статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
Офис в Лондоне: +44.20.8144.9997
Офис в Торонто: +1.647.558.7520
paterton.ca  paterton@outlook.com
 

НА АМЕРИКУ НАСТУПАЮТ НАЦМЕНЬШИНСТВА

НА АМЕРИКУ НАСТУПАЮТ НАЦМЕНЬШИНСТВА

В то время как полмира ожидает приближающегося конца света, новых финансовых катастроф, глобального сбоя компьютеров в 2000 году, торговцы недвижимостью – профессиональные оптимисты – рисуют довольно благополучную картину грядущего тысячелетия. Еще в конце прошлого года были оглашены результаты уникального исследования на эту тему, которые анализирует «Иностранец». Каким будет наступающий век для тех, кто успеет перебраться в Америку на ПМЖ?

27.05.2015

В то время как полмира ожидает приближающегося конца света, новых финансовых катастроф, глобального сбоя компьютеров в 2000 году, торговцы недвижимостью – профессиональные оптимисты – рисуют довольно благополучную картину грядущего тысячелетия. Еще в конце прошлого года были оглашены результаты уникального исследования на эту тему, которые анализирует «Иностранец». Каким будет наступающий век для тех, кто успеет перебраться в Америку на ПМЖ?

Спрос на жилье в первой четверти XXI века будут диктовать три возрастные группы: поколение беби-бума (1946-64 г.г. рождения), поколение «Х» (1965-79 г.г.) и поколение конца тысячелетия (1979 г. рождения и младше). Поскольку свой первый ипотечный кредит американцы берут примерно на 25-34 году жизни, можно вычислить, что нынешние школьники выйдут на арену в качестве покупателей лет через 7-10. Их появление на рынке коренным образом изменит сам процесс купли-продажи, максимально его упростив и убыстрив. Это будут выросшие в окружении средств телекоммуникации техноманы, для которых самым удобным средством поиска жилья станет компьютерная сеть.

Американские агентства и сейчас уже наполовину переселились в Интернет: только за последние два года число имеющих туда доступ людей (а все это потенциальные клиенты) увеличилось десятикратно. Когда же подрастут малолетние пользователи, то в посредническое агентство они будут приходить только за тем, чтобы им помогли оформить бумаги. Подбирать жилье, задавать вопросы, получать знания в области владения недвижимостью они предпочтут, не выходя из дома.

Наконец, нация окончательно удостоверится, что жилье – самый стабильный вид капиталовложений, и его покупка станет гораздо более популярной, чем рискованная игра с ценными бумагами. Как и в этом веке стоимость каменных стен будет расти пропорционально инфляции - многие брокерские компании прогнозируют плюс 1-2 процента сверху. Немного, зато стабильно: Национальная Ассоциация Риэлторов США (NAR) начала отслеживать среднегодовые цены еще в 1968 году, и за тридцать лет ею не было зафиксировано ни одного долгосрочного падения. По прогнозам риэлторов, средняя цена нового дома в 2010-2020 годах в США будет составлять $261.000-302.700, а на вторичном рынке коттедж можно будет купить за $210.000-252.800.

Наконец, у среднего американского покупателя жилья должны измениться черты и цвет лица. Если сейчас белое население составляет 76 процентов граждан, то к 2020 году иммигранты с юга «разбавят» его до уровня 64 процентов. В благополучных кварталах послышится испанская речь – доля «латиносов» вырастет до 16 процентов населения, и многие из них будут людьми состоятельными.

Сейчас ситуация с расселением иммигрантов и нацменьшинств пока что далека от благополучия. Собственниками жилья в Америке являются лишь 69 процентов граждан. В прошлогодний День благодарения Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) призвал благополучных американцев вспомнить и помолиться о тех, кто долгие годы после получения «грин-карт» живет в неподобающих условиях. По словам секретаря этой организации Антонио Куомо, примерно 5.300.000 жителей страны упорно работают, получают зарплату, но о покупке дома не могут даже и мечтать: половину их доходов съедает аренда квартиры, а оставшаяся часть проедается. Таким образом, каждый седьмой квартиросъемщик в Америке сейчас живет за чертой нищеты.

Однако реализовать обывательскую мечту о собственном домике людям с акцентом мешает не только отсутствие денег, но и негласная «жилищная дискриминация» меньшинств. О том, что явление это существует, власти признали еще в конце 60-х, когда был принят Fair Housing Act – своеобразный закон о справедливой жилищной политике. За 30 лет существования этого документа дискриминация жильцов неугодной национальности перестала быть явной, но она не исчезла. В получении ипотечного кредита меньшинствам прямо уже не отказывают, но всячески пытаются этот процесс растянуть. Чтобы помочь новым американцам реализовать право на достойное их трудовых подвигов жилье, HUD начал претворять в жизнь несколько кредитных программ.

Сейчас «очередниками» на помощь этой организации числится один миллион американских семей, еще тысячи в эту очередь встали бы, но о своих правах просто не знают. Имеющегося бюджета в размере 24,5 миллиарда долларов хватит на то, чтобы помочь 300 тысячам нуждающимся получить кредиты под страховые гарантии HUD. К тому же Департамент увеличил и предельный размер кредита, в получении которого оказывается помощь – с $86.317 до $109.000-197.000. Это значит, что упорно работающим беднякам предоставляется шанс переселиться в настоящий домик для среднего класса.

По прогнозам Национальной Ассоциации Риэлторов, в будущем веке недавние иммигранты (кто знает, не начнется ли у нас «четвертая волна»?) будут селиться главным образом в Техасе, Флориде, на западном побережье и на северо-востоке страны. Несмотря на рост их благосостояния национальные кварталы и анклавы никуда не исчезнут. Они станут даже обширнее и многочисленнее.

О том, не отомрет ли за ненадобностью сама фигура брокера-посредника, исследование умалчивает. Между тем, знаменитый Институт Гэллапа в течение последних 22 лет тоже исследовал потребителей – на предмет, каким профессиям они доверяют, а представителей каких считают патологически нечестными. Результаты для риэлторов получаются неутешительные. В этом году ниже их на «этической лестнице» стоят только конгрессмены, страховые и торговые агенты. Честность специалистов по недвижимости котируется сейчас в США примерно на уровне газетных репортеров, а о более высоких (в глазах общества) этических стандартах адвокатов и похоронных агентов им приходится только мечтать.

yandex_partner_id = 32388; yandex_site_bg_color = 'FFFFFF'; yandex_stat_id = 5; yandex_ad_format = 'direct'; yandex_font_size = 0.9; yandex_direct_type = 'flat'; yandex_direct_limit = 3; yandex_direct_title_font_size = 3; yandex_direct_links_underline = false; yandex_direct_title_color = '006633'; yandex_direct_url_color = '666666'; yandex_direct_text_color = '000000'; yandex_direct_hover_color = 'FF0000'; yandex_direct_favicon = false; yandex_no_sitelinks = true; document.write(''+'ipt>');

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Можно найти в интернете, просто забейте в гугле и поищите.
Читать подробнее
Здраствуйте,скажите пожалуйста как нам можно срочно покидать страну с семьей в качестве беженца?
Читать подробнее
Здравствуйте. Нужна срочная консультация по беженства в Канаде. Тел 787-308-0870. Отец с дочкой находимся в Пуэрто Рико. Пришли на яхте из ЮАР, русские, шли в Канаду сломались. Уже 5 месяцев стоим, визысканность США нет есть разрешение на стоянку parol. Была передачу по Wada 4 местное ТВ. Ничего в США не просили и не подписывали сразу заявил идём в Канаду. Грозят депортировать если не выйдем ...
Читать подробнее
Добрый день. Есть желание найти работу во франции. Подскажите на каких сайтах можно разместить резюме? Какой уровень французского необходим для трудоустройства?
Читать подробнее