статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Коммерческая недвижимость в Испании под прицелом международных фондов

Коммерческая недвижимость в Испании под прицелом международных фондов

Сегодня, когда цены на испанскую недвижимость вот-вот начнут расти, жилые и коммерческие объекты пользуются очень хорошим спросом. Особый интерес у иностранцев вызывает банковская недвижимость в Испании. Наиболее активными покупателями являются по-прежнему британцы и французы. Но и россияне увеличивают свое присутствие на рынке, вкладывая свои накопления в квартиры и дома на средиземноморском побережье.

03.08.2015

Сегодня, когда цены на испанскую недвижимость вот-вот начнут расти, жилые и коммерческие объекты пользуются очень хорошим спросом. Особый интерес у иностранцев вызывает банковская недвижимость в Испании. Наиболее активными покупателями являются по-прежнему британцы и французы. Но и россияне увеличивают свое присутствие на рынке, вкладывая свои накопления в квартиры и дома на средиземноморском побережье.

Последние несколько лет в Испании надеяться на высокую рентабельность недвижимых объектов не приходилось. В условиях кризиса любой прирост стоимости считался большой удачей, но инвесторы готовы были скупать испанскую недвижимость даже на этих условиях. В текущем году экономика королевства позволила надеяться на лучшие показатели рентабельности, при которых жилая и коммерческая недвижимость в Испании становится идеальным объектом вложения средств. Что в совокупности с другими преимуществами местного рынка заставило иностранных инвесторов обратить пристальное внимание на эту страну.

Самое приятное, что по некоторым уже совершенным сделкам рентабельность оказалась даже выше заявленной. Так, недавно в Барселоне был продан крупный торговый центр, в число арендаторов которого входят представители всемирно известных брендов премиум-класса. Минимальные инвестиции начинались от 300 тыс. евро, а доходность озвучивалась на уровне 8% годовых. На практике же инвесторы получили отдачу в 11%.

Значимым событием стала и покупка иностранцами в Овьедо торгового центра Parque Principado общей площадью 75 000 кв. м. На данный момент доходность сделки определена в 7,2%. Но учитывая, что центр всегда заполнен арендаторами на 97%, а в его помещениях размещаются самые известные торговые марки с минимальным сроком аренды от 6 лет, доходность, скорее всего, тоже будет выше.

Закономерным следствием всех вышеперечисленных явлений стало намерение зарубежных фондов вложить в рынок недвижимости Испании порядка 14 млрд евро в ближайший год. Такую информацию предоставила компания Knight Frank – независимое международное агентство, специализирующееся на жилой и коммерческой недвижимости. Компания провела анализ рынка королевства, в результате чего были спрогнозированы основные тенденции по иностранным инвестициям на ближайшие 12 месяцев.

На залоговые объекты от банков в прошлом году пришлось порядка 40% от общего количества сделок на рынке жилых и коммерческих объектов королевства. Но если речь идет не о покупке жилья, наиболее интересные предложения чаще всего исходят напрямую от собственников. Наибольшим спросом сегодня пользуются офисы и отели. А вот торговые центры интересны инвесторам, только если они расположены в крупных городах, успешно переживших кризис.

Однако не существует однозначного ответа на вопрос, где и за сколько нужно искать офис или помещение под магазин. Поэтому охват вариантов для анализа и сравнения должен быть максимальным, чтобы представление о рынке, последних тенденциях и ориентировочной рентабельности объектов было объективным. В связи с чем покупатели коммерческой недвижимости в Испании чаще всего предпочитают обращаться за помощью и консультацией к специалистам, способным дать оценку и своевременно выявить все плюсы и минусы имеющихся предложений.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее