статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налог на недвижимость в Испании при ипотеке

Налог на недвижимость в Испании при ипотеке

Хотите стать владельцем собственного жилья в королевстве? Тогда не забывайте, что у вас есть как минимум два варианта: приобрести апартаменты сразу за накопленные средства либо взять ипотеку в Испании. Сегодня система кредитования в королевстве считается самой привлекательной среди стран Европейского союза. Получить ипотеку гражданину другого государства практически так же просто, как и коренному испанцу. В данной ситуации решающим фактором выступает вовсе не ваше гражданство, а степень платежеспособности.

03.08.2015

Хотите стать владельцем собственного жилья в королевстве? Тогда не забывайте, что у вас есть как минимум два варианта: приобрести апартаменты сразу за накопленные средства либо взять ипотеку в Испании. Сегодня система кредитования в королевстве считается самой привлекательной среди стран Европейского союза. Получить ипотеку гражданину другого государства практически так же просто, как и коренному испанцу. В данной ситуации решающим фактором выступает вовсе не ваше гражданство, а степень платежеспособности.

Практика показывает, что получить кредит в Испании на порядок проще, чем в любом другом государстве Европы. Банки не создают никаких преград для желающих купить апартаменты в их стране.

Ипотека в Испании выдается на срок от 5 до 25 лет. Иногда можно получить кредит и на более длительный срок, но это будет в полной мере зависеть от возраста заемщика. Для граждан Европейского союза размер кредита составляет от 50 до 80% заявленной стоимости квартиры. К сожалению, иностранные граждане не смогут получить настолько большой процент покрытия. Им остается надеяться на 50% стоимости выбранного объекта.

Размер ипотечного кредита рассчитывается исходя из цены, которая указана в договоре купли-продажи, либо оценочной стоимости. Рассмотрев оба значения, банк выберет минимальное.

На сегодняшний день ставки по ипотеке в Испании держатся на уровне 2,5-6% в год и меняются довольно редко, только в зависимости от показателя Euribor. Размер ежемесячных выплат по кредиту для иностранца не может быть более 30% от суммы совокупного дохода его семьи. И приукрасить собственное финансовое положение для более скорого погашения ипотеки не получится. Ведь банк будет тщательно проверять документы, подтверждающие каждый источник дохода.

Специалисты банковской сферы отмечают, что ни один испанский банк не возьмет на себя ответственность выдать ипотеку иностранцу, не имеющему на родине собственной недвижимости и солидного текущего счета. Кроме того, важным условием получения кредита можно считать отсутствие долгов и наличие солидной заработной платы (официальной, конечно же).

Идеальный заемщик для банка любой страны – человек, занимающий высокий пост, имеющий хорошую зарплату и часто пополняемый банковский счет. А лучше – владелец легального бизнеса, с прибыли которого регулярно выплачиваются необходимые налоги.

Несмотря на то, что сегодня получить ипотеку в королевстве довольно просто, этот процесс все же требует существенных финансовых вливаний. То есть не стоит думать, что если вам согласятся выдать кредит, то все, что вам нужно будет заплатить, – первоначальный взнос. Приобретение жилья с привлечением банковских средств сопряжено с некоторыми налогами на недвижимость в Испании.

Основным можно считать сбор за совершение юридических действий. Его ставка варьируется от 0,1% до 1% в зависимости от провинции, где вы собираетесь купить апартаменты.

Кроме того, нельзя забывать и про расходы на официальную оценку недвижимого имущества. Размер данного платежа полностью зависит от стоимости приобретения: недорогая квартира в среднем обходится в 300-500 евро. Далее покупателя ждет оплата множества нотариальных и страховых услуг.

За открытие кредитной линии банк также запросит плату. На сегодняшний день она составляет от 1 до 2% от суммы займа. Ставка варьируется в зависимости от платежеспособности клиента и реальной стоимости апартаментов.

Исходя из всего сказанного выше, бывает очень сложно заранее рассчитать точную сумму расходов и налогов на недвижимость в Испании. Но нужно учитывать, что чем дороже объект, тем значительнее будут сопутствующие траты.


Теги: налоги в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее