статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налог на недвижимость в Испании: сколько придется заплатить собственнику?

Налог на недвижимость в Испании: сколько придется заплатить собственнику?

Как и во многих странах мира, в Испании каждый владелец недвижимости обязан платить налоги. Причем совершенно не важно, является ли собственник гражданином этой страны или иностранцем. Налог на недвижимость в Испании необходимо уплачивать всем, кто владеет квартирой или домом на территории королевства. В зависимости от региона, в котором располагается ваше жилье, сумма выплат может несколько отличаться. В данной статье мы рассмотрим сборы, предусмотренные для уплаты в Валенсии.

03.08.2015

Как и во многих странах мира, в Испании каждый владелец недвижимости обязан платить налоги. Причем совершенно не важно, является ли собственник гражданином этой страны или иностранцем. Налог на недвижимость в Испании необходимо уплачивать всем, кто владеет квартирой или домом на территории королевства. В зависимости от региона, в котором располагается ваше жилье, сумма выплат может несколько отличаться. В данной статье мы рассмотрим сборы, предусмотренные для уплаты в Валенсии.

Все налоги на недвижимость здесь можно разделить на два типа: уплачиваемые при покупке и ежегодные. Причем платить и те и другие должны все собственники: и те, кто купил жилье за свои средства, и те, кто воспользовался ипотекой в Испании.

Налоги, которые вам понадобится уплатить, будут напрямую зависеть от того, какой объект вы собираетесь приобрести. При условии, что вы купите вторичное жилье, вам придется внести в казну лишь один налог, который носит название Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, или сокращенно ITP. Его размер составляет 8% от стоимости объекта, указанной в эскритуре.

Если же ваша квартира располагается в новом доме, то вас обяжут уплатить сразу два налога:

Impuesto sobre Valor Añadido (IVA). Фактически он является аналогом российского НДС. Его величина равна 10% от стоимости квартиры. Impuesto sobre Actos Juridicos Documentados (AJD) уплачивается за оформление юридических бумаг. Размер налога составляет 1% от стоимости приобретаемого жилища.

Если же вы планируете приобретение коммерческого объекта, то налоги на недвижимость в Испании будут такими же, как и при покупке жилья. Однако в этом случае будет иной процентная ставка. Например, величина налога ITP при условии, что сделка осуществляется с физическим лицом, составит 8%. Если же договор купли-продажи вы будете заключать с юридическим лицом, то размер налогов, независимо от того, к какому сектору недвижимости относится объект, составит 21%. Налог AJD в этом случае останется неизменным и будет равен 1% от суммы сделки.

В случае покупки недвижимости с помощью заемных средств банк оформляет для своего клиента ипотечную эскритуру. Она имеет полную юридическую силу. Именно по этой причине покупатель должен уплатить налог AJD еще раз. Но в этом случае он взимается в размере 1% от суммы выданной вам ипотеки.

Отдельно нужно сказать, что все вышеперечисленные налоги должны уплачиваться покупателем в течение 30 дней с момента приобретения жилья или коммерческого объекта.

Кроме налогов в Испании, которые уплачиваются по факту покупки объекта, существуют еще и ежегодные сборы за владение недвижимостью. Все их можно разделить на три типа: местные, общегосударственные и муниципальные.

Муниципальный налог иначе называется Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Данным налогом облагается кадастровая стоимость жилья, а ставка его может колебаться от 0,4 до 1,1%.

Общегосударственный налог нужно платить, если вы не являетесь резидентом страны. Он носит название Impuesto sobre Renta de no Residentes (IRNR). Этот налог рассчитывается от четко определенной налогооблагаемой базы — 2%. Ставка же самого налога составляет 24%. IRNR уплачивается в течение года и независимо от того, куплена ваша квартира за собственные средства или оформлена ипотека в Испании.


Теги: налоги в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее