статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Налог на недвижимость в Испании и нюансы оформления ипотеки

Налог на недвижимость в Испании и нюансы оформления ипотеки

Купить понравившиеся апартаменты в королевстве реально, и для этого не придется полжизни копить средства, ведь можно воспользоваться кредитованием. Ипотека в Испании выдается иностранцам под невысокие проценты – 4-6 % в год. Согласитесь, цифры очень приятные, особенно после сравнения их с российскими ставками. Но только тут все не так просто, как может показаться.

03.08.2015

Купить понравившиеся апартаменты в королевстве реально, и для этого не придется полжизни копить средства, ведь можно воспользоваться кредитованием. Ипотека в Испании выдается иностранцам под невысокие проценты – 4-6 % в год. Согласитесь, цифры очень приятные, особенно после сравнения их с российскими ставками. Но только тут все не так просто, как может показаться.

Ни в коем случае не стоит верить риэлторам, утверждающим, что вы сможете легко получить кредит, покрывающий 70-80 % стоимости объекта. Теоретически такой вариант возможен, но в основном столь привлекательные условия встречаются только в случае с проблемной недвижимостью, приобретаемой непосредственно у кредитной организации (то есть изъятой у предыдущего владельца). А добавив к проблемам налоги на недвижимость в Испании, от большой суммы покрытия вы ничего не выиграете.

В остальных ситуациях иностранец может смело надеяться на покрытие 50 % стоимости квартиры. И сейчас вы поймете, почему дела обстоят именно так. После нескольких громких скандалов испанские финансовые учреждения перестали доверять документам, полученным от граждан России и Украины. Некоторые банки выборочно либо полностью проверяют достоверность поступивших сведений, подавая запросы в кредитные организации стран, откуда их будущие клиенты.

Мало того, для надежности в ситуации, когда вы запросили существенный размер покрытия, банки могут потребовать положить на депозит внушительную сумму. К примеру, пару лет назад заемщик, желающий оформить кредит на 100 тысяч евро, получил предложение положить на депозит выбранного банка не менее 20 тысяч евро на 2 года.

Также не стоит забывать, что испанские банки всегда заставляют своих покупателей страховать приобретаемое имущество и собственную жизнь. При этом, скорее всего, сотрудники финучреждения будут настаивать на том, чтобы вы получили страховку в определенных организациях, отличающихся высокими тарифами.

Апартаменты покупаются на обоих супругов? Тогда учтите, что полис придется оформить на каждого из них. В зависимости от возраста заемщика сумма страховки может варьироваться от пары сотен до тысячи евро.

Банк обязательно попросит справку о доходах минимум за последние три года, справку с рабочего места и документ о кредитной надежности. Последняя бумага многим может быть неизвестна, и вряд ли большинство заемщиков знают, где ее можно оформить. Тут все довольно просто: в каждом государстве имеются особые организации, выдающие справки о наличии либо отсутствии задолженности в национальных финансовых учреждениях. Но учтите, что такая бумага стоит денег.

Мало того, банки королевства при решении вопроса о выдаче ипотеки в Испании могут просить любые дополнительные данные. К примеру, документ из банка, в котором у вас открыт счет, а также выписки по движениям на этом счете за последние три года.

Обычно после представления всех необходимых бумаг на рассмотрение дела у банка уходит около двух недель. Если же вы не сможете достать все запрошенные финансовым учреждением документы, никто не может гарантировать положительный результат. В такой ситуации в лучшем случае вы выиграете дополнительное время на их сбор, а в худшем вам предложат менее выгодные или вообще довольно жесткие условия кредитования.

Поэтому стоит подавать заявление на ипотеку сразу в несколько банков. Такой подход в будущем убережет вас от неприятностей. А чтобы не было разочарований в выгодности приобретения, не забывайте о необходимости платить налоги на недвижимость в Испании, чтобы впоследствии их сумма не повергла вас в шок.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Реабилитационный центр Дом Надежды. Лечение алкоголизма, наркомании, игромании. Анонимно. Уникальная и эффективная программа реабилитации зависимых. https://rebcentr-krasnodar.ru/
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее