статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налоги на недвижимость в Испании не останавливают покупателей из многих стран мира

Налоги на недвижимость в Испании не останавливают покупателей из многих стран мира

Причины популярности испанской недвижимости как до кризиса, так и после него вполне понятны. До 2008 года инвесторы полагали, что довольно высокие налоги в Испании – это небольшая плата за возможность приобрести объекты, стремительно набирающие в цене. А сегодня они уверены, что уровень налогов с лихвой компенсируется теми скидками, которые можно получить на современном испанском рынке.

03.08.2015

Причины популярности испанской недвижимости как до кризиса, так и после него вполне понятны. До 2008 года инвесторы полагали, что довольно высокие налоги в Испании – это небольшая плата за возможность приобрести объекты, стремительно набирающие в цене. А сегодня они уверены, что уровень налогов с лихвой компенсируется теми скидками, которые можно получить на современном испанском рынке.

Тем не менее ситуация в стране существенно изменилась в последние несколько лет. А особенно разительными эти перемены будут, если сравнить статистику докризисного 2006 года и прошлого. Можно отчетливо проследить, как менялся интерес иностранных инвесторов к недвижимости в Испании.

Многим известно, что первое место среди зарубежных покупателей испанского жилья уже много лет занимают британцы. И это вполне понятно: уровень налогов на недвижимость в Испании инвесторов из Великобритании уж точно не испугает. Примечательно, что британцы лидировали на испанском рынке как до кризиса, так и после него. А вот по остальным странам ситуация изменилась, и довольно существенно.

Что говорит статистика? Она утверждает, что в 2006 году вторую после британцев строчку в рейтинге самых активных иностранных покупателей недвижимости на испанском рынке занимал Эквадор. В 2012-м эта страна уже не входит даже в первую десятку. То же произошло и с Марокко, который в 2006-м занимал почетную третью позицию. Аналогичная судьба постигла и Румынию, и Колумбию, которые с 4 и 5 места вылетели за пределы первых десяти.

Если внимательно изучить статистику, то можно заметить и обратную тенденцию, а именно: страны, которых в 2006 году даже не было в десятке, занимают сегодня места в первой тройке. В частности, это Россия, утвердившаяся на третьем месте, причем с совсем небольшим отрывом от Франции, которая совершила рывок с 8 места на второе.

Объяснить подобные изменения можно достаточно просто. До кризиса покупателей из Румынии, Латинской Америки и Марокко привлекали в Испанию дешевые ипотечные кредиты. Сегодня, когда условия кредитования ужесточились, инвесторов из этих стран стало значительно меньше. Понятно и увеличение числа французов: для них и налоги в Испании, и цены, которые установились на рынке, вполне доступны.

Вряд ли может удивить и интерес к испанской недвижимости со стороны наших соотечественников: свободные средства у представителей российского среднего класса, не слишком пострадавших от кризиса, есть. И предприимчивые россияне хотели бы защитить их от грядущих потрясений, сделав выгодное вложение в недвижимость. Немало среди наших покупателей есть и тех, кто просто хочет обзавестись качественной курортной недвижимостью в одной из европейских стран.

Обратимся снова к статистике. Она свидетельствует, что в целом иностранные инвесторы предпочитают приобретать «вторичку». Но есть и покупатели, которых интересуют в основном новостройки. Это жители Нидерландов, России, Бельгии, Швеции, Норвегии. Подобные предпочтения связаны с тем, что инвесторы из этих стран имеют достаточно высокую покупательскую способность.

А что предпочитают самые богатые покупатели? В основном они приобретают объекты большой, от 100 кв.м, площади, как дома, так и квартиры. Первое место в этом секторе недвижимости занимают голландцы. За ними идут норвежцы и швейцарцы. Россиянам, занимающим четвертую позицию, принадлежит около 40% совершенных сделок. И статистика показывает, что интерес наших соотечественников к испанскому рынку продолжает расти. Очевидно, их не пугает ни размер налогов на недвижимость, ни стоимость содержания жилья в этой стране.


Теги: налоги в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее