статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Ипотека в Испании и особенности ее оформления

Ипотека в Испании и особенности ее оформления

Термин «ипотека» пришел к нам из греческого языка и в переводе означает не что иное, как «залог». Если говорить о покупке недвижимости в Испании в ипотеку, то речь пойдет исключительно о кредите, выдаваемом под залог приобретаемого имущества. Получается, что если долг вовремя не будет возвращен, банк отберет предмет залога, продаст его (в идеале) и возвратит тем самым собственные деньги.

03.08.2015

Термин «ипотека» пришел к нам из греческого языка и в переводе означает не что иное, как «залог». Если говорить о покупке недвижимости в Испании в ипотеку, то речь пойдет исключительно о кредите, выдаваемом под залог приобретаемого имущества. Получается, что если долг вовремя не будет возвращен, банк отберет предмет залога, продаст его (в идеале) и возвратит тем самым собственные деньги.

Если ваша цель – покупка жилого объекта, конечно же, для ее достижения понадобятся финансовые средства. Когда их недостаточно, остается только один выход – ипотека в Испании или любой другой стране, где вы хотите приобрести жилье. Обратившись в банк за деньгами, российский гражданин должен будет выбрать как минимум из двух вариантаов кредита: ипотечный и неипотечный.

В первом случае апартаменты сразу же оформляются в собственность покупателя. При покупке квартиры в кредит появляется возможность получить дополнительные льготы в области налогообложения. Так происходит потому, что кредит является целевым, то есть тратится на строительство или приобретение жилья.

Конечно же, любое учреждение, и финансовое тут не является исключением, хочет получить гарантии того, что заемщик вернет не только всю взятую сумму, но и проценты за пользование ею. Именно по этой причине, прежде чем банк выдаст ипотеку в Испании, покупателю придется пройти процедуру подтверждения его платежеспособности.

В первую очередь финансовое учреждение будет интересоваться тем, какой доход ежемесячно получает заемщик. По правилам королевства, банк может выдать кредит, платеж по которому не будет превышать 35% от месячного дохода заемщика. Таким образом, получается, что чем большей окажется его заработная плата на день получения ипотеки, тем на большую сумму займа можно рассчитывать.

Также сотрудники банка обязательно поинтересуются: какова стоимость выбранной квартиры и сколько покупатель сможет заплатить в качестве первоначального взноса. Учтите, что чем меньшую сумму вы изначально внесете, тем выше будет процент по ипотеке.

Кроме того, практически все банки королевства берут в расчет только официальный доход будущего заемщика. Существует лишь несколько финансовых учреждений, которые готовы включить в общую сумму дохода любые дополнительные заработки.

К примеру, если российский гражданин сдает в аренду какую-либо недвижимость, доходы от данной операции стоит включить в общую сумму, ведь иногда такая прибыль может быть существенно больше получаемой заработной платы.

Учтите, что даже если вы временно без работы, но уверены, что через несколько месяцев сможете устроиться на должность своей мечты, приходите именно тогда, когда лишитесь статуса безработного. В противном случае вы точно не сможете получить от банка никаких денег, даже при наличии дополнительных доходов.

На сегодняшний день все больше банков готовы продавать недвижимость в Испании в ипотеку только тем гражданам, которые могут привлечь к сделке поручителя. Причем он должен быть довольно состоятельным, ведь от размера его дохода будет зависеть сумма займа.

Так, если заемщик потеряет возможность оплачивать кредит, долг перейдет к тому, кто за него поручился. Если же и с него взять ничего не получится, квартиру через суд выставят на продажу.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее