статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налог на недвижимость в Испании: основные сборы

Налог на недвижимость в Испании: основные сборы

Сегодня для многих россиян, которые собираются покупать недвижимость по ипотеке в Испании, очень актуален вопрос, какие налоги придется платить. В королевстве, так же как и в любом другом государстве, налоги на недвижимость существуют, и уплачивать их собственник должен самостоятельно, вовремя и в полном объеме. Причем в зависимости от того, какое жилье приобретается – новое или вторичное – налоги будут разными.

03.08.2015

Сегодня для многих россиян, которые собираются покупать недвижимость по ипотеке в Испании, очень актуален вопрос, какие налоги придется платить. В королевстве, так же как и в любом другом государстве, налоги на недвижимость существуют, и уплачивать их собственник должен самостоятельно, вовремя и в полном объеме. Причем в зависимости от того, какое жилье приобретается – новое или вторичное – налоги будут разными.

Итак, если вы приобретаете новую квартиру, вам нужно будет уплатить налог, который носит название IVA. Он является аналогом российского НДС. В 2011 году власти королевства приняли решение данный налог понизить. И до недавнего времени он составлял 4% от суммы сделки. Однако в конце 2012 года налог IVA был увеличен до 10%. Одновременно с уплатой данного налога вам понадобится уплатить гербовый сбор. Его сумма составит 1% от стоимости купленного объекта.

В том случае, если ваша квартира относится к вторичному рынку недвижимости, нужно будет уплатить налог ITP. Он несколько ниже IVA и составляет 6-7% от стоимости жилья. Кроме того, этот налог на недвижимость в Испании уже включает в себя уплату гербового сбора.

Если вы намерены стать владельцем недвижимости в Испании, то у вас возникнут и дополнительные расходы. И вам обязательно нужно знать о них.

Естественно, придется потратиться на услуги юриста. Как показывает практика, на этом экономить нельзя. В стоимость его услуг входит проверка юридической чистоты всех этапов сделки и подготовка необходимых бумаг. Обычно у юристов нет фиксированных цен на данные услуги, а гонорар составляет 1% от стоимости сделки или даже чуть больше.

Процедура приобретения жилья непременно сопровождается подписанием бумаг у нотариуса. Ему также придется заплатить. Его услуги обычно оцениваются в 1% от сделки или чуть меньше.

Еще один этап оформления жилья в собственность – это регистрация его в Реестре недвижимости. По завершении данного процесса вам выдадут бумагу под названием Nota Simple. В ней прописывается, что квартира или дом принадлежит именно вам.

Нужно понимать, что сумма дополнительных расходов может несколько колебаться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Точно назвать сумму затрат заранее вряд ли кому-то удастся.

Естественно, когда вы станете владельцем помещения, вам также придется уплачивать некоторые налоги. К ним относится налог на владение недвижимостью. Он уплачивается ежегодно в местный муниципалитет и рассчитывается на основе кадастровой стоимости вашего недвижимого имущества. Здесь нужно обратить внимание, что кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной. В зависимости от региона королевства величина данного налога составит от 0,4 до 1,1%.

Также владельцу нужно будет платить и подоходный налог. Он уплачивается теми собственниками, которые не являются резидентами страны. Его сумма фиксированная и рассчитывается по схеме: 25% от 2% кадастровой стоимости жилья. Так, если ваша квартира стоит 500 000 евро, то 2% от данной суммы – это 10 тысяч евро. От этой цифры и будут считаться 25%. А значит, сумма налога составит 2,5 тысячи евро.

Ну и конечно, в любом случае, даже если вами была оформлена ипотека в Испании, вам придется ежемесячно оплачивать коммунальные счета. Об этом тоже не стоит забывать.


Теги: налоги в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее