статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Купить недвижимость в Испании и не потерять своих денег

Купить недвижимость в Испании и не потерять своих денег

Многие потенциальные инвесторы, сделавшие свой выбор и решившие – «куплю недвижимость в Испании», и не подозревают, что у них есть шанс угодить в ловушку. Речь идет о том, что в королевстве целый ряд объектов был в свое время возведен с нарушением правил застройки побережий. Подобные объекты подлежат сносу, и количество таких случаев в последние годы существенно выросло. Покупателям недвижимости необходимо знать: если дом, построенный незаконно, сносится властями, никакой компенсации владельцы жилья не получают.

03.08.2015

Многие потенциальные инвесторы, сделавшие свой выбор и решившие – «куплю недвижимость в Испании», и не подозревают, что у них есть шанс угодить в ловушку. Речь идет о том, что в королевстве целый ряд объектов был в свое время возведен с нарушением правил застройки побережий. Подобные объекты подлежат сносу, и количество таких случаев в последние годы существенно выросло. Покупателям недвижимости необходимо знать: если дом, построенный незаконно, сносится властями, никакой компенсации владельцы жилья не получают.

Тем, кто собирается в ближайшее время купить недвижимость в Испании, стоит учитывать и следующую цифру: по подсчетам специалистов, в настоящее время в королевстве незаконными являются около 20 тысяч построек. Снос некоторых из них уже произошел, а остальные – на очереди. Причем многие эксперты рынка указывают на то, что подобных объектов может быть в несколько раз больше. Называются цифры и в 100 тысяч, и даже в миллион.

Покупателям необходимо знать: по испанским законам, территория, непосредственно прилегающая к побережью, является государственной собственностью. Соответственно, никакое строительство здесь вестись не может. Что касается протяженности береговой линии, не подлежащей застройке, она составляет от 20 до 500 метров в зависимости от особенностей местного законодательства.

Помимо этого, необходимо иметь представление о том, что согласно имеющейся классификации земель в Испании строительство запрещено еще и в зеленых зонах, определенные ограничения имеются относительно использования сельскохозяйственных земель.

В последние годы правила застройки вследствие коррумпированности местных чиновников неоднократно нарушались. Но практика показывает, что все незаконные постройки рано или поздно будут обязательно снесены.

Как снизить риск приобретения жилья, которое может быть снесено уже через несколько лет? Специалисты советуют, во-первых, пользоваться только услугами солидных риэлторов. Во-вторых, обязательно консультироваться с юристом. А в-третьих, обязательно получить от местных властей подтверждение законности строительства и документ, удостоверяющий классификацию земли, на которой построен дом.


Теги: покупка недвижимости

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Компания Stalkol через официальный веб-сайт реализует изделия из нержавеющей стали и черного металла, изготовленные на собственном производстве - https://stalkol.com.ua. Все продукция производится на заказ по параметрам заказчика. Производственная компания работает по всей Украине. Перила, оформление входа, ограждения балконов, пандусы, полотенцесушители вы можете купить напрямую производителю и с...
Читать подробнее
Компания Stalkol через официальный интернет-сайт реализует изделия из нержавеющей стали и черного металла, сделанные на собственном производстве - https://stalkol.com.ua/. Все продукция выполняется на заказ по параметрам заказчика. Производственная компания работает по всей Украине. Перила, оформление входа, ограждения балконов, пандусы, полотенцесушители можно купить напрямую производителю и сэко...
Читать подробнее
Разыскиваете оригинальные коды и ключи запуска для ОС, офисных компонентов, противовирусных программ? Желаете получить лучшие продукты по недорого? Интересует надежный и испытанный интернет-проект?Представляем виндовс 7 купить Наш магазин выполняет продажу всего указанного, а также файловых ресурсов, программного обеспечения и разнообразных онлайн сервисов. Предлагаем низкие расценки, которые непр...
Читать подробнее
Большой выбор стройматериалов в Харькове представлен в интернет-магазине «Дом кирпича». На веб-сайте фирмы вы можете найти нужные строй материалы и заказать их с доставкой по Харькову и Харьковской области - https://dom-kirpicha.com.ua/. Компания сотрудничает с производителями строй материалов напрямую без посредников, благодаря чему удается устанавливать минимальные цены. Доставка стройматериа...
Читать подробнее