статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: условия предоставления кредита иностранцам

Ипотека в Испании: условия предоставления кредита иностранцам

В большинстве случаев банки одобряют выдачу кредита на приобретение недвижимости при внесении 50% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Но возможно уменьшение суммы собственных средств до 30%, а в некоторых ситуациях – даже до 10-20%. Обычно финансовые организации увеличивают сумму займа, если покупатель решается на приобретение банковской недвижимости в Испании в ипотеку. База таких объектов в королевстве очень обширна: на продажу выставлена не только «вторичка», но и только что построенные дома и жилые комплексы.

03.08.2015

В большинстве случаев банки одобряют выдачу кредита на приобретение недвижимости при внесении 50% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Но возможно уменьшение суммы собственных средств до 30%, а в некоторых ситуациях – даже до 10-20%. Обычно финансовые организации увеличивают сумму займа, если покупатель решается на приобретение банковской недвижимости в Испании в ипотеку. База таких объектов в королевстве очень обширна: на продажу выставлена не только «вторичка», но и только что построенные дома и жилые комплексы.

Размер процентной ставки по ипотечному кредиту, как правило, не превышает 5% годовых. При этом существует 2 варианта расчета ежемесячных платежей:

процентная ставка сохраняется неизменной; процентная ставка колеблется в зависимости от значения Euribor.

Срок погашения кредита составляет от 5 до 25 лет при условии, что на момент внесения последнего платежа возраст заемщика не будет превышать 65 лет.

Все средства ипотечного кредита банк перечисляет на счет покупателя жилья, чтобы тот мог произвести расчет с продавцом. После этого заемщик обязуется ежемесячно или ежеквартально выплачивать определенную сумму для погашения долга.

В случае, когда на счету клиента в назначенный день не оказалось суммы, достаточной для внесения очередного платежа, банк имеет право применить к нарушителю штрафные санкции.

Условиями договора предусмотрена возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Но в этой ситуации заемщик обязан выплатить финансовому учреждению комиссию в размере 1% от вносимой суммы.

По факту полного погашения кредита и снятия обременения с объекта составляется нотариальный акт и делается соответствующая запись в Регистре собственности.

Если семейная пара приобретает недвижимость в Испании, и ипотека оформляется на обоих супругов, шансы на получение кредита повышаются. Ведь у банка появляются дополнительные гарантии того, что заемщики будут в состоянии внести платеж, даже если один из них временно останется без работы. Соответственно, пакет документов, подаваемых на рассмотрение, должен содержать сведения о каждом из кредитополучателей. Кстати, в Испании допускается оформлять кредит не только на членов одной семьи, но и на людей, не являющихся родственниками.

Иностранцам, решившим приобрести недвижимость с использованием ипотеки в Испании, для получения кредита нужно подготовить следующие документы:

справку о зарплате с места работы, составленную по форме 2-НДФЛ, за каждый истекший месяц текущего года и за 12 месяцев предыдущего; декларацию о доходах или справку из налоговой инспекции о доходах за прошедший год; свидетельство об имеющейся в собственности недвижимости в своей стране; выписку из банка, отражающую движения денежных средств за 6 последних месяцев; справку-характеристику из банка; справку о кредитной истории.

Банки не проверяют достоверность поданных иностранцами сведений, поскольку сделать это довольно сложно. Но они внимательно изучают содержание документов. Поэтому в целях повышения доверия будет неплохо, если вы сможете представить бумаги, выданные официальными органами. Например, свидетельство о праве собственности на дом или квартиру.

Решение о предоставлении кредита может быть принято через 3-4 недели с момента подачи документов. Еще 14 дней вам придется ждать, пока специалисты проведут оценку стоимости объекта.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее