статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налоги на недвижимость в Испании уплачены? Пора приступать к перепланировке!

Налоги на недвижимость в Испании уплачены? Пора приступать к перепланировке!

Дополнительные суммы, которые приходится выплачивать покупателю жилья в королевстве помимо основной стоимости квадратных метров, довольно велики. Это и налоги на недвижимость в Испании, и определенные комиссионные платежи, и оплата ремонтных работ. Но многих покупателей волнует не только финансовая сторона вопроса. Их интересует, смогут ли они привести купленную в Испании квартиру в тот вид, который кажется им наиболее комфортным.

03.08.2015

Дополнительные суммы, которые приходится выплачивать покупателю жилья в королевстве помимо основной стоимости квадратных метров, довольно велики. Это и налоги на недвижимость в Испании, и определенные комиссионные платежи, и оплата ремонтных работ. Но многих покупателей волнует не только финансовая сторона вопроса. Их интересует, смогут ли они привести купленную в Испании квартиру в тот вид, который кажется им наиболее комфортным.

Дело том, что стандарты жилья в королевстве несколько отличаются от привычных нам. Приобретая доступную по цене квартиру, приходится быть готовым к тому, что комнатки будут маленькими, а возможно, одна из них будет вообще без окон. Поэтому многие российские покупатели, уладив все вопросы с покупкой и выплатой налогов, сразу же начинают задумываться о перепланировке приобретенного жилья. Что для этого необходимо?

Каждый, кто сталкивался с ремонтом в Испании, знает: на проведение подобных работ здесь нужно получать лицензию в мэрии. Если планируется реконструкция, то владельца жилья должен интересовать документ под названием «Licencia de obra menor». Если перевести эту фразу с испанского, получится что-то вроде «лицензия на проведение работ меньших, чем строительство». Другими словами, подобный документ не будет нужен, если планируется только косметический ремонт, включая замену проводки и канализации. Но тем, кто собирается ломать перегородки и возводить новые, данный документ получать надо обязательно.

Что будет, если этого не сделать? Практически то же, что случается при обнаружении неузаконенной перепланировки в России:

на владельца квартиры, скорее всего, будет наложен штраф; вполне возможно, что его заставят привести квартиру в тот вид, который соответствует документации.

Контроль за перепланировками, как и контроль за выплатой налогов на недвижимость, в Испании весьма строгий. Власти руководствуются при этом двумя соображениями:

жилье должно полностью отвечать требованиям безопасности; изменения, которые вы проводите в своей квартире, не должны вызывать неудобства у других жильцов.

Требования по перепланировке в королевстве весьма сходны с российскими. Так, необходимо оставить на своих местах такие помещения, как ванная и кухня. Впрочем, при определенных условиях кухню можно расширить, в некоторых случаях удается получить разрешение на ее перенос.

Стоит заметить, что к перепланировке не относится такое изменение, как застекление лоджии. Но делать здесь все как бог на душу положит тоже не разрешается. Лицензию получать не нужно, но придется обратиться в руководство ассоциации жильцов и согласовать цвет и внешний вид остекления.

Порядок действий здесь такой: первое, что нужно сделать, – это найти лицензированного архитектора. Он составит проект будущих изменений и начертит план, который затем будет предоставлен в соответствующие органы. Имея этот план на руках, уже можно обращаться в мэрию. При этом следует захватить с собой технический паспорт и документы, доказывающие, что вы являетесь владельцем квартиры. Нужно иметь также смету предполагаемых работ. Это необходимо для начисления налога – в Испании он составляет 2% от сметы. Если все эти документы в порядке, проблем с получением лицензии, как правило, не возникает.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее