статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Коммерческая недвижимость в Испании и покупка жилья: что нужно знать инвесторам о Мадриде?

Коммерческая недвижимость в Испании и покупка жилья: что нужно знать инвесторам о Мадриде?

Специалисты пока еще не пришли к единому мнению о том, будет ли и дальше дешеветь «обычная» и банковская недвижимость в Испании. Но в том, что Мадрид является отличным местом для иностранных инвесторов, не сомневается никто. Испанская столица предоставляет замечательные, а зачастую и уникальные возможности для тех, кто хочет не просто обзавестись здесь квадратными метрами, но и получать с них доход. Однако совершение покупки на столичном рынке имеет свои особенности.

03.08.2015

Специалисты пока еще не пришли к единому мнению о том, будет ли и дальше дешеветь «обычная» и банковская недвижимость в Испании. Но в том, что Мадрид является отличным местом для иностранных инвесторов, не сомневается никто. Испанская столица предоставляет замечательные, а зачастую и уникальные возможности для тех, кто хочет не просто обзавестись здесь квадратными метрами, но и получать с них доход. Однако совершение покупки на столичном рынке имеет свои особенности.

Прежде чем принять решение, необходимо учесть: выгодность вложений может весьма значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе находится выбранный объект. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение таким районам, как Ретиро, Саламанка, Чамартин.

Да, цены здесь будут значительно выше, чем на объекты категории «банковская недвижимость в Испании». Зато инвестор может не сомневаться, что приобретенная им квартира или офисные площади будут непременно расти в цене. Считается, что в этих районах, а также в Чамбери, лучше всего приобретать недвижимость тем, кто делает краткосрочные вложения. Если же покупка совершается на длительную перспективу, лучше всего делать ее в районах Усера и Тетуан.

Во внимание стоит принимать не только район, но и улицу столицы. Самыми дорогими сегодня считаются улицы Кастельяна и Серрано, примерно равны им по статусу проспект Гаваны, улицы Веласкес и Ортега. Практически все они, а также улицы Саламанки всегда демонстрировали высокие цены на недвижимость.

Считается, что лучше отдавать предпочтение ликвидным объектам, то есть таким, на которые всегда есть спрос. С этой точки зрения хорошим выбором будут квартиры площадью около 100 квадратных метров, с окнами, которые выходят не во двор, а на улицу или на площадь. Впоследствии можно будет выгодно сбыть апартаменты, где две спальни и столько же ванных комнат. Если возможно, лучше приобретать жилье вместе с парковочным местом. Что касается стоимости, то легче всего продаются квартиры, цены на которые не превышают 135 тысяч евро.

Очень важный вопрос, который приходится сегодня решать потенциальным инвесторам в жилую и коммерческую недвижимость в Испании, касается временного фактора. Ждать ли дальнейшего понижения цен или уже совершать покупку? Если проанализировать динамику по Мадриду, можно заметить, что темпы удешевления квадратного метра существенно замедлились. А в ряде районов наблюдается даже небольшое подорожание.

Для того чтобы покупка, совершенная на столичном рынке, приносила прибыль, вовсе не обязательно непременно обзаводиться офисными или торговыми площадями. Специалисты считают, что неплохой доход можно получить и от сдачи жилья в аренду – в Мадриде спрос на такие услуги, как правило, носит круглогодичный характер. С этой целью лучше приобретать недорогую квартиру, возможно, требующую небольшого ремонта.

Если же инвестор намерен получить доход от продажи ранее купленного жилья, то на это может уйти довольно много времени. В среднем сегодня в столичной автономии на реализацию квартиры уходит несколько месяцев, особенно если владелец не хочет существенно снижать цену.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании, недвижимость от банков Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее