статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании: количество выдаваемых кредитов сократилось

Ипотека в Испании: количество выдаваемых кредитов сократилось

Как известно, купить недвижимость в Испании сегодня хотели бы граждане многих стран, в том числе и россияне. Однако не каждый желающий может осуществить покупку за собственный счет и без помощи банков. Все же большая часть тех, кто хочет стать владельцем квартиры или дома, оформляет ипотечные кредиты.

03.08.2015

Как известно, купить недвижимость в Испании сегодня хотели бы граждане многих стран, в том числе и россияне. Однако не каждый желающий может осуществить покупку за собственный счет и без помощи банков. Все же большая часть тех, кто хочет стать владельцем квартиры или дома, оформляет ипотечные кредиты.

До недавнего времени испанские банки охотно и без особых проблем предоставляли займы, но ситуация изменилась. В последние несколько месяцев количество выдаваемых ипотечных кредитов постоянно сокращается. Причем такая тенденция наблюдается по всей стране, а не в каких-то отдельных регионах. Лидером рейтинга стала Андалусия. Здесь в июле нынешнего года выдали на 65% меньше кредитов, чем в июне. Более-менее востребованной ипотека остается в Кастилии и Леоне – в этой автономии данный показатель упал лишь на 24%.

По данным Национального института статистики (INE), в июле 2013 года испанские банки выдали около 14 тысяч кредитов на покупку недвижимости. Это наихудший показатель начиная с 2003 года. Также сотрудники INE выяснили, в каких регионах страны было выдано больше всего кредитов – ими стали Мадрид и Каталония.

По данным за июль ипотека в Испании оформлялась в среднем на сумму 100 000 евро. Причем большая часть клиентов, желающих оформить кредит, выбирает «плавающую» процентную ставку. Количество таких заемщиков составляет порядка 92%. Остальные 8% оформляют кредит под фиксированную процентную ставку.

Итак, если вы решили купить недвижимость в Испании, то вам следует знать некоторые важные моменты, касающиеся получения займа. Без этого вы вряд ли сможете осуществить свои задумки. При расчете ставки используется специальный индекс Euribor. К нему привязано три четверти всех выданных кредитов.

Вообще эксперты в сфере кредитования уверяют, что покупка недвижимости в ипотеку становится все менее популярной. Это подтверждается и официальными цифрами. Если до начала кризиса без помощи банка покупалось лишь 37% жилья, то сейчас этот показатель составляет 68,9%. Объяснение у экспертов этому также имеется. Они считают, что такое снижение популярности ипотечного кредитования связано прежде всего с тем, что банки повысили ставки по кредитам и минимальную сумму первоначального собственного капитала. Одним словом, они в целом ужесточили условия выдачи ипотеки.

У россиян в связи с этим возникает вопрос: изменилось ли отношение банков к заемщикам из России? Ведь часто наши соотечественники возлагают большие надежды на получение кредита на территории Испании. Это имеет вполне логичное объяснение. Фактически даже с учетом ужесточения условий выдачи кредита оформлять ипотеку в королевстве гражданину России значительно выгоднее, чем у себя на родине.

Тем не менее иностранным резидентам банки Испании выдают кредиты более осторожно, чем еще несколько лет назад. Во-первых, повысились процентные ставки. Теперь они составляют 5,5-6,5%, а это довольно много. Во-вторых, ужесточились требования к предоставляемым бумагам. Заявителю, которому нужна ипотека в Испании, необходимо предоставить справки из Национального кредитного бюро, выписки из банков и т.д. Часто получение данных документов оказывается проблематичным.

Испанские банки сократили и суммы кредитов. Если до кризиса заемщик мог получить до 100% от стоимости жилья, то теперь максимум, на что он может рассчитывать, – это кредит на 20-25 лет, покрывающий не больше 60% стоимости покупаемого объекта.


Теги: покупка недвижимости, купить недвижимость в Испании, ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее