статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налог на недвижимость в Испании: основные сборы

Налог на недвижимость в Испании: основные сборы

Сегодня для многих россиян, которые собираются покупать недвижимость по ипотеке в Испании, очень актуален вопрос, какие налоги придется платить. В королевстве, так же как и в любом другом государстве, налоги на недвижимость существуют, и уплачивать их собственник должен самостоятельно, вовремя и в полном объеме. Причем в зависимости от того, какое жилье приобретается – новое или вторичное – налоги будут разными.

03.08.2015

Сегодня для многих россиян, которые собираются покупать недвижимость по ипотеке в Испании, очень актуален вопрос, какие налоги придется платить. В королевстве, так же как и в любом другом государстве, налоги на недвижимость существуют, и уплачивать их собственник должен самостоятельно, вовремя и в полном объеме. Причем в зависимости от того, какое жилье приобретается – новое или вторичное – налоги будут разными.

Итак, если вы приобретаете новую квартиру, вам нужно будет уплатить налог, который носит название IVA. Он является аналогом российского НДС. В 2011 году власти королевства приняли решение данный налог понизить. И до недавнего времени он составлял 4% от суммы сделки. Однако в конце 2012 года налог IVA был увеличен до 10%. Одновременно с уплатой данного налога вам понадобится уплатить гербовый сбор. Его сумма составит 1% от стоимости купленного объекта.

В том случае, если ваша квартира относится к вторичному рынку недвижимости, нужно будет уплатить налог ITP. Он несколько ниже IVA и составляет 6-7% от стоимости жилья. Кроме того, этот налог на недвижимость в Испании уже включает в себя уплату гербового сбора.

Если вы намерены стать владельцем недвижимости в Испании, то у вас возникнут и дополнительные расходы. И вам обязательно нужно знать о них.

Естественно, придется потратиться на услуги юриста. Как показывает практика, на этом экономить нельзя. В стоимость его услуг входит проверка юридической чистоты всех этапов сделки и подготовка необходимых бумаг. Обычно у юристов нет фиксированных цен на данные услуги, а гонорар составляет 1% от стоимости сделки или даже чуть больше.

Процедура приобретения жилья непременно сопровождается подписанием бумаг у нотариуса. Ему также придется заплатить. Его услуги обычно оцениваются в 1% от сделки или чуть меньше.

Еще один этап оформления жилья в собственность – это регистрация его в Реестре недвижимости. По завершении данного процесса вам выдадут бумагу под названием Nota Simple. В ней прописывается, что квартира или дом принадлежит именно вам.

Нужно понимать, что сумма дополнительных расходов может несколько колебаться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Точно назвать сумму затрат заранее вряд ли кому-то удастся.

Естественно, когда вы станете владельцем помещения, вам также придется уплачивать некоторые налоги. К ним относится налог на владение недвижимостью. Он уплачивается ежегодно в местный муниципалитет и рассчитывается на основе кадастровой стоимости вашего недвижимого имущества. Здесь нужно обратить внимание, что кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной. В зависимости от региона королевства величина данного налога составит от 0,4 до 1,1%.

Также владельцу нужно будет платить и подоходный налог. Он уплачивается теми собственниками, которые не являются резидентами страны. Его сумма фиксированная и рассчитывается по схеме: 25% от 2% кадастровой стоимости жилья. Так, если ваша квартира стоит 500 000 евро, то 2% от данной суммы – это 10 тысяч евро. От этой цифры и будут считаться 25%. А значит, сумма налога составит 2,5 тысячи евро.

Ну и конечно, в любом случае, даже если вами была оформлена ипотека в Испании, вам придется ежемесячно оплачивать коммунальные счета. Об этом тоже не стоит забывать.


Теги: налоги в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее