статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налог на недвижимость в Испании: сколько тратят собственники-нерезиденты страны?

Налог на недвижимость в Испании: сколько тратят собственники-нерезиденты страны?

Сегодня Испания является второй по популярности страной после Болгарии, где предпочитают приобретать недвижимость иностранцы. Естественно, каждый, кто является собственником квартиры или дома в королевстве, обязан платить налоги. Даже в том случае, если для покупки объекта использовалась ипотека в Испании. Размеры налогов могут быть как фиксированными, так и изменяющимися. Например, ставка налога может варьироваться в зависимости от региона, в котором вы покупаете недвижимость.

03.08.2015

Сегодня Испания является второй по популярности страной после Болгарии, где предпочитают приобретать недвижимость иностранцы. Естественно, каждый, кто является собственником квартиры или дома в королевстве, обязан платить налоги. Даже в том случае, если для покупки объекта использовалась ипотека в Испании. Размеры налогов могут быть как фиксированными, так и изменяющимися. Например, ставка налога может варьироваться в зависимости от региона, в котором вы покупаете недвижимость.

Итак, если вы планируете обзавестись жильем в Испании, то вам необходимо подготовить определенную сумму не только на покупку, но и на определенные дополнительные расходы. Например, кроме комиссии риелтора вам нужно будет оплатить услуги нотариуса и регистрационный сбор (0,5-2% от стоимости покупки), а также налог под названием IVA, аналогичный российскому НДС. Если вы собираетесь покупать квартиру в новом доме, то ставка составит 10%. Если же вы приобретаете вторичное жилье, то вам нужно будет уплатить налог на передачу прав собственности. Ставка этого налога на недвижимость в Испании напрямую зависит от региона. К примеру, в Стране Басков он составляет 6% от стоимости жилья, на Канарах — 6,5%, а в других регионах — 7%.

Если вы уже являетесь собственником, то вам придется платить муниципальный налог в этой стране. В зависимости от региона его ставка может значительно изменяться – от 0,4 до 1,2% от кадастровой стоимости. Периодичность выплат также зависит от региона. В среднем сумма, которую платят владельцы объектов, составляет от 200 до 800 евро в год.

Если вы после покупки планируете сдавать вновь обретенную собственность в внаем, то вам необходимо будет уплачивать налог на доход от аренды. Его ставка составляет 24% и считается от чистой ренты. Платить его вы можете ежеквартально или ежемесячно. Таким образом, если ваш доход от аренды недвижимости будет равен 20 тысячам евро, то чтобы уплатить данный налог на недвижимость в Испании, вы потратите чуть меньше пяти тысяч евро.

Каждый человек, в чьей собственности имеется дорогое недвижимое имущество, платит ежегодный налог на состояние. Его ставка варьируется от 0,2 до 2,5%. Законом также предусмотрен и необлагаемый минимум. Он составляет 700 тысяч евро. Уплата налога должна осуществляться в июне каждого года. Вообще этот налог платят не только собственники недвижимых объектов, но и те, у кого имеются вклады в банках, какие-то временные доходы, предметы роскоши, антикварные вещи, произведения искусства и т.п.

Иногда власти страны допускают подачу единой декларации для двух налогов (на доход от аренды и на состояние). Стоит также знать, что если недвижимость зарегистрирована не на одного человека, а на двух и более, то все они будут рассматриваться властями страны как разные налогоплательщики. Соответственно, каждый из них должен подавать декларацию.

При реализации дома или квартиры ее владельцу придется уплатить налог с разницы между стоимостью покупки и суммой продажи. Ставка этого налога составляет 21%. Естественно, что все бумаги, связанные с приобретением недвижимости и оплатой налогов на нее, в дальнейшем лучше всего сохранять. Благодаря этому вы сможете немного уменьшить налоги при продаже жилья.

Еще один налог, который не будет актуален при покупке недвижимости в ипотеку в Испании, - это налог на наследство. Его необходимо платить лишь тем, кто наследует жилье. Ставка этого налога очень сильно изменяется и может составлять от 7,65% до 34%. Причем его размер напрямую зависит от стоимости недвижимости и от степени родства. Естественно, чем более дальний родственник оставил вам наследство, тем больше денег вы заплатите государству в виде налога.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее