статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
Офис в Лондоне: +44.20.8144.9997
Офис в Торонто: +1.647.558.7520
paterton.ca  paterton@outlook.com
 

Что стоит учесть, планируя начать платить налог на недвижимость в Испании или любой другой зарубежной стране?

Что стоит учесть, планируя начать платить налог на недвижимость в Испании или любой другой зарубежной стране?

Решение приобрести жилье за рубежом будет иметь целый ряд последствий. Это не только необходимость платить налог на недвижимость в Испании или другой выбранной для совершения покупки стране. Это еще и определенные изменения образа жизни, и обязательства, которые несет собственник, и умение правильно распорядиться своим заграничным домом или квартирой в случае изменения конъюнктуры рынка. Поэтому прежде чем принимать подобное решение, стоит не только взвесить свои финансовые возможности, но и принять во внимание целый ряд важных моментов.

18.02.2015

Решение приобрести жилье за рубежом будет иметь целый ряд последствий. Это не только необходимость платить налог на недвижимость в Испании или другой выбранной для совершения покупки стране. Это еще и определенные изменения образа жизни, и обязательства, которые несет собственник, и умение правильно распорядиться своим заграничным домом или квартирой в случае изменения конъюнктуры рынка. Поэтому прежде чем принимать подобное решение, стоит не только взвесить свои финансовые возможности, но и принять во внимание целый ряд важных моментов.

Мало кто из покупателей недвижимости за рубежом действует, как говорится, на свой страх и риск. Большинство предпочитает заручиться поддержкой надежного агента недвижимости. Но как найти такого специалиста? Хорошо, если есть знакомые, которые уже пользовались недавно подобными услугами и могут порекомендовать надежную компанию. Если же таких знакомых нет, можно провести поиск в Интернете, почитать отзывы и рекомендации. Другой вариант – пообщаться с местными жителями, узнать о репутации того или иного агента и специалиста. Желательно сразу не принимать решение, а сначала обойти несколько компаний, познакомиться с их услугами и расценками и затем уже сделать окончательный выбор.

Известно, что далеко не все россияне пока владеют иностранными языками. Даже у тех, кто знает английский, в Испании без знания испанского могут возникнуть сложности. Поэтому многие уверены: лучше всего пользоваться услугами русскоязычных специалистов. На самом деле основной критерий выбора – проживает ли выбранный вами агент или маклер в той стране, где вы собираетесь приобретать недвижимость. Конечно, вполне может быть, что это окажется наш бывший соотечественник, проживающий в Испании. Но главное все же не это, ведь при желании можно будет воспользоваться и услугами переводчика. Главное – чтобы специалист был хорошо знаком как с местным законодательством, так и с особенностями испанского рынка недвижимости.

Что касается переводчика, то опытные люди советуют: на его услугах никогда не стоит экономить. Ведь прежде чем подписывать документы, нужно обязательно досконально вникнуть в их содержание. А это далеко не всегда легко сделать, даже если документ написан на родном языке, не говоря уж о бумагах, составленных на испанском. Роль переводчика в этом случае будет заключаться еще и в том, чтобы объяснить все тонкости договора будущему покупателю – это позволит избежать недопонимания и ошибок.


Нужен ли юрист тем, кто собирается приобретать жилье и платить налоги на недвижимость в Испании?

Следующий вопрос, который часто возникает у покупателей: нужны ли им услуги юриста? Безусловно, нужны – и вот почему. Помимо того, что при покупке недвижимости речь идет о выплате значительных сумм, имеются еще и особенности местного законодательства, о которых нужно обязательно знать. К примеру, во Франции, приобретая дом у моря, покупатель не имеет права закрывать выход к пляжу для всех желающих, устанавливая в своих владениях забор. А в Таиланде иностранные граждане не могут приобретать земельные участки, а могут лишь брать их в аренду. И только общение с юристами, причем местными, позволит снять подобные вопросы и разобраться в том, как совершается покупка.

Что же касается другого распространенного вопроса – можно ли получать прибыль от владения зарубежной недвижимостью – то однозначного ответа на него нет. Далеко не всегда можно гарантировать, что сдача в аренду своего дома в Испании или купленной здесь квартиры будет обеспечивать постоянный приток денег. Не говоря о том, что у владельца всегда будут расходы – налоги, коммунальные платежи – есть еще и понятие рыночной конъюнктуры. К примеру, проходит мода на какой-то район или новая застройка ухудшает вид из окна. Не исключено и падение цен как во всей стране, так и в определенной ее части. Все это не позволяет строить долгосрочные прогнозы выгодности того или иного приобретения. Поэтому специалисты часто советуют: при выборе недвижимости ориентируйтесь в первую очередь на собственные предпочтения, покупая то, что нравится, то, чем вы будете пользоваться.

Не возникнет ли сложностей с управлением своей испанской недвижимостью? Об этом совершенно не стоит беспокоиться, ведь все связанные с этим вопросы можно просто передать за вполне умеренную плату управляющей компании. И тогда можно быть уверенным, что когда бы вы ни собрались отдохнуть в своей испанской квартире, все счета будут оплачены, в ней будет свет и газ и все готово к вашему приезду.

Безусловно, решение о приобретении недвижимости за рубежом дается нелегко. Но подобная покупка будет иметь целый ряд плюсов. Самый очевидный – возможность в любой момент выехать за пределы России в свой второй дом. Не стоит забывать и о том, что недвижимость за рубежом – это, как правило, солидная инвестиция. Стоимость подобных активов в долгосрочной перспективе растет, особенно если идет речь об элитной недвижимости. Такой актив можно передать по наследству, обеспечив своих детей эквивалентом солидного капитала. Об этом всегда стоит помнить, планируя подобное приобретение. 


Теги: 

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
В случае если вы желаете найти лучшую работу что станет достойно оплачиваться а также приносить наслаждение, тогда вам обязательно желательно найти портал vsevn.ru где вы увидите все вакансии Нижнего Новгорода. Все вакансии все работа находятся именно на этом портале. Заходите на ресурс vsevn.ru и будете реализованным и обеспеченными.
Читать подробнее
Здравствуйте, мне нужна помощь в эмиграции в Англию, как беженцы. Как можно с вами связаться?
Читать подробнее
ЗДРАВСТВУЙТЕ НАМ НУЖНО ПРИГЛАШЕНИЕ ИЗ КАНАДЫ ДЛЯ НАШИХ САТРУДНИКОВ С УВАЖЕНИЕМ DIMITRI VARDOSHVILI DIRECTOR NGO COUNTRY GEORGIA IN WORLD GEORGIA, TBILISI E- mail: ngogeorgiacom@gmail.com
Читать подробнее
Доброе время суток нужна консультация по поводу беженцев в Германию. Как можна связаться с вами
Читать подробнее