статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Если ипотека в Испании оказалась не по карману

Если ипотека в Испании оказалась не по карману

Очень многих испанцев, которые решили приобрести в собственность жилье, заботит не столько размер налогов на недвижимость в Испании, сколько та сумма, которую им придется выплачивать банку. Ведь значительная часть жителей страны может позволить себе покупку дома или квартиры только с использованием ипотеки. Истории о том, как несостоятельные должники лишались своего единственного жилья, здесь уже никого не удивляют. К чему же нужно быть готовыми тем, кто обнаружил, что больше не в состоянии расплачиваться с банком?

03.08.2015

Очень многих испанцев, которые решили приобрести в собственность жилье, заботит не столько размер налогов на недвижимость в Испании, сколько та сумма, которую им придется выплачивать банку. Ведь значительная часть жителей страны может позволить себе покупку дома или квартиры только с использованием ипотеки. Истории о том, как несостоятельные должники лишались своего единственного жилья, здесь уже никого не удивляют. К чему же нужно быть готовыми тем, кто обнаружил, что больше не в состоянии расплачиваться с банком?

Так как неплатежи по ипотеке с наступлением кризиса стали в королевстве массовым явлением, банки начали относиться к несостоятельным должникам со всей строгостью. Как правило, первая же просрочка по ежемесячным выплатам вызывает определенные действия со стороны банковских сотрудников. Сначала они просто позвонят клиенту, чтобы выяснить причину неплатежа.

Необходимо понимать простую вещь: банк весьма заинтересован в том, чтобы получить то, что ему причитается. Поэтому многие финансовые учреждения готовы даже идти на уступки. Так что если есть риск, что заемщик не сможет выплачивать ипотеку, специалисты советуют ему сразу же обратиться в банк и попытаться найти решение проблемы. Здесь возможны несколько вариантов:

банк может увеличить срок кредитования, благодаря чему размер ежемесячных платежей автоматически уменьшится; должнику может быть предложено в течение определенного периода выплачивать только проценты по кредиту, чтобы они не накапливались.

Тем, кому после покупки жилья приходится выплачивать не только налоги на недвижимость в Испании, но еще и ипотечный кредит, специалисты советуют оформить страховку на случай потери работы. Тогда если должник лишится средств к существованию, в течение нескольких месяцев его взносы по ипотеке будет выплачивать страховщик.

Конечно, должник, который не может вносить положенные платежи, может просто затаиться в надежде, что скоро ему удастся поправить свое финансовое положение. Однако если источник доходов так и не будет найден, заемщик, скорее всего, попросту лишится своего жилья. Ведь по истечении определенного времени банк имеет полное право конфисковать недвижимость, которая так и не была полностью оплачена.

Это жилье впоследствии будет выставлено на аукцион, чтобы банк смог вернуть потраченные им деньги полностью или частично. Если дело дойдет до этого, то никакие уверения должника в том, что он исправно вносил коммунальные платежи или налоги, действия не возымеют.

Но, разумеется, конфискация недвижимости – это крайняя мера, на которую банки идут сегодня только после неоднократных попыток договориться с должниками. В ожидании этого кредитное учреждение будет неоднократно присылать клиенту уведомления о том, какую сумму он должен и сколько процентов накопилось к выплате. Должнику необходимо понимать: у него есть масса возможностей предотвратить конфискацию. Практически на любой стадии процесса он еще может внести платежи. Правда, платить теперь придется больше, ведь на каждый пропущенный взнос начисляется почти 20% пени. Помимо этого, именно на должника ложатся судебные издержки, если до этого дойдет дело.

Что же делать, если заемщик понимает: у него нет денег ни на выплату установленных в Испании налогов на недвижимость, ни на оплату ипотечных взносов? Выходов из подобной ситуации есть несколько:

продать недвижимость и рассчитаться с банком; попытаться договориться с банком о возврате недвижимости и списании долга; попробовать оформить отношения аренды.

Правда, последние два способа используются редко, так как они невыгодны банку. Радует только одно: тюремный срок за долги в Испании не предусмотрен.


Теги: ипотека в Испании, налоги в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее