Коммерческая недвижимость в Испании: покупаем готовый бизнес

Чем привлекает Испания иностранных инвесторов? Ведь несмотря на кризис, который продолжается в стране, иностранцы выказывают стабильный интерес к покупке готового бизнеса в королевстве. Основной плюс Испании – это лояльное отношение местных властей к предпринимателям из других стран. Ведь развитие коммерции приносит доход в государственную казну, а также способствует созданию новых рабочих мест. Покупая действующую фирму, в которой работают испанцы, вы можете со временем получить вид на жительство в испанском королевстве. При продаже готового бизнеса владельцы обычно принимают минимум участия в сделке, этим вопросом занимаются риэлторы, с которыми у них имеется договоренность.

Коммерческая недвижимость в Испании – это не только гостиницы, кафе и рестораны, но и еще бизнес-центры, а также офисные помещения, которые сдаются в аренду. Правда, если арендаторы узнают, что здание, где они снимают офис, продается, то могут начать поиски нового помещения.

Выгодно покупать небольшую автозаправочную станцию, ведь бензин всегда пользуется спросом у местных жителей и иностранцев, приезжающих отдыхать на море. Со временем можно приобрести еще несколько АЗС, и стабильная прибыль вам обеспечена. К тому же такой бизнес не требует постоянного присутствия хозяина.

Стоит обратить внимание на банковскую недвижимость в Испании. Залоговое имущество банки продают со значительными скидками, поэтому можно оформить ипотечный кредит и выгодно приобрести тот или иной объект. Если вы найдете хорошего риэлтора, то он поможет вам подобрать интересные варианты для покупки, тем самым вы сэкономите свое время и деньги.

Банковская недвижимость в Испании заинтересует не только людей, которые просто хотят купить жилье, но и иностранных инвесторов со всего мира. Если приобрести дом у банка с 40%-ной скидкой, сделать ремонт и привести помещение в порядок, то после этого его легко можно сдать в аренду или вообще продать по более высокой цене. Таким образом, вы выгодно вложите денежные средства и получите хорошую прибыль.

Банковская недвижимость в Испании пользуется растущей популярностью у зарубежных покупателей. Как у банков появляются залоговые объекты? Обладатели апартаментов и квартир в свое время взяли кредит, но не смогли выплатить его вовремя. В итоге жилье перешло во владение банка. Девелоперские компании, для того чтобы построить новый дом, также оформляли ипотеку, намереваясь быстро закончить работу, продать квартиры и возвратить долг банку. Но не всегда получается так, как планируется. Жилье быстро не продается, а проценты тем временем насчитываются. Многие застройщики оказались не в состоянии осуществлять выплаты по кредиту, и поэтому построенные дома стали собственностью кредитных учреждений. Так и появилась банковская недвижимость в Испании.

Финансовым структурам не очень выгодно обладать недвижимостью, потому что нужно тратить деньги на ее содержание и уплату налогов. Поэтому банки стараются как можно быстрее продать конфискованные объекты, при этом существенно снижая цену. Коммерческую недвижимость в Испании также выгодно покупать у банков, ведь она стоит намного дешевле. Конечно, придется привести такое помещение в нормальный вид, затратив какие-то деньги на ремонт. Но результат того стоит! В итоге вы приобретете здание по более низкой цене. Особенно это актуально для покупателей, которые не могут позволить себе более дорогое жилье или коммерческий объект.

У российских инвесторов залоговая недвижимость пользуется особой популярностью. И не обязательно, чтобы она находилась вблизи морского побережья, все равно это выгодное вложение капитала.