статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: условия предоставления кредита

Ипотека в Испании: условия предоставления кредита

Для расчета годовой ставки по ипотеке в Испании обычно берется европейский финансовый индекс Euribor, к которому прибавляется от 0,7 до 1,5%. Полученное значение будет использоваться для расчета ежемесячных платежей на первые полгода или год. Аналогично рассчитываются выплаты на следующие 6-12 месяцев. В зависимости от величины европейского финансового индекса годовая ставка может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону.

03.08.2015

Для расчета годовой ставки по ипотеке в Испании обычно берется европейский финансовый индекс Euribor, к которому прибавляется от 0,7 до 1,5%. Полученное значение будет использоваться для расчета ежемесячных платежей на первые полгода или год. Аналогично рассчитываются выплаты на следующие 6-12 месяцев. В зависимости от величины европейского финансового индекса годовая ставка может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону.

Некоторые финансовые учреждения устанавливают ограничения на верхний и нижний предел изменений, прописывая их в договоре. Также существует вариант расчета ипотеки в Испании, когда процентная ставка остается постоянной в течение всего периода погашения кредита. Но, как показывает практика, плавающая система расчета платежей оказывается более выгодной. Особенно если планируется досрочное погашение займа. К тому же фиксированная ставка изначально выше, чем плавающая.

Для расчета срока действия кредита большое значение играет возраст заемщика или самого молодого из них, если ипотеку оформляют на нескольких человек сразу. Правило очень простое: от 70 отнимают возраст, и полученное значение округляют до числа, кратного пяти. Причем обычно – в большую сторону. Кредит можно погашать досрочно полностью или частями. В этом случае уменьшается месячный платеж либо срок ипотеки.

Если в течение одного года заемщик погашает не более 25% кредита, многие банки комиссию за это не взимают. При более крупных платежах финансовые организации берут в качестве компенсации 0,5% от внесенной суммы (если деньги вносятся в течение первых пяти лет срока ипотеки) или 0,25% (во все последующие годы). Но даже с этим ограничением преждевременное погашение остается выгодным, поскольку процентная ставка намного выше взимаемой комиссии.

Кроме жилой недвижимости в Испании ипотеку можно также оформить и на коммерческие объекты. Но условия, предлагаемые банками, в этом случае намного жестче. Срок кредита, как правило, не превышает 25 лет, а первоначальный взнос должен быть не менее 50% (в редких ситуациях допускается 40%).

Остальные характеристики кредита совпадают с условиями, предлагаемыми при оформлении ипотеки на жилые помещения.

Перед тем как одобрить выдачу ипотеки, банки должны рассмотреть ряд документов потенциального заемщика. Испанцам и резидентам королевства достаточно представить справку о доходах за три последних месяца, выданную работодателем, и налоговую декларацию за предыдущий год. В некоторых случаях сотрудники финансового учреждения могут попросить принести трудовой контракт.

Нерезидентам придется собрать немного больше документов. Справку с места работы нужно будет получить не только каждому из заемщиков, но и их супругам. Помимо нее понадобится еще заполненная форма 2-НДФЛ для россиян или ее аналог для жителей стран СНГ. Остальные документы обязательными не являются, но способны повысить ваши шансы.

Срок рассмотрения заявки в среднем составляет три недели. Если запрашивается относительно небольшая сумма, то ответ можно получить уже через 7 дней.

Если банк одобрил выдачу кредита, то на счет продавца выбранного объекта недвижимости поступает необходимая сумма, а затем финансовая организация ежеквартально или ежемесячно начинает списывать деньги со счета заемщика.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее