статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Как иностранцу оформить ипотеку в Испании?

Как иностранцу оформить ипотеку в Испании?

Очень многих россиян интересует вопрос, реально ли нашим соотечественникам купить недвижимость в Испании в ипотеку. Стоит сразу сказать, что королевство к любым иностранным гражданам относится крайне положительно, ведь они делают вклад в экономику государства. Поэтому если у вас имеются доказательства собственной платежеспособности и определенная сумма, достаточная для первоначального взноса, у вас есть все шансы взять кредит на 25 лет всего под 3-5% годовых.

03.08.2015

Очень многих россиян интересует вопрос, реально ли нашим соотечественникам купить недвижимость в Испании в ипотеку. Стоит сразу сказать, что королевство к любым иностранным гражданам относится крайне положительно, ведь они делают вклад в экономику государства. Поэтому если у вас имеются доказательства собственной платежеспособности и определенная сумма, достаточная для первоначального взноса, у вас есть все шансы взять кредит на 25 лет всего под 3-5% годовых.

Приобретая недвижимость в Испании в ипотеку, вы автоматически попадаете под действие закона о защите частной собственности. Это значит, что ни одна живая душа не имеет права наводить про вас и ваше имущество какие-либо справки и конфисковывать ее. Таким образом, вы получаете идеальное вложение собственных средств!

Но существует и определенный риск: потенциальный заемщик не сможет узнать, получит он ипотеку в Испании или нет, до того самого момента, пока не заключит договор с продавцом и не внесет специальный первоначальный депозит, закрепляющий конкретный объект за покупателем.

После оплаты этого взноса российский гражданин может идти в банк и запрашивать кредит. Гарантией его выдачи можно назвать лишь oferta vinculante (связующее предложение), в котором прописана сумма ипотеки и главные ее условия. Но получить данный документы покупатель сможет только после того, как банк полностью изучит его заявку.

Стоит отметить, что гораздо охотнее финансовые учреждения предоставляют ипотеку на приобретение своих собственных объектов, то есть залоговой недвижимости. В такой ситуации появляется прекрасная возможность сторговаться на большую сумму покрытия или на более длительный срок погашения долга.

При подаче заявки на кредитование возникает не менее важный вопрос: как подтвердить платежеспособность? Прежде всего потребуется справка из налоговой, доказывающая уплату налогов. И лучше взять такой документ сразу за несколько лет. Кроме того, не забудьте перевести справку на испанский и заверить у нотариуса.

Если купить апартаменты в королевстве хочет индивидуальный предприниматель, ему стоит предоставить в качестве подтверждения своей платежеспособности справку о доходах.

Согласно законам Испании, ни один гражданин не может получить ипотеку, ежемесячный взнос по которой будет превышать 30% от его совокупного дохода. А значит, если в планы российского гражданина входит оплата кредита в размере 600 евро в месяц, он должен будет доказать, что зарабатывает не меньше 2000 евро. Дополнительным стимулом выдать вам ипотеку в Испании является собственная недвижимость в России и доля в предприятиях.

После того как вы определились с апартаментами, которые хотите купить, не стоит сразу же срываться и ехать в королевство. Еще на родине нужно подготовить все справки, доказывающие платежеспособность, сделать с них копии, перевести и заверить у нотариуса. Конечно же, в случае необходимости обязательно продлите заграничный паспорт и получите шенгенскую визу. Подойдет самая простая – туристическая.

По приезде в Испанию необходимо отправиться в полицию за идентификационным номером иностранца. Для его получения нужно сфотографироваться и снять копию с паспорта. Сам документ обойдется примерно в 60 евро.

В банк предоставляются все копии и оригиналы бумаг о доходах, идентификационный номер, копия купчей и чек, подтверждающий оплату депозита продавцу.

Примерно через 2-3 недели покупатель узнает вердикт по своему делу и сможет либо оформлять сделку купли-продажи, либо начать собирать дополнительные бумаги, чтобы финансовое учреждение изменило свое решение.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Create your own travel trips by choosing the people from our travel community. Travel Partner
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
Российские социологи Максим Шугалей и его партнер и переводчик Самер Суэйфан по официальному приглашению отправляются в страну, раздираемую группами боевиков. Их работа заключается в проведении исследований, которые прекращают военные действия. Однако во время работы информация, которая может дорого обойтись марионеточному правительству и которая не должна покинуть Ливию, находится в их руках. Пос...
Читать подробнее
If you want to buy Pure CBD products Online? StaceyChemSales.com is the best place in the China where you can buy high-quality Pure CBD Oil and CBD Powder at lowest prices. Excellent Customer Service with Express Shipping Available! Contact Information Name StaceyChemSales What's App. +1 (702) 983-1233 Emailsales@staceychemsales.com Website: https: //staceychemsales.com/product-cat...
Читать подробнее