статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Недвижимость в Испании и других европейских странах: окажут ли влияние санкции?

Недвижимость в Испании и других европейских странах: окажут ли влияние санкции?

Известные события последних месяцев на Украине, к сожалению, сказались и на многих россиянах. Одним из следствий санкций, принятых против нашего государства, стало увеличение цены на недвижимость в Испании и других странах ЕС. Нет, цены на испанском и европейском рынке не поднялись. Но падение курса российского рубля по отношению к основным мировым валютам сделало покупку зарубежной недвижимости несколько более сложным делом для многих жителей нашей страны.

03.08.2015

Известные события последних месяцев на Украине, к сожалению, сказались и на многих россиянах. Одним из следствий санкций, принятых против нашего государства, стало увеличение цены на недвижимость в Испании и других странах ЕС. Нет, цены на испанском и европейском рынке не поднялись. Но падение курса российского рубля по отношению к основным мировым валютам сделало покупку зарубежной недвижимости несколько более сложным делом для многих жителей нашей страны.

Какие еще последствия для рынка зарубежной недвижимости в России будут иметь экономические меры, принятые европейскими государствами?


Покупка недвижимости и политика

Как известно, есть несколько стран в Европе, которые традиционно вызывают наибольший интерес со стороны российских покупателей. Это в первую очередь Болгария, Испания, Латвия, Черногория. Наблюдаются ли в этих государствах изменения по отношению к российским покупателям – как тем, кто уже стал обладателем местной недвижимости, так и тем, кто только планирует покупку?

Наиболее зависимым от спроса наших граждан на недвижимость можно считать рынок Болгарии. Количество домов и квартир, уже приобретенных здесь россиянами, составляет по статистике около 300 тысяч. Есть в Болгарии немало агентств, основную долю сделок в которых, до 80 %, совершают жители нашей страны. С годами в некоторых болгарских городах выделились даже целые жилые комплексы, обитателями которых являются почти исключительно русские. В стране есть не только русские магазины, но и садики и даже школы. И это неудивительно, ведь интерес наших соотечественников к покупке недвижимости в этой теплой стране только увеличивается.

Но нынешним летом было впервые за многие годы зафиксировано снижение спроса, причем существенное, почти на треть. Официальных данных по этому поводу пока нет, информация получена непосредственно от риэлторов. Специалисты склонны связывать это не столько с экономическими санкциями как таковыми, сколько с тем, что российский рубль существенно упал. Это автоматически сделало зарубежную недвижимость более дорогой для наших покупателей. Помимо этого, нынешним летом наблюдалось снижение количества туристов из России, приехавших в Болгарию, что также оказало свое негативное влияние. Ведь многие туристы впоследствии становятся покупателями.

Конечно, затронутыми оказались далеко не все российские инвесторы. Многие из тех, кто в течение нескольких лет копил средства на покупку и сразу же переводил их в евро, практически не пострадали. А вот те, кто собирал сумму в рублях, оказались перед фактом: денег у них на 20 % меньше. Теперь им остается решать, купить ли недвижимость сейчас, не дожидаясь, пока сбережения обесценятся еще больше, но ограничившись квартирой меньшей площади, или продолжать копить на ту квартиру, которую они хотели приобрести изначально.


Какова ситуация с недвижимостью в Испании?

Как известно, по итогам прошлого года наши соотечественники вошли в тройку наиболее активных на испанском рынке покупателей. К середине этого года ситуация практически не изменилось – россияне по-прежнему среди лидеров. Но специалисты отмечают, что спрос несколько замедлился. Основная причина этого – падение рубля. В таких условиях многие потенциальные покупатели, активно интересовавшиеся объектами на испанском рынке, пока свернули свои поиски и отложили покупку.

В то же время в тех районах Испании, которые традиционно привлекают большое количество россиян и где цены на недвижимость весьма низкие, значительного падения спроса пока не наблюдается. Такова, к примеру, ситуация в Торревьехе, где этим летом было обычное количество туристов и покупателей. Не было зафиксировано ни одного отказа от сделок.

Что касается продаж россиянами своих испанских квартир, то такие случаи имеются. Но подобное решение принимается не для того, чтобы вернуть свои деньги и перевести их на родину, а для того, чтобы купить в Испании более просторную и дорогую недвижимость.


Как обстоят дела в Латвии и Черногории?

Если говорить о Латвии, то популярность здешней недвижимости, конечно, объясняется тем, что покупателям дается возможность получить ВНЖ в этой стране-члене ЕС. Количество сделок, совершенных российскими покупателями, в последние годы стабильно росло. Однако этим летом было зафиксировано существенное снижение спроса со стороны россиян в латвийской столице.

Специалисты склонны связывать это не столько с политической ситуацией, сколько с тем, что недавно в Латвии повысили минимальный порог стоимости недвижимости, дающей право на получение ВНЖ. Свою роль, как они полагают, играет и то, что теперь россияне обязаны уведомлять власти о наличии двойного гражданства – у многих это требование вызывает определенные опасения.

В летние месяцы было зафиксировано и снижение спроса со стороны российских покупателей на рынке недвижимости Черногории. Одновременно сократились и объемы строительства в этой стране. Определенную роль сыграли экономические события, которые привели к падению курса рубля.

Многие потенциальные покупатели оказались не готовы к тому, что стоимость недвижимости, запланированной к приобретению, существенно увеличилась. Это привело к падению интереса примерно на 30 %. Что же касается закона о двойном гражданстве, то принятие его привело к тому, что в Черногории россияне начали продавать свою недвижимость. К тому же власти этой страны присоединились к санкциям против России, что, разумеется, не могло не сказаться на лояльности наших покупателей. 


Теги: Недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее