статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банковская недвижимость в Испании – выгодное приобретение

Банковская недвижимость в Испании – выгодное приобретение

Если вы планируете приобрести дом или квартиру в Испании, вам, безусловно, хотелось бы найти максимально выгодное предложение. Тем более что, по мнению экспертов, сейчас самый удачный момент для того, чтобы обзавестись испанским жильем: цены снижены до предела, а выбор еще достаточно велик. После всех реабилитационных мер, предпринятых государством, рынок недвижимости начинает выходить из кризиса, и в скором времени вырастет спрос, а за ним и стоимость жилья.

03.08.2015

Если вы планируете приобрести дом или квартиру в Испании, вам, безусловно, хотелось бы найти максимально выгодное предложение. Тем более что, по мнению экспертов, сейчас самый удачный момент для того, чтобы обзавестись испанским жильем: цены снижены до предела, а выбор еще достаточно велик. После всех реабилитационных мер, предпринятых государством, рынок недвижимости начинает выходить из кризиса, и в скором времени вырастет спрос, а за ним и стоимость жилья.

Потенциальные владельцы испанской недвижимости обычно просчитывают разные варианты, стремясь сэкономить. Иногда низкая цена квартиры или дома связана с неудачным расположением или ветхим состоянием. Но чаще всего это объекты, относящиеся к залоговой недвижимости в Испании.

Что же представляет собой недвижимость, находящаяся в залоге у банка? Это жилье, которое взял в ипотеку прежний владелец, но по каким-либо причинам не смог выплатить кредит. Соответственно, банк в этом случае вынужден конфисковать квартиру. Такая же ситуация происходит и с застройщиками. В докризисный период многие компании, рассчитывая заработать, брали кредиты на постройку жилых комплексов. В их планах было побыстрее отстроить большое количество домов и выгодно продать их. Но кризис внес свои коррективы, рынок встал, и застройщикам пришлось рассчитываться с банками новым жильем.

Вначале финучреждения отбирали жилье у клиентов за малейшую просрочку платежа, не рассматривали варианты снижения ставок или перераспределения оплаты, считая, что это жилье впоследствии удастся выгодно перепродать. Однако после наступления экономического кризиса число потенциальных покупателей сильно сократилось, и банковская недвижимость в Испании стала балластом для самих банков.

Через некоторое время у испанских кредитных организаций скопилось огромное количество недвижимости. По данным 2011 года, ее общая стоимость превышала 60 миллиардов евро! Естественно, банки оказались заинтересованы в скорейшем избавлении от этого имущества. Поскольку проще продать дом, снизив цену, чем регулярно уплачивать за него налоги государству и поддерживать его в нормальном состоянии.

Порог кредитования начал снижаться, а условия получения ипотеки – смягчаться. Испанские банки, видя, что вся надежда на иностранных покупателей, стали предлагать для них максимально выгодные и лояльные условия.

Дома и квартиры, находящиеся в собственности банка, продаются со скидкой 30-40 % от рыночной цены. Также финучреждения охотно финансируют покупку собственного жилья, и даже для нерезидента Испании сумма кредита может составить 80 % от стоимости квартиры. Порог кредитования снижается, что влечет за собой подъем на рынке продаж. Сейчас предложений от банков в несколько раз больше, чем от бюро недвижимости, с которыми те вынуждены конкурировать.

Зачастую помимо низкой цены банки предлагают и другие бонусы для покупателей недвижимости. Например, все они отменили взнос за оформление ипотеки, который до сих пор был обязательным и составлял несколько тысяч евро. Часть банков дают отсрочку первого платежа на срок от одного до трех лет, что очень выгодно для покупателя, въезжающего в неблагоустроенное жилье. За это время он как раз успеет сделать ремонт, на который тоже потребуются средства.

Некоторые банки готовы профинансировать дополнительные расходы по сделке: оплатить нотариальные услуги, а иногда даже налог за внесение квартиры в реестр, составляющий немалую сумму. Также практически все они увеличили срок кредита до тридцати пяти, а где-то и до сорока лет.

Таким образом, приобретение банковской недвижимости может оказаться очень выгодной сделкой.


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее