статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: отвечаем на вопросы

Ипотека в Испании: отвечаем на вопросы

У россиян, решивших приобрести недвижимость в Испании в ипотеку, возникает огромное количество вопросов. Например: возможно ли это в принципе, какие требования предъявляют финансовые учреждения к потенциальным заемщикам, на какую сумму может рассчитывать иностранец, сколько «стоит» оформление кредита и так далее.

03.08.2015

У россиян, решивших приобрести недвижимость в Испании в ипотеку, возникает огромное количество вопросов. Например: возможно ли это в принципе, какие требования предъявляют финансовые учреждения к потенциальным заемщикам, на какую сумму может рассчитывать иностранец, сколько «стоит» оформление кредита и так далее.

Предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, перечисленные выше.

Испанское правительство заинтересовано в привлечении инвестиций. Поэтому оно идет навстречу гражданам других государств, изъявившим желание обзавестись собственным жильем в королевстве. Даже если при этом планируется использование заемных средств. Тем более что, согласно статистике, иностранцы намного лучше выполняют обязательства по кредиту, чем местное население.

Как правило, сумма, выделяемая банком под залог приобретаемого жилья, для нерезидентов составляет 60-65% от стоимости покупки. При этом максимальный срок кредита равен 30 годам, а процентная ставка не превышает 4-5% годовых.

Помимо основных затрат на погашение кредита и выплату комиссионных банку заемщику предстоит оплатить ряд дополнительных расходов. Сюда входят:

Стоимость оценки покупаемой недвижимости. На основании полученного значения будет произведен расчет суммы кредита. Данная процедура потребует неделю или две времени и от 400 до 800 евро. Проверка записи в Реестре собственности. За данную информацию нужно будет заплатить примерно 25 евро. Оплата услуг нотариуса. При оформлении займа необходимо составить нотариальный акт, где будут отражены условия получения кредита и его основные характеристики. За данный документ придется заплатить от 600 до 800 евро. Налоги. Составление юридических актов предполагает уплату налога в размере 1,5% от суммарной гарантированной стоимости, в которую входят базовая цена, проценты и расходы. Расходы на регистрацию в связи с тем, что нотариальный акт должен быть вписан в Торговый регистр. Стоит эта процедура от 400 до 600 евро. Комиссия банку за открытие кредита. Составляет 1-2% от суммы, указанной в договоре. Комиссия за открытие и управление счетом (15-20 евро в год). Страховка. При покупке недвижимости в Испании в ипотеку приобретаемый дом или квартиру необходимо застраховать от возможных рисков. В зависимости от характеристик объекта расходы могут быть больше или меньше, но в среднем они достигают 800 евро в год. Также может потребоваться застраховать жизнь заемщика, поскольку ежемесячные платежи обычно производятся из профессиональных гонораров кредитополучателя либо из его зарплаты. Расходы, связанные с досрочным погашением кредита. Сюда войдет комиссия банку за преждевременную выплату ипотеки (0,5% для кредита с плавающей процентной ставкой и примерно 4%, если была установлена фиксированная ставка), а также платежи за мероприятия, проводимые в связи с отменой кредита (составление нотариального акта, запись его в Торговом регистре и уплата соответствующих налогов). Проценты за несвоевременное проведение платежа. В случае задержки выплат по кредиту штрафные санкции могут на 4 пункта превысить текущую минимальную годовую процентную ставку. Проценты по кредиту. Это основная составляющая стоимости ипотеки в Испании. Заемщик ежемесячно или ежеквартально возвращается банку не только часть кредита, но и определенный процент от разницы между начальным значением занятых денег и возвращенной суммой на текущий момент. Очень важно понимать, что чем больше срок ипотеки, тем меньше разовые платежи, но при этом итоговая переплата окажется более значительной.
Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Любой игрок в онлайн-казино, играя в азартные игры, стремится получить бонусы и промо коды. Именно Арго казино предоставляет довольно-таки неплохие бонусы и разные плюшки для игры в азартные игры. После регистрации на сайте вы можете сразу получить 5 бесплатных спинов. Если у вас есть желание получать промо коды от каких-то провайдеров игрового программного обеспечения, это можно также сделать на ...
Читать подробнее
Всем привет!
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
бетонные заборы Винница Во все времена такая процедура как массаж пользовалась особым спросом. Люди понимали, что механическое воздействие на тело не только приносит удовольствие, но также расслабляет и оздоравливает. На сегодняшний день создано большое количество видов, которые подходят для лечения, снятия напряжения, стимуляции работы органов, борьбы с жировыми отложениями. Своим клиентам мы п...
Читать подробнее