статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налог на недвижимость в Испании обязателен к уплате!

Налог на недвижимость в Испании обязателен к уплате!

Сегодня испанская недвижимость очень популярна среди иностранных инвесторов. Стоит отметить, что при покупке квартир и домов иностранцы достаточно часто берут ипотеку в Испании. Но если вы твердо намерены приобрести недвижимость в этой стране, то запаситесь не только терпением, но и достаточной суммой денег, чтобы в дальнейшем уплатить еще и все предусмотренные законом налоги и сборы.

03.08.2015

Сегодня испанская недвижимость очень популярна среди иностранных инвесторов. Стоит отметить, что при покупке квартир и домов иностранцы достаточно часто берут ипотеку в Испании. Но если вы твердо намерены приобрести недвижимость в этой стране, то запаситесь не только терпением, но и достаточной суммой денег, чтобы в дальнейшем уплатить еще и все предусмотренные законом налоги и сборы.

Тяжесть налогового бремени в Испании примерно такая же, как и в прочих государствах Европы. То есть королевство никак нельзя назвать налоговым раем.

Для проведения операций с недвижимым имуществом в Испании всем иностранным гражданам необходимо иметь идентификационный номер иностранца – N.I.E. Оформить его можно в консульстве страны или в отделении полиции непосредственно в самой Испании. Кстати, часто агентства недвижимости оказывают своим клиентам помощь в его получении.

Все новые объекты недвижимости при покупке облагаются налогом IVA. Он является аналогом российского НДС, а его размер составляет 8%. Причем эта ставка распространяется и на купленные гаражи и кладовые комнаты. Но лишь в том случае, если купчая на них оформляется вместе с купчей на жилье. Если же их вы приобретаете отдельно, то приготовьтесь, что величина IVA составит 18%.

Кроме того, при покупке уплачивается дополнительно гербовый сбор IAJD. Его ставка напрямую зависит от региона и может составлять 0,5-1% от стоимости сделки.

Но не только новое жилье облагается налогами на недвижимость в Испании. В случае приобретения вторичного объекта покупатель обязан уплатить налог под названием ITP. Его размер зависит от региона, а ставка периодически меняется. Например, в Каталонии она составляет 8%.

Перед тем как подписать все бумаги о покупке жилья, будущему собственнику необходимо проконтролировать, уплачен ли продавцом налог IBI. В случае если долг существует, после покупки жилья он перейдет новому хозяину.

В первую очередь к дополнительным расходам относят оплату услуг нотариуса. Сумма его гонорара зависит от многих факторов. Например, от того, оформлялась ли ипотека в Испании, а также от того, какая установлена стоимость жилья, и т.д.

Также к дополнительным расходам относят сбор за регистрацию купленной недвижимости в Реестре собственности. Обычно плата за это действие не превышает 1% от стоимости квартиры или дома.

После того как недвижимость куплена, собственнику предстоят расходы на ее содержание. Власти выставляют счета владельцам квартир и домов в соответствии со строгой периодичностью.

IBI. Данный налог уплачивается один раз в год, а его размер составляет 1% от кадастровой стоимости недвижимости. Полученные средства муниципалитет тратит на благоустройство населенного пункта. Налог на вывоз мусора. В зависимости от города сумма данного сбора составит порядка 50 евро. Все иностранцы, имеющие на территории страны недвижимость, обязаны ежегодно уплачивать налог на капитал. Величина его зависит от автономии и составляет минимум 0,2% от кадастровой стоимости. Ну и конечно, не стоит забывать об обязательных ежемесячных коммунальных платежах.

Итак, налоги на недвижимость в Испании бывают разными. Однако важно понимать, что платить вам их нужно обязательно. Если, конечно, вы не хотите проблем с местными властями.


Теги: налоги в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Как играть в казино Слотмен на деньги Online casino Slotman считается очень популярным в наши дни. Интернет пользователи могут вести игру на любых игровых ресурсах с виртуальными играми, которые приносят приличные выигрыши. Но не все игровые клубы могут гарантировать сохранность данных посетителей и честные выплаты. На сайте зеленыйкандидат. Москва есть всё, чтобы удовлетворить интерес даже самого...
Читать подробнее
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее