статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налоги на недвижимость в Испании и другие «опасности», которые поджидают покупателей жилья

Налоги на недвижимость в Испании и другие «опасности», которые поджидают покупателей жилья

Потенциальные покупатели испанской недвижимости получают сегодня огромное количество информации, зачастую противоречивой. Одни источники пишут о том, что цены на покупку и содержание жилья в королевстве очень низкие. Другие, напротив, пугают тем, что налоги в Испании способны разорить покупателей со средним достатком. Одни утверждают, что даже неопытному инвестору нечего опасаться на испанском рынке, а другие угрожают потерей денег в результате распространенных здесь мошеннических схем. Кто же из них прав? Действительно ли совершение покупки на испанском рынке недвижимости сопряжено с большим количеством сложностей и опасностей?

03.08.2015

Потенциальные покупатели испанской недвижимости получают сегодня огромное количество информации, зачастую противоречивой. Одни источники пишут о том, что цены на покупку и содержание жилья в королевстве очень низкие. Другие, напротив, пугают тем, что налоги в Испании способны разорить покупателей со средним достатком. Одни утверждают, что даже неопытному инвестору нечего опасаться на испанском рынке, а другие угрожают потерей денег в результате распространенных здесь мошеннических схем. Кто же из них прав? Действительно ли совершение покупки на испанском рынке недвижимости сопряжено с большим количеством сложностей и опасностей?

Если более подробно рассмотреть несколько утверждений, которые часто можно встретить в средствах массовой информации, то легко выясняется: все это не более чем мифы. Да, налоги на недвижимость в Испании действительно сложно назвать низкими. Но они вполне посильны покупателю, который способен совершить покупку на местном рынке. Тем более что распространенный миф о том, что ипотеку в Испании иностранцу получить очень сложно, не выдерживает при ближайшем рассмотрении никакой критики. Сегодня кредит на покупку жилья в Испании может взять любой желающий, в том числе и россиянин. Если же он решит приобрести банковскую недвижимость, то вполне может рассчитывать как минимум на 50-процентное кредитование не более чем под 4% годовых.

Другое распространенное утверждение, которое также не соответствует истине, касается ремонта недвижимости. Как известно, для этого необходимо получить в местных органах власти лицензию на проведение работ. Многие уверены, что оформить такое разрешение якобы очень сложно. На самом деле нужно иметь в виду: средства, выплаченные за получение лицензии, идут в местную казну, как и определенные налоги в Испании. А значит, мэрия заинтересована в том, чтобы поток этих средств не прекращался, и никогда не будет чинить препятствий тому, кто готов платить за получение разрешения на ремонт.

Опасения многих инвесторов связаны с тем, что они недостаточно осведомлены о положении дел на испанском рынке. И потому боятся совершить ошибку, приобретая неликвидный объект. Ведь средства массовой информации уверяют, что в Испании сегодня выставлено на продажу множество домов и квартир, не представляющих реальной ценности. Что ж, определенная доля истины в этом утверждении есть. Но верно и другое: если совершать покупку в регионе, где объемы строительства невелики, то риск ошибиться сводится к минимуму. К примеру, на Коста-Брава есть города, где очередной градостроительный план принимается не чаще чем раз в 20 лет, а любая застройка в обход такого плана запрещена.

Иногда наши соотечественники опасаются и того, что приобретя жилье на популярном курорте, они окажутся в языковой и культурной изоляции. И даже некоторое знание испанского их не спасет, так как основными покупателями во многих курортных регионах давно уже являются выходцы из Франции и Великобритании. Действительно, до недавнего времени так и было. Но в последние годы испанский рынок активно осваивают российские покупатели. И в ряде регионов они уже вышли на первые места по количеству приобретенных объектов и вложенных средств. Так что новоявленным «нашим» покупателям беспокоиться не стоит. Скорее всего, у них будет с кем перемолвиться словечком, выходя на вечерний променад около своего нового испанского дома.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее