статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Коммерческая недвижимость в Испании под прицелом международных фондов

Коммерческая недвижимость в Испании под прицелом международных фондов

Сегодня, когда цены на испанскую недвижимость вот-вот начнут расти, жилые и коммерческие объекты пользуются очень хорошим спросом. Особый интерес у иностранцев вызывает банковская недвижимость в Испании. Наиболее активными покупателями являются по-прежнему британцы и французы. Но и россияне увеличивают свое присутствие на рынке, вкладывая свои накопления в квартиры и дома на средиземноморском побережье.

03.08.2015

Сегодня, когда цены на испанскую недвижимость вот-вот начнут расти, жилые и коммерческие объекты пользуются очень хорошим спросом. Особый интерес у иностранцев вызывает банковская недвижимость в Испании. Наиболее активными покупателями являются по-прежнему британцы и французы. Но и россияне увеличивают свое присутствие на рынке, вкладывая свои накопления в квартиры и дома на средиземноморском побережье.

Последние несколько лет в Испании надеяться на высокую рентабельность недвижимых объектов не приходилось. В условиях кризиса любой прирост стоимости считался большой удачей, но инвесторы готовы были скупать испанскую недвижимость даже на этих условиях. В текущем году экономика королевства позволила надеяться на лучшие показатели рентабельности, при которых жилая и коммерческая недвижимость в Испании становится идеальным объектом вложения средств. Что в совокупности с другими преимуществами местного рынка заставило иностранных инвесторов обратить пристальное внимание на эту страну.

Самое приятное, что по некоторым уже совершенным сделкам рентабельность оказалась даже выше заявленной. Так, недавно в Барселоне был продан крупный торговый центр, в число арендаторов которого входят представители всемирно известных брендов премиум-класса. Минимальные инвестиции начинались от 300 тыс. евро, а доходность озвучивалась на уровне 8% годовых. На практике же инвесторы получили отдачу в 11%.

Значимым событием стала и покупка иностранцами в Овьедо торгового центра Parque Principado общей площадью 75 000 кв. м. На данный момент доходность сделки определена в 7,2%. Но учитывая, что центр всегда заполнен арендаторами на 97%, а в его помещениях размещаются самые известные торговые марки с минимальным сроком аренды от 6 лет, доходность, скорее всего, тоже будет выше.

Закономерным следствием всех вышеперечисленных явлений стало намерение зарубежных фондов вложить в рынок недвижимости Испании порядка 14 млрд евро в ближайший год. Такую информацию предоставила компания Knight Frank – независимое международное агентство, специализирующееся на жилой и коммерческой недвижимости. Компания провела анализ рынка королевства, в результате чего были спрогнозированы основные тенденции по иностранным инвестициям на ближайшие 12 месяцев.

На залоговые объекты от банков в прошлом году пришлось порядка 40% от общего количества сделок на рынке жилых и коммерческих объектов королевства. Но если речь идет не о покупке жилья, наиболее интересные предложения чаще всего исходят напрямую от собственников. Наибольшим спросом сегодня пользуются офисы и отели. А вот торговые центры интересны инвесторам, только если они расположены в крупных городах, успешно переживших кризис.

Однако не существует однозначного ответа на вопрос, где и за сколько нужно искать офис или помещение под магазин. Поэтому охват вариантов для анализа и сравнения должен быть максимальным, чтобы представление о рынке, последних тенденциях и ориентировочной рентабельности объектов было объективным. В связи с чем покупатели коммерческой недвижимости в Испании чаще всего предпочитают обращаться за помощью и консультацией к специалистам, способным дать оценку и своевременно выявить все плюсы и минусы имеющихся предложений.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Create your own travel trips by choosing the people from our travel community. Travel Partner
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
Российские социологи Максим Шугалей и его партнер и переводчик Самер Суэйфан по официальному приглашению отправляются в страну, раздираемую группами боевиков. Их работа заключается в проведении исследований, которые прекращают военные действия. Однако во время работы информация, которая может дорого обойтись марионеточному правительству и которая не должна покинуть Ливию, находится в их руках. Пос...
Читать подробнее
If you want to buy Pure CBD products Online? StaceyChemSales.com is the best place in the China where you can buy high-quality Pure CBD Oil and CBD Powder at lowest prices. Excellent Customer Service with Express Shipping Available! Contact Information Name StaceyChemSales What's App. +1 (702) 983-1233 Emailsales@staceychemsales.com Website: https: //staceychemsales.com/product-cat...
Читать подробнее