статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: получить кредит на дешевое жилье намного проще

Ипотека в Испании: получить кредит на дешевое жилье намного проще

Получить ипотеку в Испании довольно просто, если подбором недвижимости будет заниматься надежная риэлторская компания, имеющая хорошие связи в среде банков.

03.08.2015

Получить ипотеку в Испании довольно просто, если подбором недвижимости будет заниматься надежная риэлторская компания, имеющая хорошие связи в среде банков.

Для оформления заявления на выдачу кредита необходимо представить в банк загранпаспорт и справку о заработной плате либо о других доходах. В соответствии с действующим законодательством королевства суммарный размер платежей по кредиту за один календарный месяц не может превышать 30% вашего ежемесячного дохода. Иногда банки просят у граждан стран Балтии и СНГ налоговую декларацию, форму 2-НДФЛ или какой-нибудь другой документ, свидетельствующий об отсутствии задолженностей по выплате налогов.

Неплохо также приложить дополнительные подтверждения вашей финансовой состоятельности, такие как документы на недвижимость в другой стране, выписки из банков, права на владение акциями и так далее. За сохранность информации можно не беспокоиться – банки дают гарантии того, что конфиденциальность не будет нарушена.

После того как документация будет передана в финансовое учреждение, останется только дождаться решения. Средний срок рассмотрения заявки составляет от одной до двух недель. Перед тем как принимать решение о выдаче займа, банк проводит оценку покупаемой недвижимости в Испании в ипотеку. Если кредит берется под незавершенное строительство, то необходимо заранее оформить право собственности на участок земли.

Условия предоставления ипотеки в настоящее время выглядят следующим образом: объем выделяемых средств равен 50-60% от стоимости квартиры, процентная ставка составляет 3,5-5%, максимальный срок погашения задолженности не превышает 35 лет.

До того как вынести решение о возможности кредитования, банк должен будет рассмотреть документы на покупаемую недвижимость, поскольку именно она будет выступать в качестве залога. Для вторичного жилья необходимыми бумагами станут предыдущая купчая и выписка из Реестра собственности, подтверждающая подлинность прав владения и наличие либо отсутствие обременений.

При приобретении новой недвижимости в Испании в ипотеку соответствующие документы будут запрашиваться банком у компании-застройщика. После их получения независимая организация проводит оценку стоимости покупаемого жилья, на основании которой в дальнейшем и будет рассчитана сумма выделяемых средств. Оценочная стоимость может незначительно расходиться с суммой, указанной в договоре купли-продажи.

Для того чтобы повысить шансы на предоставление кредита и добиться самых оптимальных условий, соискателю желательно представить в банк как можно больше бумаг, характеризующих его как благонадежного гражданина Испании либо другой страны. Как показывает практика, намного легче получить одобрение банка при покупке недорогого жилья. В этом случае заявка рассматривается быстрее, а условия, предлагаемые финансовым учреждением, гораздо выгоднее, чем в ситуации, когда нужен кредит для приобретения дорогого объекта.

Объясняется это очень просто: директор филиала любого банка имеет ограничения в полномочиях относительно возможности предоставления ипотеки в Испании. Лимит распространяется как на сумму кредитуемых средств, так и на остальные характеристики займа (долю выделенных денег по отношению к оценочной стоимости объекта и срок погашения). Поэтому если один из показателей выйдет за рамки полномочий руководителя отделения, заявление будет передано в подразделение головного офиса, отвечающее за анализ коммерческих рисков. Соответственно, сроки вынесения окончательного решения перенесутся. А условия, на которых в итоге будет предоставлен кредит, окажутся менее удобными для покупателя недвижимости.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Create your own travel trips by choosing the people from our travel community. Travel Partner
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
Российские социологи Максим Шугалей и его партнер и переводчик Самер Суэйфан по официальному приглашению отправляются в страну, раздираемую группами боевиков. Их работа заключается в проведении исследований, которые прекращают военные действия. Однако во время работы информация, которая может дорого обойтись марионеточному правительству и которая не должна покинуть Ливию, находится в их руках. Пос...
Читать подробнее
If you want to buy Pure CBD products Online? StaceyChemSales.com is the best place in the China where you can buy high-quality Pure CBD Oil and CBD Powder at lowest prices. Excellent Customer Service with Express Shipping Available! Contact Information Name StaceyChemSales What's App. +1 (702) 983-1233 Emailsales@staceychemsales.com Website: https: //staceychemsales.com/product-cat...
Читать подробнее