статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налоги на недвижимость в Испании не помешают купить землю в королевстве

Налоги на недвижимость в Испании не помешают купить землю в королевстве

Чтобы надежно вложить свои средства, сегодня нет необходимости непременно приобретать жилье в королевстве. Многие инвесторы предпочитают вкладываться в земельные участки – это вполне позволяет сделать и законодательство, и уровень налогов в Испании. Правда, приобретение земли в одном из испанских регионов потребует от покупателя хорошей информированности и терпения. Зато результат может оказаться очень хорошим, особенно в долгосрочной перспективе.

03.08.2015

Чтобы надежно вложить свои средства, сегодня нет необходимости непременно приобретать жилье в королевстве. Многие инвесторы предпочитают вкладываться в земельные участки – это вполне позволяет сделать и законодательство, и уровень налогов в Испании. Правда, приобретение земли в одном из испанских регионов потребует от покупателя хорошей информированности и терпения. Зато результат может оказаться очень хорошим, особенно в долгосрочной перспективе.

Разумеется, не любой земельный участок, на который упал взгляд инвестора, не волнующегося об уровне налогов на недвижимость в Испанию, может быть приобретен в собственность. А даже если и может, не факт, что на нем разрешено будет построить дом и выкопать бассейн.

Да, с одной стороны, ограничений на приобретение земли в Испании иностранцами практически нет – они пользуются теми же возможностями, что и сами испанцы. Но тем не менее такую покупку необходимо будет тщательно продумать, и не только с финансовой точки зрения. Основной, по мнению специалистов, вопрос, который необходимо будет заранее решить, – это цель приобретения: будет ли участок использоваться для строительства дома или покупатель планирует возвести на нем объект коммерческой недвижимости.

Перед покупкой необходимо учесть, что каждый испанский муниципалитет имеет так называемый plan urbanistico, в котором определяется целевое назначение всех земель. Соответственно, покупатель того или иного участка будет ограничен в своих действиях. К примеру, если земли считаются сельскохозяйственными, действует ограничение площади застройки – она может составлять не более 200 квадратных метров на 1000 «квадратов» земли. При этом на владельца участка возлагается обязанность его возделывать. Поэтому многие предпочитают приобретать земли строительного назначения. Но и здесь хозяин будет ограничен в своих возможностях – он сможет строить только здания, указанные в документе, известном как «Плановое разрешение». К примеру, если назначение участка – строительство отеля, то жилой дом на нем возвести при всем желании не удастся.

В большинстве своем российские покупатели, которых устраивает уровень налогов на недвижимость в Испании, приобретают здесь участки под застройку. Но планируя это сделать, необходимо иметь в виду, что, как правило, застроено может быть не более 25% приобретенной земли. Это средние нормы – в каждом муниципалитете могут быть установлены свои собственные, не слишком отличающиеся от этого значения.

Большинство иностранцев, заинтересованных в приобретении земли на испанском рынке, предпочитают прибрежные регионы. К примеру, особым спросом у них пользуются Коста-Бланка и Коста-Брава. Средний размер приобретаемого здесь участка – от 10 до 20 соток.

Но планируя совершить подобную покупку, стоит учесть, что количество предложений во многих курортных городах уже весьма ограниченно. Одной из причин этого является положение о запрете строительства ближе чем в 100 метрах от береговой линии. Так что если покупателю подворачивается привлекательный вариант, медлить с его приобретением не стоит – скорее всего, на этот участок очень быстро найдутся и другие желающие.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее