статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налоги в Испании не пугают тех, кто хочет поселиться в королевстве для поправки здоровья: окончание истории Виктории

Налоги в Испании не пугают тех, кто хочет поселиться в королевстве для поправки здоровья: окончание истории Виктории

Итак, в прошлом материале, посвященном истории покупки испанской недвижимости нашей соотечественницей по имени Виктория, мы обещали рассказать, с какими сложностями ей пришлось столкнуться при получении ипотеки. Эти сложности касались вовсе не того, какие налоги в Испании придется платить, или того, какими оказались тарифы испанских банков. Возникли проблемы весьма неожиданно. Причем как для самой Виктории, так и для банка, где она планировала получить ипотеку.

03.08.2015

Итак, в прошлом материале, посвященном истории покупки испанской недвижимости нашей соотечественницей по имени Виктория, мы обещали рассказать, с какими сложностями ей пришлось столкнуться при получении ипотеки. Эти сложности касались вовсе не того, какие налоги в Испании придется платить, или того, какими оказались тарифы испанских банков. Возникли проблемы весьма неожиданно. Причем как для самой Виктории, так и для банка, где она планировала получить ипотеку.

Дело в том, что таунхаус, который присмотрела для себя и дочери наша соотечественница, находился на территории, являвшейся частью «военной зоны». О сложностях, связанных с покупкой объектов на таких землях, не знал не только риэлтор, но и банк, уже подписавший с Викторией договор на ипотеку и даже принявший у нее первый взнос. В процессе оформления покупки выяснилось: в этой зоне неевропейцы могут приобрести недвижимость только при наличии специального разрешения. Его можно было получить в Министерстве обороны, предъявив справки о несудимости. Все бы ничего, но на оформление подобного разрешения уходило от 6 месяцев до года.

Поначалу казалось, что выхода нет, и от присмотренного домика придется отказаться. Ведь подписание купчей без разрешения Министерства обороны было невозможно, а без купчей нельзя заключить договор на ипотеку. Риэлтор только разводил руками, ведь с подобной практикой ему сталкиваться до сих пор не приходилось.

Решение найти удалось, и оно было таким: семья взяла деньги в долг и приобрела приглянувшийся таунхаус без ипотечного кредитования. Правда, теперь в семейном бюджете приходится учитывать не только то, какие налоги в Испании и коммунальные платежи нужно выплачивать собственникам жилья, но еще и как расплатиться с долгами. Но Виктория решила, что здоровье дочери того стоило.

И действительно, удалось сделать так, что почти весь первый год после покупки дочь Виктории провела в Испании. Здоровье ее значительно улучшилось. Правда, каждый из супругов, по испанским законам, мог находиться в стране не более 90 дней в каждом полугодии. Эту информацию они получили еще на стадии подготовки к покупке, когда узнавали, какие налоги в Испании им придется платить и во что выльется содержание таунхауса. Ведь приобретение недвижимости в королевстве дает право только на получение мультивизы, а не резиденции – во всяком случае, покупка на ту сумму, которую заплатила Виктория. Проблему пребывания вместе с дочерью удалось решить, установив график проживания в Испании, в котором наряду с родителями фигурировали еще и бабушки с дедушками.

По мере того, как здоровье дочери улучшалось, супруги все меньше времени проводили в Испании. Встал вопрос о том, можно ли получить доход от сдачи жилья в аренду. Этот вопрос обговаривался еще при покупке, когда Виктория с мужем пыталась высчитать, во сколько обойдется содержание дома. Риэлтор оказался честным и предупредил, что сдать жилье в аренду не так просто, как это часто преподносится в СМИ и в Интернете:

дом или квартиру необходимо рекламировать, а это дополнительные расходы; чаще всего все вопросы организации сдачи недвижимости внаем приходится поручать агентству, которое получает комиссионные за свои услуги. В результате максимальная рентабельность не превышает 3%, а зачастую оказывается и ниже.

Виктория выяснила, что выгоднее всего будет такой вариант: сдавать недвижимость в аренду в летнее время, когда цены высокие, а зимой просто закрывать ее или использовать самим. Так как подобный вариант был для семьи неприемлем, от идеи аренды было решено отказаться.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее