статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Чем рискует инвестор, решивший купить недвижимость в Испании?

Чем рискует инвестор, решивший купить недвижимость в Испании?

Планируя взять ипотеку в Испании или приобрести недвижимость в стране, сразу же рассчитавшись за покупку, наши соотечественники уверены: их имуществу в королевстве ничто не грозит. Ведь в этой демократической стране права собственника незыблемы и свято соблюдаются.

03.08.2015

Планируя взять ипотеку в Испании или приобрести недвижимость в стране, сразу же рассчитавшись за покупку, наши соотечественники уверены: их имуществу в королевстве ничто не грозит. Ведь в этой демократической стране права собственника незыблемы и свято соблюдаются.

Да, это действительно так. Но в отдельных областях страны покупатели недвижимости еще могут столкнуться с таким явлением, как захват земель. О чем идет речь и почему инвесторам в Валенсии стоит быть очень внимательными?

О проблеме захвата земли не слышали очень многие, кто собирается приобретать недвижимость в королевстве. И неудивительно, ведь испанскими средствами массовой информации она освещается весьма скупо. Между тем в определенных автономных областях, в частности в Валенсии, это явление довольно распространено и по сей день.

Речь идет о том, что при определенных условиях земли в провинции могут быть изъяты у их владельцев с выплатой мизерной доли стоимости. Местные власти оправдывают такую политику необходимостью урбанизации региона и социальными нуждами.

Подобная ситуация сложилась в силу ряда причин:

с одной стороны, Валенсия всегда была сельскохозяйственным регионом; с другой, развитие туризма привело к тому, что зона застройки в последние годы начала стремительно расширяться, нередко нанося ущерб сельскохозяйственным угодьям.

Особенно острые противоречия наблюдались здесь в докризисные годы, когда страну охватил строительный бум. Строительство приносило баснословные прибыли, что и привело к многочисленным случаям сговора застройщиков с местными властями. В результате выдавались разрешения на возведение объектов, захватывающих территорию частных владений.

Особенности местного законодательства в подобных случаях позволяют изымать землю у ее хозяев на основании перевода участков из категории сельскохозяйственных в категорию предназначенных под городскую застройку. В итоге, что неудивительно, застройщики имели возможность значительно увеличивать размер своих прибылей, щедро делясь с представителями властей. Результатом стало не только то, что выращивание цитрусовых культур в Валенсии попало по угрозу, но и то, что определенная часть ландшафтов побережья Средиземного моря была необратимо разрушена.

Подобная политика, проводимая коррумпированными властями в течение многих лет, привела к тому, что десятки испанских семей были разорены и потеряли свои дома. Ситуация в начале прошлого десятилетия стала настолько острой, что привлекла внимание Европарламента, несколько раз выносившего решения против властей автономии.

Риску потерять свою собственность подвергаются не только местные жители, но и иностранцы, решившие в свое время купить недвижимость в Испании. К примеру, один из британских покупателей, приобретя сельский домик недалеко от Валенсии, очень скоро лишился его. Причина – местные девелоперы продавили решение об урбанизации земель, где этот домик находился. Результат – убыток в 160 тысяч фунтов стерлингов, так как в конечном итоге британец был вынужден продать собственность стоимостью в 260 тысяч всего за 100 тысяч фунтов.

Тем, кто собирается брать ипотеку в Испании и покупать недвижимость в Валенсии, специалисты советуют быть особенно внимательными. Обязательно заручившись поддержкой опытного юриста, стоит тщательно проверить назначение земель и оценить, насколько велика вероятность того, что участок, на котором находится дом, может подпасть под нормы закона, позволяющего отчуждать его для тех или иных нужд.


Теги: покупка недвижимости, ипотека в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Компания Stalkol через официальный веб-сайт реализует изделия из нержавеющей стали и черного металла, изготовленные на собственном производстве - https://stalkol.com.ua. Все продукция производится на заказ по параметрам заказчика. Производственная компания работает по всей Украине. Перила, оформление входа, ограждения балконов, пандусы, полотенцесушители вы можете купить напрямую производителю и с...
Читать подробнее
Компания Stalkol через официальный интернет-сайт реализует изделия из нержавеющей стали и черного металла, сделанные на собственном производстве - https://stalkol.com.ua/. Все продукция выполняется на заказ по параметрам заказчика. Производственная компания работает по всей Украине. Перила, оформление входа, ограждения балконов, пандусы, полотенцесушители можно купить напрямую производителю и сэко...
Читать подробнее
Разыскиваете оригинальные коды и ключи запуска для ОС, офисных компонентов, противовирусных программ? Желаете получить лучшие продукты по недорого? Интересует надежный и испытанный интернет-проект?Представляем виндовс 7 купить Наш магазин выполняет продажу всего указанного, а также файловых ресурсов, программного обеспечения и разнообразных онлайн сервисов. Предлагаем низкие расценки, которые непр...
Читать подробнее
Большой выбор стройматериалов в Харькове представлен в интернет-магазине «Дом кирпича». На веб-сайте фирмы вы можете найти нужные строй материалы и заказать их с доставкой по Харькову и Харьковской области - https://dom-kirpicha.com.ua/. Компания сотрудничает с производителями строй материалов напрямую без посредников, благодаря чему удается устанавливать минимальные цены. Доставка стройматериа...
Читать подробнее