто банковская недвижимость выставляется на торги с указанием начальной цены, а клиентам предлагают сделать свое предложение. В любом случае банковские служащие рассмотрят ваш вариант и либо согласятся на него, либо отклонят. Ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется, и часто банкам становится выгоднее продать объект несколько дешевле, чем продолжать заниматься его реализацией.

Но не все, что связано с залоговой недвижимостью в Испании, идеально. У таких объектов есть и свои минусы.

Банковское жилье практически всегда требует ремонта. Этот факт влияет и на цену. Иногда можно найти квартиру, в которой достаточно будет просто выкрасить стены. Но чаще всего будущему владельцу предстоит провести довольно серьезный ремонт. После оформления сделки вам нужно будет перезаключить договоры с компаниями, которые поставляют воду и электричество. Это, конечно, не очень дорого, но тоже является дополнительной статьей расходов. При приобретении такой недвижимости клиент, подписав бумаги, принимает на себя определенные риски. Так, например, если за квартиру некоторое время не платили и накопился долг, то погашать его придется уже новому хозяину. Чтобы не попасть в подобную неприятную ситуацию, нужно просто заручиться поддержкой опытного юриста.

Вообще приобрести недвижимость в Испании от банков – это лишь один из возможных вариантов. Покупка залогового жилья может стать хорошим решением для тех, кто ограничен в средствах и ищет объект подешевле. Также приобретать недвижимость от банков есть смысл, если вы не собираетесь заселяться сразу после покупки и хотите оформить интерьер по своему вкусу.


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Create your own travel trips by choosing the people from our travel community. Travel Partner
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
Российские социологи Максим Шугалей и его партнер и переводчик Самер Суэйфан по официальному приглашению отправляются в страну, раздираемую группами боевиков. Их работа заключается в проведении исследований, которые прекращают военные действия. Однако во время работы информация, которая может дорого обойтись марионеточному правительству и которая не должна покинуть Ливию, находится в их руках. Пос...
Читать подробнее
If you want to buy Pure CBD products Online? StaceyChemSales.com is the best place in the China where you can buy high-quality Pure CBD Oil and CBD Powder at lowest prices. Excellent Customer Service with Express Shipping Available! Contact Information Name StaceyChemSales What's App. +1 (702) 983-1233 Emailsales@staceychemsales.com Website: https: //staceychemsales.com/product-cat...
Читать подробнее