статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: особенности оформления

Ипотека в Испании: особенности оформления

Если недвижимость на территории испанского королевства вам не по карману, это вовсе не означает, что нереально осуществить свою мечту. Ведь ипотека в Испании доступна иностранцам так же, как и местным жителям. Причем процедура ее оформления относительно простая.

03.08.2015

Если недвижимость на территории испанского королевства вам не по карману, это вовсе не означает, что нереально осуществить свою мечту. Ведь ипотека в Испании доступна иностранцам так же, как и местным жителям. Причем процедура ее оформления относительно простая.

Впрочем, все зависит от требований конкретного банка. Претендовать на получение ипотеки может практически каждый иностранный гражданин, даже если он не является резидентом страны. Что касается интересов клиентов, то можно подобрать условия, максимально выгодные для заемщика. Например, одни банки разрешат погашать задолженность раньше времени, а другие потребуют за это уплатить штраф.

Сегодня есть даже специалисты, которые готовы подыскать клиенту самый экономичный вариант. Это так называемые ипотечные брокеры. За свои услуги они берут от 0,5 до 1% от суммы ипотеки. Кстати, очень легко найти русскоговорящего брокера. Он не только подберет банки с выгодными условиями сотрудничества, но и разошлет им запросы. Финансовые учреждения в ответ высылают свои предложения, которые действительны в течение трех месяцев. За этот срок надо успеть собрать документы для получения займа.

Прежде всего иностранных покупателей привлекает возможность купить недвижимость, выплачивая минимальные проценты банку. Обычно ставка колеблется в пределах 3-4%. Стоит заметить, что в договорах чаще всего точный размер процентов не указан, так как он может быть пересмотрен из-за колебаний межбанковской ставки.

Что касается первого взноса, то реально найти предложение, по которому банк предоставит кредит на все 100% стоимости жилья. Но это скорее редкость, чем закономерность. Банки предпочитают оплачивать до 70% стоимости. Вернуть полную сумму с процентами предстоит в течение 30 лет.

Если вы хотите купить недвижимость в Испании, ипотека может стать единственным шансом на приобретение жилья. Но при этом придется платить не только проценты. Например, расходы на заключение ипотечного договора тоже возлагаются на клиента. Поэтому будьте готовы дополнительно оплатить:

0,5-1% от суммы ипотечного займа за открытие счета и рассмотрение пакета документов; 0,1-0,4% за услуги нотариуса при оформлении договора купли-продажи и ипотечного договора; 0,5-1% гербового взноса; 1-3% хестору и 0,1-0,3% за регистрационный сбор; оценку недвижимости, конечная сумма которой зависит от стоимости объекта. В среднем это не меньше 300 евро; все страховки.

Хотя каждый банк выдвигает свои требования, стоит рассказать о наиболее типичном списке документов, который потребуют у претендента на ипотеку. Итак, иностранный заемщик должен предоставить такие бумаги:

справка о доходах с указанием места работы и должности; информация о работодателе; документы о допдоходах; выписка с банковского счета; письмо-рекомендация от банка; справка из Бюро кредитных историй; документы на недвижимость в собственности заемщика на родине.

Когда ипотека в Испании нужна семейному человеку, не помешает предоставить документы и на членов семьи. Особенно актуальны будут справки, если родственники имеют работу и неплохие доходы. Это будет еще одним аргументом в пользу заемщика. Кстати, банки иногда готовы предоставить кредит, оформив его на нескольких человек. Причем они не обязательно должны быть связаны родственными узами.

Одним из главных требований при получении ипотеки является достаточный уровень доходов. Он должен быть таким, чтобы ежемесячные выплаты по кредиту составляли не больше 35% от суммы. Также есть ограничение по возрасту заемщика: граждане старше 65 лет не имеют шансов оформить ипотеку.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Любой игрок в онлайн-казино, играя в азартные игры, стремится получить бонусы и промо коды. Именно Арго казино предоставляет довольно-таки неплохие бонусы и разные плюшки для игры в азартные игры. После регистрации на сайте вы можете сразу получить 5 бесплатных спинов. Если у вас есть желание получать промо коды от каких-то провайдеров игрового программного обеспечения, это можно также сделать на ...
Читать подробнее
Всем привет!
Читать подробнее
На сегодняшний день открывать в браузере десятки вкладок — это почти норма для многих людей: от рерайтеров до сотрудников SMM-служб. Само собой, что для этого нужен мощный компьютер, однако проблема состоит в другом. В браузере Chrome в какой-то момент вкладок становится так много, что они не отличаются друг от друга — ведь не видны даже иконки сайтов. И потому компания Google решила скопировать т...
Читать подробнее
бетонные заборы Винница Во все времена такая процедура как массаж пользовалась особым спросом. Люди понимали, что механическое воздействие на тело не только приносит удовольствие, но также расслабляет и оздоравливает. На сегодняшний день создано большое количество видов, которые подходят для лечения, снятия напряжения, стимуляции работы органов, борьбы с жировыми отложениями. Своим клиентам мы п...
Читать подробнее