статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: вкладываться ли в новостройки?

Ипотека в Испании: вкладываться ли в новостройки?

Условия испанского рынка жилья – цены, уровень налогов на недвижимость в Испании, возможности приобретения иностранными покупателями – видятся многим инвесторам оптимальными. Но у наиболее дальновидных возникает вопрос: насколько безопасными сегодня будут вложения в испанские новостройки? Ведь с приходом кризиса многие инвесторы, приобретавшие квартиры на стадии строительства во время бума, потеряли не только надежду на прибыль, но и шансы вернуть свои деньги. Как обстоит дело с новостройками в Испании сейчас?

03.08.2015

Условия испанского рынка жилья – цены, уровень налогов на недвижимость в Испании, возможности приобретения иностранными покупателями – видятся многим инвесторам оптимальными. Но у наиболее дальновидных возникает вопрос: насколько безопасными сегодня будут вложения в испанские новостройки? Ведь с приходом кризиса многие инвесторы, приобретавшие квартиры на стадии строительства во время бума, потеряли не только надежду на прибыль, но и шансы вернуть свои деньги. Как обстоит дело с новостройками в Испании сейчас?

Как полагают многие специалисты, рынок нового жилья в Испании предлагает сегодня действительно очень широкие возможности. В первую очередь стоит отметить весьма богатый выбор объектов, как с точки зрения их характеристик, так и с точки зрения местоположения. В частности, на рынке представлено большое количество апартаментов в жилых комплексах, уже сданных в эксплуатацию, а также вилл-новостроек.

Как известно тем, кто готов платить налоги на недвижимость в Испании, варианты приобретения новостроек могут быть различными:

покупка на стадии котлована; приобретение квартиры в почти построенном доме; покупка квартиры «под ключ».

Именно последний вариант многие эксперты испанского рынка недвижимости считают наиболее выгодным. Дело в том, что целый ряд девелоперов в Испании имеет крупные долги перед банками. Такие компании заинтересованы в том, чтобы продать построенные ими квартиры как можно раньше. Поэтому они готовы делать существенные скидки. Нередко качественный новострой можно приобрести по цене на 40% ниже, чем предполагалось получить изначально.

Именно подобная политика девелоперов во многом и стала причиной столь высокой популярности испанского рынка у зарубежных покупателей. Ведь в некоторых вновь выстроенных домах квартиры можно сегодня приобрести по цене от 110 тысяч евро. Причем речь идет об объектах, имеющих очень удачное расположение. К примеру, не так давно квартиры с двумя спальнями в новом жилом комплексе на Майорке предлагались по цене от 153,5 тысяч евро. Дома этого комплекса находятся прямо на берегу, вокруг марины. Если же хочется найти вариант еще дешевле, достаточно углубиться чуть дальше от побережья.

Не стоит забывать и о том, что Испания – это еще и страна, где весьма популярен горнолыжный отдых. Приобретая, к примеру, апартаменты в Гранаде, покупатель будет проживать недалеко от известного зимнего курорта Сьерра-Невада. За квартиру с двумя спальнями в одном из местных новых жилых комплексов придется выложить менее 100 тысяч евро.

Времена строительного бума, когда покупатели готовы были приобретать в Испании не только готовые объекты, но и еще не возведенные дома, давно прошли. Специалисты считают, что вложения в испанскую недвижимость на стадии строительства сегодня просто не имеют смысла по двум причинам:

довольно высок риск того, что девелопер не сможет расплатиться по своим обязательствам, обанкротится и жилье останется недостроенным; цены на недвижимость пока не растут, поэтому не приходится рассчитывать на большие и быстрые доходы от последующей продажи купленного жилья.

Самым разумным, по мнению риэлторов, будет сегодня покупка новостройки по одному из двух вариантов: это либо объекты, сданные «под ключ», либо уже достроенные дома, к которым подведены все коммуникации. Подобных объектов на испанском рынке предостаточно. Так что выбор у инвестора, которого не пугают налоги на недвижимость в Испании, будет весьма обширным.


Теги: налоги в Испании, ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее