Купить недвижимость в Испании дешево или поехать в другие страны ЕС?

О том, что в последние годы предоставляются превосходные шансы купить недвижимость в Испании дешево, не знают разве что люди, которые совсем не читают новостей. Но данные за 2013 год показали, что тенденция к обесцениванию недвижимого имущества наблюдается не только в королевстве на Пиренейском полуострове. Среди рекордсменов по этому показателю числится также Италия. Именно там, как и в Испании, активнее всего владельцы скидывали цены на свое жилье и коммерческие объекты.

Впрочем, аналитики считают, что такая судьба постигнет в скором времени неизбежно и другие рынки недвижимости в Европе. Например, среди самых переоцененных в ЕС называют квадратные метры во Франции, Бельгии и Великобритании.

Хотя для экспертов ситуация на европейском рынке недвижимости говорит о не совсем оптимистичных вещах, потенциальных покупателей, конечно, низкие цены более чем радуют. И заметим, что по данным Центробанка Европы, сразу в 17 странах Евросоюза предоставляется отменная возможность обзавестись с выгодой жильем или же купить офис для собственного бизнеса.

Как показывает статистика, резкий обвал стоимости квадратного метра произошел как в Испании, так и в Ирландии и Португалии. В этих двух государствах цены упали на 50 и 30% соответственно по сравнению с докризисным периодом.

Не пощадил кризис и страны, экономика которых находится не в столь плачевном положении, какое наблюдалось в Испании. Так, в Нидерландах цены упали за ушедший год на 4,8%, а в сравнении с пиковыми значениями разница составила 19,2%.

Единственной страной, рынок которой демонстрирует удивительную стабильность, остается Германия. Более того, стоимость жилья здесь даже немного выросла по сравнению с 2012 годом.

Что касается обозримой перспективы, то эксперты едины во мнении: цены на недвижимость в Испании продолжат свое снижение. Так, одни экономисты прогнозируют в 2014 году спад в пределах 10% для Испании и 19% – для Италии. Правда, есть и более оптимистичные прогнозы. Например, по мнению Хуана Фернандеса Асейтуна, возглавляющего Общество оценщиков испанского королевства, стоимость квадратного метра потеряет еще максимум 6%.

Наконец, давайте обратим свой взор на рынок, который считается стабильным, а цены на нем – одними из самых высоких в мире. Это недвижимость Великобритании, которая, несмотря на кризис, умудряется дорожать. Весь секрет ее популярности и продаваемости заключается в статусности, считают эксперты. Ведь лондонскую квартиру можно сравнить со счетом в швейцарском банке: она подчеркивает особое положение инвестора. Тем не менее аналитики считают, что рынок жилья Туманного Альбиона подобен колоссу на глиняных ногах: любой негативный фактор способен повалить его.