статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Какие налоги в Испании платят владельцы недвижимости?

Какие налоги в Испании платят владельцы недвижимости?

По сравнению с некоторыми другими европейскими государствами налоги в Испании являются достаточно щадящими. Еще одним преимуществом покупки недвижимости в королевстве можно назвать то, что здесь как нигде хорошо налажена система защиты частной собственности. Вот почему жители других стран так заинтересованы в приобретении жилья, а также коммерческих помещений в Испании. Однако покупая здесь недвижимость, следует помнить о том, что как любому собственнику в этой стране, вам придется платить некоторые налоги. И первые существенные расходы вас ждут уже на этапе покупки жилья или коммерческого объекта.

03.08.2015

По сравнению с некоторыми другими европейскими государствами налоги в Испании являются достаточно щадящими. Еще одним преимуществом покупки недвижимости в королевстве можно назвать то, что здесь как нигде хорошо налажена система защиты частной собственности. Вот почему жители других стран так заинтересованы в приобретении жилья, а также коммерческих помещений в Испании. Однако покупая здесь недвижимость, следует помнить о том, что как любому собственнику в этой стране, вам придется платить некоторые налоги. И первые существенные расходы вас ждут уже на этапе покупки жилья или коммерческого объекта.

Помимо оплаты стоимости самой недвижимости нужно будет выплатить государству либо IVA – аналог нашего НДС – и гербовый сбор, если объектом сделки является новое жилье, либо гербовый сбор заменится налогом на передачу прав собственности (для вторичных квартир и домов). Налог на добавленную стоимость рассчитывается как 8% от стоимости объекта. Точно так же будет определяться сбор за парковочные места (не более двух на одну квартиру) и помещение, выделяемое под склад на цокольном этаже. За дополнительные парковочные места придется заплатить налог по повышенной ставке – 17%. Таким образом рассчитываются основные расходы при покупке нового жилья. Что касается налога на операции, которые связаны с переоформлением недвижимости, он будет также составлять 8%. Данный сбор взимается в том случае, если приобретается жилье на вторичном рынке.

При покупке земельных участков новые владельцы должны также выплатить НДС в размере 17% от стоимости приобретаемой территории.

Если продавцом недвижимости выступает организация-застройщик, то за выполнение юридических действий взыскивается налог в размере от 0,1 до 1% от стоимости объекта. При перепродаже прав собственности на жилье, ранее уже зарезервированное, платить данный сбор не обязательно.

В качестве нотариального сбора придется отдать примерно 600-800 евро.

Любые операции с недвижимостью должны быть отражены в реестре собственников. Поэтому нужно будет либо внести туда информацию о покупке нового жилья, либо изменить уже имеющиеся сведения об объекте (о его владельцах). Данная услуга стоит порядка 350-550 евро в зависимости от цены дома или квартиры.

Чтобы оформить все официальные бумаги в нотариальной конторе, потребуется еще около 400-500 евро. Чем выше стоимость сделки, тем дороже будет стоить работа ответственного за это лица. Покупатель может поручить декларирование указанных расходов своему советнику по налогам либо организации, специализирующейся на оказании подробных услуг.

В целом в Испании собственников ждут несколько большие расходы, чем в нашей стране.

Для нерезидентов, владеющих собственностью в королевстве, предусмотрено три вида налогов в Испании. Все они выплачиваются один раз в год.

Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio. Выплачивается в декабре каждого года и распространяется на все имущество, которым вы владеете. При этом ставка, по которой рассчитывается сумма выплат, зависит от кадастровой стоимости жилья. Для объектов дешевле 167 тысяч евро она равна 0,2%, от 167 до 334 тысяч евро – 0,3%, недвижимость дороже 334 тысяч евро облагается 0,4%-ным налогом.

Impuesto sobre la Renta. Это налог на гипотетический доход от сдачи объекта в аренду. Равен 0,5% от официально указанной стоимости объекта.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebies. Муниципальный налог, выплачиваемый в августе или в сентябре. Уплачивать данный сбор должны также лица, являющиеся испанскими резидентами.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Любой игрок в онлайн-казино, играя в азартные игры, стремится получить бонусы и промо коды. Именно Арго казино предоставляет довольно-таки неплохие бонусы и разные плюшки для игры в азартные игры. После регистрации на сайте вы можете сразу получить 5 бесплатных спинов. Если у вас есть желание получать промо коды от каких-то провайдеров игрового программного обеспечения, это можно также сделать на ...
Читать подробнее
Всем привет!
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
бетонные заборы Винница Во все времена такая процедура как массаж пользовалась особым спросом. Люди понимали, что механическое воздействие на тело не только приносит удовольствие, но также расслабляет и оздоравливает. На сегодняшний день создано большое количество видов, которые подходят для лечения, снятия напряжения, стимуляции работы органов, борьбы с жировыми отложениями. Своим клиентам мы п...
Читать подробнее