статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: новые возможности для иностранцев

Ипотека в Испании: новые возможности для иностранцев

Всего каких-то 20 лет назад для многих из нас не представлялось возможным купить отдельное жилье. Молодые семьи были вынуждены ютиться под одной крышей с родителями, терпеть взаимные придирки и делить полки в холодильнике. Сегодня же можно не просто приобрести отдельное жилье неподалеку от бабушек и дедушек, но и стать владельцем собственного дома где-нибудь на берегу Средиземного моря. Шанс осуществить свою мечту появился у россиян благодаря ипотеке в Испании, которую местные банки охотно выдают и иностранцам. Причем порой такое вложение средств становится намного более выгодным, чем покупка квартиры в кредит в нашей стране. Потому что главное преимущество испанских финансовых организаций перед отечественными банками – это низкая процентная ставка. Даже жители Великобритании, в которой условия предоставления займа гораздо выгоднее, чем в России, считают, что 3-5% ежегодной переплаты – это очень хорошее предложение. И спешат приобрести недвижимость в Испании в ипотеку.

03.08.2015

Всего каких-то 20 лет назад для многих из нас не представлялось возможным купить отдельное жилье. Молодые семьи были вынуждены ютиться под одной крышей с родителями, терпеть взаимные придирки и делить полки в холодильнике. Сегодня же можно не просто приобрести отдельное жилье неподалеку от бабушек и дедушек, но и стать владельцем собственного дома где-нибудь на берегу Средиземного моря. Шанс осуществить свою мечту появился у россиян благодаря ипотеке в Испании, которую местные банки охотно выдают и иностранцам. Причем порой такое вложение средств становится намного более выгодным, чем покупка квартиры в кредит в нашей стране. Потому что главное преимущество испанских финансовых организаций перед отечественными банками – это низкая процентная ставка. Даже жители Великобритании, в которой условия предоставления займа гораздо выгоднее, чем в России, считают, что 3-5% ежегодной переплаты – это очень хорошее предложение. И спешат приобрести недвижимость в Испании в ипотеку.

В условиях экономического кризиса в целом количество ипотечных кредитов, выдаваемых покупателям, заметно снизилось. Одновременно с этим иностранцам стало намного проще получить одобрение банка на выдачу заемных средств. Данное обстоятельство объясняется тем, что граждане других государств намного ответственнее подходят к вопросам своевременного внесения платежей. Отдельно нужно упомянуть ситуацию, когда ипотека оформляется на недвижимость, являющуюся собственностью банка. В этом случае можно добиться более выгодных условий и значительного снижения базовой цены покупаемого объекта. Финансовые организации стремятся как можно быстрее продать имеющиеся на балансе строения, которые они изъяли у должников или получили в качестве компенсации за невозвращенные кредиты от застройщиков.

Кредитование в Испании отличается от российского способом расчета ставки. В королевстве процент переплаты определяется как сумма Euribor и определенного процента (сейчас он немногим выше 2%). Что касается Euribor – европейской межбанковской ставки предложения – то эта величина колеблется из месяца в месяц. Соответственно, будут изменяться и ипотечные платежи. К счастью, колебания ставки настолько несущественны, что даже в самые тяжелые времена Euribor не превышал значения в 5,5%. А в настоящее время этот показатель и вовсе находится на отметке 0,5%. Поэтому многие испанские банки склоняются в сторону фиксированной ставки. Тем не менее абсолютное большинство ипотечных кредитов по-прежнему рассчитывается по традиционной схеме.

Выбирая банк при покупке недвижимости в ипотеку, важно учитывать не только ставку, но и другие условия. Например, некоторые финансовые организации назначают комиссию за открытие кредита или запрещают сдавать приобретенное таким способом жилье в аренду. Также не следует забывать о налоге, который полагается заплатить при оформлении ипотеки в Испании. Его размер зависит от выбранного региона и типа недвижимости.

Ну а размер выдаваемого кредита, максимальный возраст соискателя и другие общие правила в каждом банке устанавливаются свои. Чаще всего первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта, а сумма ежемесячного платежа не должна превышать 40% от зарплаты заемщика. В качестве возрастной планки, ограничивающей срок выдаваемого кредита, обычно берется 70 лет, но это число может быть изменено в большую сторону.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее