статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: проблемы, которые требуют решения

Ипотека в Испании: проблемы, которые требуют решения

Такой вопрос, как выплата налога на недвижимость в Испании, конечно, волнует всех потенциальных покупателей жилья в королевстве. Но для многих из них гораздо более важными являются вопросы, связанные с ипотечным кредитованием. В этой сфере жители Испании сталкиваются сегодня с большим количеством проблем. Причем касаются они как получения кредита для покупки жилья, так и возможности своевременно его выплатить.

03.08.2015

Такой вопрос, как выплата налога на недвижимость в Испании, конечно, волнует всех потенциальных покупателей жилья в королевстве. Но для многих из них гораздо более важными являются вопросы, связанные с ипотечным кредитованием. В этой сфере жители Испании сталкиваются сегодня с большим количеством проблем. Причем касаются они как получения кредита для покупки жилья, так и возможности своевременно его выплатить.

Основой причиной этих проблем специалисты называют ситуацию, которая сложилась на испанском рынке недвижимости непосредственно перед кризисом. Уже тогда многим было понятно, что испанский «пузырь» не может раздуваться вечно. Но банки вели себя так, как будто цены на жилье будут расти огромными темпами и впредь. Ни для кого не секрет, что в докризисные годы можно было получить кредит только под залог приобретаемого объекта. И сами банки поощряли подобные займы, уверяя своих клиентов: если те не смогут выплачивать кредит, они в любой момент могут продать свою недвижимость и еще остаться в плюсе.

Когда грянул кризис, тысячи испанцев оказались перед лицом необходимости выплачивать огромные суммы по ипотеке, не имея даже работы. А банки, вопреки своим прежним уверениям, вовсе не спешили принять обратно недвижимость в счет долга. Они действовали в рамках ипотечного закона, принятого еще в начале прошлого века. Согласно ему, порядок действий банка, обманутого в ожиданиях получить причитающееся ему по ипотечным займам, должен выглядеть следующим образом:

банк отбирает жилье, по которому не выплачен кредит, через суд; должник выселяется; банк выставляет недвижимость на продажу и возвращает свои средства.

На практике же резкое падение цен на недвижимость в Испании привело к тому, что выселенные люди остались еще и должны банку. Размер долгов многих испанцев таков, что даже лишившись жилья, они остаются должниками до конца своих дней. Подобных законов нет ни в одной европейской стране.

Несложно представить себе, какой проблемой для испанских семей стали невыплаченные ипотечные кредиты. Ведь многие испанцы покупали по ипотеке свое единственное жилье. К сожалению, большинство банков еще до недавнего времени не хотели идти даже на малейшие уступки. Они не соглашались на просьбы должников позволить им продолжать жить в своих квартирах, исправно выплачивать все положенные налоги на недвижимость в Испании и коммунальные платежи, а также посильную сумму банку в виде своеобразной арендной платы, обязуясь при этом активно содействовать продаже жилья. Подобная неуступчивость финансовых учреждений не может вызвать ничего, кроме удивления. Ведь сами банки годами не могут реализовать отобранное за долги жилье. В результате многие квартиры стоят заброшенные, время от времени подвергаясь набегам бомжей.

Специалисты уверены: система ипотеки в Испании оказалась неэффективной. И не только она – многие сферы экономики страны показали свою несостоятельность при наступлении кризиса. Проблемами Испании называют и невозможность центра контролировать регионы, и огромную по масштабам коррупцию, и неэффективную политику частных банков. К чести правительства, оно постоянно принимает различные меры с целью оживить экономику страны. Однако они дают не столь ощутимые результаты.

Решением проблемы ипотечных должников, по замыслу правительства, должна была стать система дешевого социального жилья. Однако на практике проблемы малоимущих семей и тех, кто благодаря политике банков лишился своих домов, пока так и остались нерешенными. Возможно, испанцам остается только ждать улучшений в экономике страны, которые правительство обещает уже буквально в будущем году.


Теги: налоги в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее