статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налоги на недвижимость в Испании – не единственная выплата для тех, кто получает ВНЖ при покупке жилья

Налоги на недвижимость в Испании – не единственная выплата для тех, кто получает ВНЖ при покупке жилья

Несомненно, хорошей новостью для многих стало решение испанского правительства выдавать ВНЖ покупателям недвижимости на сумму более 500 тысяч евро. Но всем, кто планирует этим предложением воспользоваться, не стоит забывать о такой вещи, как налоги в Испании. И касаться это будет не только тех выплат, которые должны вести собственники недвижимости в королевстве. Дело обстоит несколько сложнее.

03.08.2015

Несомненно, хорошей новостью для многих стало решение испанского правительства выдавать ВНЖ покупателям недвижимости на сумму более 500 тысяч евро. Но всем, кто планирует этим предложением воспользоваться, не стоит забывать о такой вещи, как налоги в Испании. И касаться это будет не только тех выплат, которые должны вести собственники недвижимости в королевстве. Дело обстоит несколько сложнее.

Тем, кто будет получать вид на жительство после покупки испанского жилья, нужно иметь в виду, что, согласно новому закону, условия ВНЖ, действовавшие в Испании ранее, остаются в силе. Значит, для того чтобы иметь возможность в будущем продлить вид на жительство, необходимо провести на территории страны как минимум 183 дня в году. А следовательно, согласно испанским законам, обладатель вида на жительство автоматически становится налоговым резидентом королевства. И должен выплачивать не только налоги на недвижимость в Испании, но и осуществлять ряд других платежей в казну государства.

Немногие потенциальные обладатели жилья в королевстве осведомлены о том, что в прошлом году в налоговое законодательство Испании были внесены определенные поправки. Касались они именно иностранцев, имеющих вид на жительство в стране. Такие жители королевства должны теперь выплачивать налоги по трем видам активов:

заработная плата, банковские депозиты, дивиденды и др.; недвижимость; акции.

Основное правило такое: если стоимость хотя бы одного из этих активов составляет более 50 тысяч евро, то его владелец, имеющий в Испании вид на жительство, обязан подавать декларацию и выплачивать налоги в королевстве. Важный момент: имеются в виду не только те активы, которые находятся на испанской территории, а абсолютно все активы. В том числе и те, которые расположены на родине владельца жилья или в офшорных зонах.

У потенциального покупателя жилья в королевстве сразу возникает вопрос: я же уже честно плачу все налоги в России, теперь придется за то же самое платить и в Испании? На самом деле нет, так как между странами существуют договоренности о двойном налогообложении. В королевстве придется доплатить только разницу, подтвердив документально факт выплаты налогов на родине.

Другой момент, касающийся обязательств обладателя ВНЖ перед налоговыми органами Испании. Теперь их придется уведомлять о любых своих операциях с недвижимостью, в том числе и тех, что совершены на родине. Причем имеются в виду не только сделки купли-продажи, но и ситуации дарения и наследования.

Стоит заметить, что налоги в Испании выше, чем в России. Так что, скорее всего, разницу доплачивать придется. Сколько?

В России физические лица платят 13% подоходного налога, в Испании – 35%: В России налог с дивидендов составляет 9%, в Испании – 18%; В России с депозитов налог не платится, в Испании он составляет 18%.

Обладатель ВНЖ обязан также строго соблюдать сроки подачи декларации независимо от того, где он в этот момент находится. Если документы не поданы вовремя, считается, что они не поданы вовсе. Ошибки же в декларации, особенно в том, что касается недвижимости, чреваты крупными штрафами в размере до 45% стоимости объекта. Если же от налоговых органов будет укрыто более 120 тысяч евро, то наступает уголовная ответственность. А налоговые дела в королевстве не имеют срока давности.

Все эти важные моменты стоит обязательно принять во внимание, прежде чем воспользоваться новыми правилами получения испанского ВНЖ при покупке недвижимости.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее